Biens immobiliers en cours de construction à vendre aux Émirats

Avantages de l'achat d'un bien immobilier en construction aux Émirats

Les tendances immobilières des investisseurs varient selon leurs antécédents, leurs objectifs d'investissement et leur capacité à gérer les investissements eux-mêmes, ou selon le plan d'investissement établi... En conséquence, les investissements varient entre les biens immobiliers prêts à l'emploi ou encore en construction.

Aux Émirats Arabes Unis, l'achat d'un bien immobilier en construction offre de nombreux avantages attrayants pour les investisseurs et les acheteurs, parmi lesquels :

• Prix initial réduit: C'est l'un des plus grands avantages qui attirent les investisseurs à acheter des biens immobiliers en construction, car les prix sont réduits par rapport aux biens prêts à l'emploi. Les promoteurs immobiliers offrent des prix préférentiels aux premières étapes du projet, ce qui permet aux acheteurs de bénéficier des augmentations de prix potentielles à mesure que le projet progresse.
• Possibilité de réaliser des bénéfices futurs: Avec le temps et l'avancement des étapes de construction, les prix des biens immobiliers augmentent souvent, ce qui constitue l'axe principal qui fait de l'achat de biens immobiliers en construction une opportunité de réaliser des rendements d'investissement élevés lors de la vente du bien après l'achèvement de la construction.
• Plans de paiement flexibles: Les promoteurs immobiliers aux Émirats proposent souvent des plans de paiement flexibles, s'étendant jusqu'à l'achèvement du projet ou au-delà, ce qui permet aux acheteurs d'échelonner le coût du bien sur une longue période sans avoir à payer la totalité du montant à l'avance.
• Possibilité de personnalisation: Dans certains projets immobiliers, les acheteurs peuvent choisir les matériaux utilisés pour les finitions ou modifier les conceptions intérieures avant l'achèvement de la construction, ce qui leur donne la possibilité d'obtenir une maison ou un bien qui correspond parfaitement à leurs goûts et à leurs besoins.
• Diversité des projets: Le marché immobilier aux Émirats offre une grande diversité en termes de types de biens disponibles, tels que des appartements, des villas et des bureaux, dans différentes zones d'importance encourageante, permettant aux investisseurs de choisir parmi de nombreuses options qui correspondent à leurs objectifs d'investissement.

Inconvénients de l'achat d'un bien immobilier en construction aux Émirats

Malgré les nombreux avantages de l'achat de biens immobiliers en construction, certains inconvénients associés à cette démarche doivent également être pris en compte, parmi lesquels :

• Retard dans la livraison: C'est l'un des risques les plus courants auxquels les acheteurs peuvent être confrontés, notamment lorsque les promoteurs rencontrent des défis entraînant des retards dans les délais de livraison, ce qui signifie que l'acheteur doit attendre plus longtemps pour obtenir le bien.
• Incertitude quant à la qualité finale du bien: Bien que les promoteurs fournissent des conceptions et des plans initiaux pour le bien, la qualité finale peut ne pas correspondre parfaitement aux attentes, certains projets peuvent ne pas atteindre le niveau de qualité attendu en termes de finitions ou de conception.
• Changements sur le marché: Il est connu que les biens immobiliers encore en construction nécessitent beaucoup de temps pour être complétés, et pendant cette période, les changements économiques du marché ou les circonstances extérieures peuvent affecter la valeur du bien ou sa facilité de vente et de location.

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Meilleures villes et régions des Émirats pour acheter des biens immobiliers en construction

Avec l'essor immobilier aux Émirats Arabes Unis, de nombreuses régions idéales pour l'achat de biens immobiliers en construction sont disponibles, ces régions varient en termes d'emplacement, d'infrastructure et de prix. Parmi ces régions :

• Émirat de Dubaï: Dubaï est considérée comme le centre le plus important pour l'investissement immobilier aux Émirats. Les zones importantes telles que Al Barsha, Al Khiran et Palm Jumeirah attirent de nombreux investisseurs grâce à leurs projets ambitieux et à leur emplacement stratégique.
  Dans l'Émirat de Dubaï, l'investissement dans des biens immobiliers en construction est une grande opportunité de réaliser d'excellents rendements financiers, grâce à l'engouement constant pour cette ville mondiale.
• Émirat d'Abu Dhabi: La capitale Abu Dhabi se distingue également par ses projets immobiliers de grande envergure visant les investisseurs locaux et internationaux, avec de nombreux projets sur l'île Al Reem, Yas et d'autres régions.
• Émirat de Sharjah: Troisième des Émirats en termes d'engouement immobilier, surtout avec la croissance importante de ce secteur à Sharjah, l'émirat propose des projets à des prix compétitifs par rapport à Dubaï et Abu Dhabi, ce qui en fait une bonne option pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers en construction à des prix abordables, en plus de l'engouement important pour y résider de la part des travailleurs de l'Émirat de Dubaï voisin.

Prix moyen des biens immobiliers en construction aux Émirats

Il est naturel que les prix des biens immobiliers en construction aux Émirats Arabes Unis varient en fonction de la région, du projet et de ses spécifications particulières, et pour donner une idée, voici quelques exemples de prix moyens à Dubaï :

• Zone Al Barsha Sud 2: Les prix dans des projets comme "Binghatti Hills" commencent à 211 000 dollars américains, ce qui en fait une option économique pour les investisseurs à la recherche de biens abordables à Dubaï.
• Zone Al Khiran 1: Dans le projet "Valo" situé dans cette zone, les prix des appartements commencent à 488 000 dollars américains, en raison de son statut d'option de luxe pour les investisseurs recherchant un niveau plus élevé de confort.
• Autres zones de Dubaï: Les prix peuvent également varier dans d'autres zones de Dubaï, comme Palm Jumeirah et Business Bay, en fonction du type de bien et de l'emplacement, avec la possibilité d'obtenir des biens à des prix commençant à 400 000 dollars américains.

Quel est le meilleur investissement aux Émirats ? Biens immobiliers en construction ou prêts à l'emploi ?

La décision d'investir dans des biens immobiliers en construction ou prêts à l'emploi dépend des besoins de l'investisseur, de ses objectifs, de son expérience en investissement, et de sa capacité à gérer l'investissement et à être patient.

Dans ce contexte, il est important de parler de certains facteurs à prendre en compte pour réussir un investissement immobilier :

• Les biens immobiliers en construction offrent des opportunités d'investissement à des prix inférieurs, avec la possibilité de réaliser des gains à mesure que le projet progresse, ce type d'investissement convient aux personnes qui peuvent être patientes avec leurs investissements, sans être prisonnières de cet investissement, car obtenir le fruit de l'investissement nécessite du temps et de la patience.

En général, l'achat de biens immobiliers en construction aux Émirats peut être une option rentable grâce aux prix initiaux bas et aux grandes possibilités d'augmentation de la valeur au fil du temps.

• Quant aux biens immobiliers prêts à l'emploi aux Émirats, ils offrent l'avantage de la propriété immédiate et de l'utilisation directe du bien, permettant aux investisseurs de commencer à louer le bien ou à l'utiliser immédiatement après l'achat. Cette option convient aux investisseurs à la recherche de rendements rapides, loin des types de risques.

Biens immobiliers en construction à vendre aux Émirats : Offres Imtilak Global

Dans ce contexte, il est utile de parler des meilleures offres de biens immobiliers en construction aux Émirats parmi notre riche gamme d'options immobilières chez Imtilak Global. Parmi les projets les plus remarquables :

• Projet Binghatti Hills: Ce projet est situé dans la zone Al Barsha Sud 2 et se distingue par un design moderne et un emplacement stratégique reliant différentes zones de Dubaï.

La livraison du projet Binghatti Hills est prévue pour le quatrième trimestre de 2026, et les prix y commencent à 211 000 dollars américains.

• Projet Valo: Le projet est situé dans la zone Al Khiran 1, c'est un projet de luxe bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et de vues magnifiques.

La date de livraison du projet Valo est fixée au troisième trimestre de 2028, et les prix des appartements y commencent à 488 000 dollars américains.

En plus de dizaines de projets importants proposés par Imtilak Global avec des spécifications variées, qu'il est impossible de couvrir dans un seul article.

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