عقارات جاهزة للسكن للبيع في الإمارات

ما ميزة شراء عقار جاهز للسكن في الإمارات؟

في عالم العقارات تتوزع الفرص العقارية ما بين العقارات الجاهزة أو التي لا تزال قيد الإنشاء، ولكن التوجهات الاستثمارية تختلف أيضاً في تقييم نوعية الاستثمار المناسب بحسب التفضيلات الفردية والغايات الاستثمارية.

وفي السياق ذاته يوفر شراء عقار جاهز للسكن في الإمارات العديد من الفوائد التي تجعل هذا الخيار مفضلاً لدى العديد من المستثمرين والمشترين.

ولعل من أبرز هذه المزايا: إمكانية الانتقال الفوري إلى العقار دون الحاجة إلى الانتظار لفترات طويلة لإنهاء أعمال البناء أو التجهيز. وهو ما يعني أنك تستطيع البدء في استخدام العقار مباشرة بعد توقيع عقد الشراء، سواء كان بهدف السكن الشخصي أو الاستثمار بأشكاله.

إضافةً إلى ذلك، فإن العقارات الجاهزة توفر وضوح الرؤية بشكل كامل حول جودة البناء والتشطيبات. بعكس العقارات التي لا تزال على المخطط، والتي قد تشهد تغييرات في المواصفات خلال مرحلة الإنشاء، حيث يمكن معاينة العقار الجاهز بشكل مباشر والتحقق من مطابقة كافة المعايير قبل اتخاذ قرار الشراء.

علاوةً عن إمكانية تمويل العقار بسهولة أكثر من خلال البنوك الإماراتية، التي تحدد خياراتها عادةً في العقارات الجاهزة، والتي تشمل في بعض الأحيان رهن العقار نفسه كضمان للقرض. كما أن العقارات الجاهزة تكون عادةً مؤمّنة بشكل أكبر قانونياً، حيث تكون جميع الأوراق والشهادات المطلوبة مثل شهادة الانتهاء من البناء وتراخيص الإشغال جاهزة.

ومن الناحية الاستثمارية، تعتبر العقارات الجاهزة خياراً استثمارياً مشجعاً؛ لأن العائد على الاستثمار يمكن أن يبدأ بعد استلام العقار مباشرة، فبمجرد شراء العقار يمكن تأجيره خلال وقت قصير، وخاصة في المدن الحيوية مثل دبي وأبوظبي والشارقة، حيث يكون الطلب على الإيجار مرتفع طوال العام بسبب الأعداد الكبيرة من الأجانب والمغتربين.

ما أفضل مدن ومناطق الإمارات لشراء عقار جاهز؟

بالواقع فإن العقارات تتفاوت فيما بينها على اعتبار المدن والمناطق بشكل واضح، بفعل اختلاف الإقبال وحركة التداول العقاري بين كل مدينة وأخرى، ولكن من أهم هذه المدن والمناطق:

إمارة دبي:

تُعتبر دبي الوجهة الأبرز لشراء العقارات الجاهزة في الإمارات، وتتميز بتنوع الخيارات العقارية التي تناسب مختلف الميزانيات والأذواق، ولعل من أبرز مناطق دبي لشراء عقار جاهز:

• وسط مدينة دبي: من أرقى مناطق المدينة، والتي تضم أهم مشاريع العقارات الجاهزة بتصاميم عصرية ومرافق فاخرة.
• مرسى دبي (دبي مارينا): وهي أيضاً وجهة مميزة للراغبين في العيش قرب الواجهة البحرية، والتي تحتوي على شقق فاخرة جاهزة للسكن ضمن مشاريع حديثة ومتألقة.
• المركاض: من المناطق الوفيرة بالمشاريع العصرية، مثل شوبا كريك فيستاس ريزرف، الذي يوفر شققاً جاهزة للسكن بأسعار تبدأ من 224,000 دولار. تعرف بالتفصيل على منطقة المركاض من ناحية المعيشة والاستثمار.
• قرية جميرا الدائرية: أو ما يعرف باسم "جي في سي"، والتي تعتبر من المناطق المتنامية في دبي ذات البيئة السكنية المخدومة، والمفضلة بالنسبة لكثير من الوافدين إلى دبي، ومن هذه المشاريع: مشروع بن غاطي كريست الذي تبدأ أسعار شققه من 382,000 دولار.

إمارات أخرى:

• إمارة أبو ظبي: العاصمة دولة الإمارات السياسية، وهي أيضاً من أهم المدن ذات الوفرة العقارية والغنية بالمشاريع الجاهزة، في مناطق مثل جزيرة الريم وشاطئ الراحة، حيث تضم مشاريع فاخرة ومجهزة بالكامل.
• إمارة الشارقة: الجارة الملاصقة لإمارة دبي، وهي من أكثر الإمارات تفضيلاً للسكن والاستقرار، وفيها تتوفر فرص عقارية بأسعار معقولة أيضاً في مناطق مثل المجاز والنهضة، مع ما توفره مناطق الإمارة من مرافق عصرية وخدمات متنوعة.
• إمارة عجمان: تُعرف بأسعار العقارات المنافسة، مع توفر فرص لشراء عقارات جاهزة بأسعار أقل مقارنةً بالإمارات الأخرى.

هل العقارات الجاهزة في الإمارات مجدية استثمارياً؟

مع ما تشهده دولة الإمارات من نهضة تحيط بأغلب مناحي الحياة؛ فقد نال القطاع العقاري في العديد من إماراتها حظاً وافراً من النمو الاستثماري، وخاصة في العقارات الجاهزة، التي تشهد إقبالاً واضحاً سواء من المشترين الجدد أو المستأجرين، وذلك لعدة أسباب:

أولاً: تتمتع الإمارات بسوق عقاري مزدهر ومستقر، ما يجعل الاستثمار في العقارات الجاهزة خياراً آمناً للمستثمرين المحلّيين والأجانب على حد سواء، مع ما تتمتع به من بنية تحتية متطورة وقوانين داعمة للاستثمار العقاري تعزز من جاذبية السوق الإماراتي.

ثانياً: العائد الإيجاري على العقارات الجاهزة يعتبر من أعلى العوائد في المنطقة، حيث تشهد دولة الإمارات، وخاصة إمارة دبي، طلباً كبيراً على العقارات السكنية والتجارية، مما يعني إمكانية تحقيق المستثمرين لعوائد سريعة ومضمونة من خلال تأجير العقارات الجاهزة فوراً، مع إمكانية تحقيق أرباح أعلى في المناطق الرئيسة، مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي، حيث تزيد جدوى الاستثمار.

ثالثاً: تحتفظ العقارات الجاهزة في الإمارات بقيمتها بمرور الوقت، وتقدم فرصاً ممتازة للتقدير الرأسمالي. وأيضاً تواصل العقارات النمو في قيمتها، خاصة في المناطق التي تشهد تطويراً مستمراً للبنية التحتية والمرافق. وهذا يعني أنه بإمكان المستثمرين بيع العقار في المستقبل مع تحقيق أرباح جيدة.

رابعاً: العقارات الجاهزة تعتبر أكثر مرونة من حيث الاستخدام. فبإمكان المستثمرين استخدامها لأغراض سكنية أو تجارية، أو تأجيرها للمقيمين أو للشركات، ما يزيد من تنوع العوائد المحققة من هذا النوع من العقارات.

قد يهمك: عقارات قيد الإنشاء للبيع في الإمارات.

ما متوسط أسعار العقارات الجاهزة في الإمارات؟

تختلف أسعار العقارات الجاهزة في الإمارات بحسب الموقع ونوع العقار والخدمات المتاحة.

في دبي، والتي تعد واحدة من أكثر المدن جذباً للمستثمرين، يبدأ سعر العقار الجاهز في المناطق الاقتصادية مثل قرية جميرا الدائرية والمركاض من حوالي 220,000 دولار. وتتميز هذه المناطق بتوافر عقارات بأسعار معقولة مقارنة بمناطق دبي الفاخرة، ما يجعلها خياراً جذاباً للراغبين في الاستثمار بميزانية محدودة.

أما في المناطق الفاخرة مثل وسط مدينة دبي أو مرسى دبي، فيمكن أن تصل أسعار العقارات الجاهزة إلى مليون دولار أو أكثر، نظراً لقربها من معالم المدينة الرئيسة، مثل برج خليفة ودبي مول، بالإضافة إلى الخدمات الفاخرة المتوفرة في هذه المناطق.

وفي إمارة أبو ظبي، تبدأ أسعار الشقق الجاهزة في مناطق مثل جزيرة الريم وشاطئ الراحة من حوالي 300,000 دولار. مع التنويه إلى أن هذه المناطق تعد من أكثر المناطق شهرةً ورُقياً في العاصمة، حيث تتمتع بوجود مرافق عصرية وأسلوب حياة راقٍ.

وأما في الشارقة وعجمان، فتتراوح أسعار العقارات الجاهزة بين 150,000 و250,000 دولار، وهو ما يجعلها وجهة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة في بيئة توفر مستوى جيد من الخدمات والبنية التحتية.

عقارات جاهزة للبيع في الإمارات: عروض امتلاك جلوبال

تقدم امتلاك جلوبال مجموعة متنوعة من العقارات الجاهزة للسكن في مختلف مناطق الإمارات، وتركز على تقديم أفضل العروض التي تناسب حاجات ورغبات العملاء.

ونطوف في السطور التالية على نخبة من المشاريع المميزة التي تسوّق لها امتلاك جلوبال في إمارة دبي:

مشروع شوبا كريك فيستاس ريزرف:

وهو مشروع مميز من تطوير شركة شوبا العقارية، ويقع في منطقة المركاض في دبي، كما يعد من أفضل المشاريع الجاهزة للسكن.

يتميز المشروع بتصميم عصري وإطلالات خلابة على خور دبي. وتبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 224,000 دولار، وهو ما يجعله خياراً ممتازاً للمستثمرين الباحثين عن عقار فاخر بأسعار معقولة.

وأيضاً فإن مشروع شوبا كريك فيستاس ريزرف مجهز بكافة الخدمات الأساسية والمرافق الفاخرة، مثل حمامات السباحة، وصالات اللياقة البدنية، والمساحات الخضراء الواسعة.

مشروع بن غاطي كريست:

يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية، ويعد من المشاريع الرائدة التي طورتها شركة بن غاطي للتطوير العقاري.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وقربه من المعالم الحيوية في دبي. وتبدأ أسعار الشقق فيه من 382,000 دولار.

يوفر مشروع بن غاطي كريست عقارات بتصاميم مبتكرة ومساحات داخلية رحبة، بالإضافة إلى مرافق راقية تشمل حمامات سباحة ومنطقة لعب للأطفال.

تملك أفضل العقارات الجاهزة للسكن في الإمارات مع امتلاك جلوبال

نحرص في امتلاك جلوبال على توفير أفضل العروض التي تناسب متطلبات عملائنا، سواء ممن يبحثون عن شقق للاستثمار أو للسكن الشخصي. كما نضمن لهم تقديم خيارات تلبي جميع احتياجاتهم مع تسهيلات في الشراء والعديد من الخدمات المتميزة.

ويمكن القول بكل ثقة إن امتلاك جلوبال قادرة على أن تكون شريككم الموثوق في رحلة تملك العقارات بأصنافها في دولة الإمارات، بفضل ما تقدمه من مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، وبفضل خبرتها العميقة في السوق العقاري الإماراتي، مع ما نقدمه من استشارات مجانية تساعدكم في اتخاذ أفضل قرار يناسب ميزانياتكم وطموحاتكم.

تحرير: امتلاك جلوبال©