عقارات للبيع في الإمارات مطلة على البحر

مميزات شراء عقار مطل على البحر في الإمارات

تلامس العقارات ذات الإطلالات البحرية عادةً أفئدة فئة كبيرة من الأشخاص؛ لما تمنحه تلك الإطلالات من أثر نفسي ومعنوي، علاوةً عن أثرها الاستثماري، فللعقارات البحرية ميزات سعريّة لا تخفى، وخاصة كلما تمتع العقار بموقع أفضل وإطلالة أجمل.

وفي دولة الإمارات أيضاً يمكن أن يمنحك شراء عقار مطل على البحر مجموعة من المميزات الفريدة التي لا تتوفر في العقارات الأخرى، ومن أبرز هذه الميزات التمتع بمناظر طبيعية خلابة وإطلالات بحرية رائعة تضفي طابعًا من الرفاهية والفخامة على الحياة اليومية. كما توفر العقارات المطلة على البحر بيئة هادئة ومريحة بعيداً عن صخب المدن وضوضائها.

إلى جانب ذلك، ترتبط العديد من الأنشطة الترفيهية بالسواحل المخدومة، فقرب العقارات من البحر سيتيح لأصحاب تلك العقارات ممارسة الرياضات المائية كالسباحة والغوص، إضافة إلى الاستفادة من المطاعم والمقاهي الفاخرة التي توفر إطلالات رائعة على البحر.

وأما الميزات الاستثمارية، فللعقارات الساحلية حظها من الإقبال الوفير سواء من الراغبين بالتملك أو الاستئجار، مما يعني إمكانية تحقيق عوائد ربحية جيدة.

القيمة الاستثمارية لشراء عقار مطل على البحر في الإمارات

تعد العقارات المطلة على البحر في الإمارات استثمارًا آمنًا وقويًا على المدى الطويل، وخاصة مع الطلب الكبير على هذه العقارات سواء من السكان المحليين أو الأجانب، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية بشكل ملحوظ.

ومع مرور الوقت، تزداد قيمة العقارات المطلة على البحر بشكل أكبر من العقارات الداخلية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة.

إضافة إلى ذلك، تعتبر دولة الإمارات العربية اليوم واحدة من الوجهات العالمية للسياحة والاستثمار، مما يعني أن العقارات المطلة على البحر تتمتع بفرص تأجير عالية. وقد أظهرت البيانات العقارية أن العوائد الإيجارية للعقارات المطلة على البحر تتفوق على العقارات الداخلية، حيث يتجه الكثير من السياح والمستثمرين لاستئجار العقارات الفاخرة المطلة على البحر لفترات قصيرة أو طويلة. وهذا ما يجعل الاستثمار في العقارات البحرية فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق استثمار عقاري مضمون الربح.

قد يهمك: شاهد عروضنا لأجمل الفلل مع اطلالة بحرية في الإمارات.

أفضل مدن ومناطق الإمارات لشراء عقار مطل على البحر

تعتبر دبي الوجهة الأولى لشراء عقار مطل على البحر في الإمارات. ومن أشهر مناطقها التي تتمتع بإطلالات بحرية رائعة:

• نخلة جميرا، التي تقدم أسلوب حياة فاخر وخدمات راقية.
• وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، التي تجمع بين الحياة العصرية والشاطئية.
• أما منطقة دبي مارينا، فهي من أكثر المناطق المرموقة والمرغوبة من قبل المستثمرين، حيث تتميز بإطلالات خلابة على البحر والمرسى.

وفي إمارة أبو ظبي، تبرز جزيرة السعديات وجزيرة ياس كوجهتين رئيسيتين للعقارات المطلة على البحر. حيث توفر هذه المناطق تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرفاهية والهدوء.

كما تقدم إمارة الشارقة كذلك خيارات ممتازة بأسعار تنافسية، وخاصة في بعض مناطقها، مثل الخان والممزر، التي تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر.

متوسط أسعار العقارات المطلة على البحر في الإمارات

مع تفاوت ميزات العقارات الخاصة ومقومات كل منطقة؛ تتفاوت أسعار العقارات المطلة على البحر بشكل كبير اعتمادًا على الموقع ونوع العقار.

ففي إمارة دبي مثلاً، تبدأ أسعار الشقق المطلة على البحر في نخلة جميرا من حوالي 1.5 مليون درهم (410,000 دولار)، بينما تصل الأسعار في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) إلى 2 مليون درهم (544,000 دولار). وأما في منطقة دبي مارينا، فتتراوح أسعار الشقق الفاخرة المطلة على البحر بين 2.5 مليون درهم و3.5 مليون درهم (حوالي 680,000 دولار إلى 950,000 دولار).

وفي إمارة أبو ظبي، تبدأ أسعار الشقق المطلة على الخليج العربي في جزيرة السعديات من حوالي 1.8 مليون درهم (490,000 دولار)، وتصل إلى 3 ملايين درهم (817,000 دولار).

وأما في الشارقة فيمكن الحصول على أسعار تنافسية أكثر، حيث تبدأ أسعار الشقق المطلة على البحر في منطقة الخان من 900,000 درهم (245,000 دولار).

قد يهمك: تملك أفضل الشقق بأسعار تنافسية في الإمارات.

عقارات للبيع في الإمارات مطلة على البحر: عروض امتلاك جلوبال

تقدم امتلاك جلوبال مجموعة من أفضل العروض على العقارات المطلة على البحر في الإمارات، مع التركيز على تلبية حاجات ورغبات العملاء بأفضل الأسعار، ومن أهم وأبرز المشاريع التي تتمتع بهذه المواصفات:

• مشروع داماك كازا: يقع المشروع في منطقة الصفوح الثانية في دبي، وهو من المشاريع الفاخرة المطلة على البحر.

يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وإطلالات بانورامية على الخليج العربي. ويحتوي على مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تلبي احتياجات الأفراد والعائلات.

تبدأ الأسعار في مشروع داماك كازا من 676,000 دولار. ويتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2028.

• مشروع شيك تاور: وهو مشروع متألق في منطقة الخليج التجاري في دبي، ويعتبر من المشاريع الرائدة المطلة على البحر، حيث يتميز بموقعه المركزي وقربه من أهم معالم المدينة.

يوفر المشروع شققًا فاخرة بتصميم عصري، وتبدأ الأسعار من 634,000 دولار.

ومن المقرر تسليم مشروع شيك تاور في الربع الثالث من عام 2025، ليتيح بذلك فرصاً استثمارية مميزة في المستقبل القريب.

عقارات مطلة على البحر في الإمارات مع امتلاك جلوبال

من بين مئات المشاريع العقارية المتألقة في دوحة الاستثمار العقاري في دبي وغيرها من مدن دولة الإمارات العربية المتحدة، تقدم امتلاك جلوبال لعملائها فرص تملك حقيقة وأفضل العروض العقارية الحصرية، سواء ضمن المناطق الساحلية أو غيرها، وبما يتناسب مع احتياجات الجميع وأهدافهم الاستثمارية أو بهدف الإقامة الخاصة.

نساعدك في امتلاك جلوبال في اتخاذ القرار الأمثل لتلبية احتياجاتك الاستثمارية والسكنية، بفضل خبرتنا العميقة في سوق العقارات الإماراتي، ونضمن لك الحصول على أفضل العروض بأفضل الأسعار، ونرافقك في كل خطوة لتحقيق أحلامك العقارية، سواء من خلال الاستشارات الخبيرة أو الجولات العقارية المدروسة، مع طيف من الخدمات الأخرى التي تحيط بكامل عملية الشراء وما بعدها.

تحرير: امتلاك جلوبال©