فلل للبيع في الإمارات مطلة على البحر

مميزات شراء فيلا مطلة على البحر في الإمارات

تكتسب العقارات عادةً أهميتها بمقوماتها الخاصة وموقعها وما جاورها من إطلالات جذابة، وترتفع قيمة تلك العقارات أو تنخفض بحسب ما تمتلكه من رصيد في هذا الصدد.

وفي دولة الإمارات العربية المتحدة يمنح شراء فيلا مطلة على البحر للمشترين العديد من الفوائد التي تتجاوز مجرد السكن في منزل فخم. فمن أهم هذه المزايا:

• إطلالات بحرية لا تضاهى: حيث تتيح الفلل المطلة على البحر الاستمتاع بمناظر بحرية خلابة، يمكن من خلالها مشاهدة المياه الزرقاء الهادئة من نوافذ المنزل طيلة اليوم دون أي تشويش بصري. مع ما تمنحه هذه الإطلالات من راحة نفسية وهدوء لا يمكن أن تجده في المناطق الداخلية.
• مرافق ترفيهية وخدمات مميزة: توفر أغلب الفلل البحرية في الإمارات شواطئ خاصة أو شواطئ صناعية، بالإضافة إلى مرافق خاصة ممتعة، مثل أحواض السباحة والمنتجعات الصحية والنوادي الرياضية، مما يعزز من جودة الحياة ويجعل الإقامة فيها تجربة استثنائية.
• ارتفاع الخصوصية والأمان: كما تتميز المناطق البحرية بمساحاتها الكبيرة والخصوصية العالية التي تجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن العيش في بيئة هادئة وآمنة.
• القرب من المناطق السياحية والمراكز الحيوية: فالعديد من العقارات المطلة على البحر في الإمارات تقع بالقرب من مراكز الترفيه والمولات والمطاعم الفاخرة، مما يسهل الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان للاستمتاع بحياتهم اليومية.

القيمة الاستثمارية لشراء فلل مطلة على البحر في الإمارات

تُعتبر الفلل المطلة على البحر في الإمارات استثمارًا ذكيًا لعدة أسباب جوهرية، من أبرزها:

• الزيادة المستمرة في القيمة: نظرًا للطلب العالي على العقارات الفاخرة في الإمارات، فإن أسعار الفلل المطلة على البحر تستمر في الارتفاع مع مرور الوقت نظراً لمحدوديتها، مما يضمن للمستثمرين عائدًا ممتازًا على استثماراتهم.
• الإيجارات العالية: يمكن تأجير الفلل المطلة على البحر بمبالغ عالية، وخصوصًا خلال فترات السياحة، حيث يتزايد الطلب على الإقامة في أماكن مميزة تطل على البحر.
• استقرار السوق العقاري: تُعد الإمارات من الدول الأكثر استقرارًا في سوق العقارات، حيث توفر الحكومة بيئة استثمارية مشجعة للأجانب والمحليين على حد سواء، مما يعزز من قيمة العقارات ويجعلها استثمارًا مشجعاً طويل الأجل.
• المميزات الضريبية: كما تقدم الإمارات العربية حوافز ضريبية تجعل استثمار العقارات البحرية أكثر جاذبية مقارنة بدول أخرى، مما يزيد من العائدات النهائية للاستثمار.

أفضل مدن ومناطق الإمارات لشراء فلل مطلة على البحر

تقدم الإمارات مجموعة متنوعة من المناطق المميزة التي توفر فللًا مطلة على البحر، وتأتي دبي في المقدمة بفضل مشاريعها الضخمة والبنية التحتية المتطورة:

• إمارة دبي:

تضم دبي العديد من المناطق المهمة المناسبة لهذا النوع من الاستثمارات، مثل نخلة جميرا، التي تُعتبر واحدة من أفضل المواقع للاستمتاع بإقامة فاخرة على البحر، إلى جانب مشاريع جزر العالم وداماك لاجونز التي تقدم تجارب فريدة للإقامة.

بالإضافة إلى ذلك، تُعتبر منطقة شاطئ الجميرا أيضًا خيارًا مميزًا للعائلات والأفراد الباحثين عن الهدوء والإطلالات البحرية الخلابة.

• إمارة أبو ظبي:

والتي تضم مناطق مهمة، مثل جزيرة السعديات، وجزيرة ياس، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة المطلة على البحر، مع مرافق متكاملة تتناسب مع نمط الحياة الفاخر.

• الشارقة وعجمان:

تأتي هاتان الإمارتان في الدرجة الثالثة من حيث الأهمية، لكونهما من المناطق الأقل شهرة مقارنة بدبي وأبو ظبي، إلا أنها توفر كذلك خيارات مميزة بأسعار معقولة نسبيًا.

قد يهمك: أجمل الفلل الفاخرة للبيع في الإمارات.

متوسط أسعار الفلل المطلة على البحر في الإمارات

تختلف أسعار الفلل المطلة على البحر بناءً على الموقع، والخدمات المتاحة، وحجم العقار. ولنا هنا جولة عامة على متوسط الأسعار في بعض المناطق، مع التركيز على مدينة دبي:

• دبي: تعتبر نخلة جميرا من أكثر المناطق العقارية تكلفة، حيث تبدأ أسعار الفلل الفاخرة من 5 مليون دولار وتصل إلى أكثر من 20 مليون دولار. تعرف على أجمل المشاريع العقارية في نخلة جميرا.

وفي مشاريع مثل داماك لاجونز - إيبيزا، تبدأ الأسعار من حوالي 8.089.000 دولار، ويتميز المشروع بوجود بحيرة خاصة وشاطئ رملي صناعي.

• أبو ظبي: في جزيرة السعديات، تبدأ أسعار الفلل من حوالي 3 مليون دولار، وتصل إلى 12 مليون دولار، وذلك حسب موقع العقار وحجمه.
• الشارقة: تتراوح أسعار الفلل المطلة على البحر في الشارقة وعجمان بين 1.5 مليون و4 مليون دولار، مما يجعلها خيارًا مميزًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد استثمارية جيدة بأسعار معقولة.

فلل للبيع في الإمارات مطلة على البحر: عروض امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال مجموعة من المشاريع الفاخرة التي توفر فللًا مطلة على البحر، وبمواصفات قياسية في غاية الروعة، ومن بين أبرز هذه المشاريع:

 مشروع داماك لاجونز - إيبيزا:

يقع هذا المشروع الفاخر في منطقة الحبية الخامسة في دبي، ويتميز بوجود بحيرة خاصة وشاطئ رملي صناعي، مما يجعل الإقامة فيه أشبه بالعيش في منتجع سياحي على مدار العام.

• تم تحديد موعد تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2025.
• وتبدأ الأسعار فيه من 8.089.000 دولار أمريكي.

ويعد مشروع داماك لاجونز - إيبيزا خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن فيلا فاخرة مطلة على البحر، مع مرافق ترفيهية متكاملة، وبمواصفات قياسية.

علاوة عن مجموعة كبيرة من المشاريع التي تتيحها شركة امتلاك جلوبال على موقعها الإلكتروني، والفرص الجذابة التي يقدمها لكم مستشارونا العقاريون لفلل جديرة بالاقتناص.

فيلات مطلة على البحر في الإمارات مع امتلاك جلوبال

تتمتع شركة امتلاك جلوبال بالخبرة الواسعة في تقديم أفضل العروض العقارية بما يتناسب مع احتياجات ورغبات عملائها، وبمواصفات فاخرة وأسعار مناسبة، انطلاقاً من مما تمتلكه من مخزون عقاري غني، مع طيف خدمات لا تضاهى.

فعند التفكير بشراء فيلا مطلة على البحر في الإمارات، تستطيع امتلاك جلوبال أن تكون خياركم الأمثل للحصول على الفرص الحقيقية، نظرًا لحضورها القوي في سوق العقارات الإماراتي، وبفضل فريقها المحترف، وما توفره من حلول متكاملة تضمن أفضل العروض بأجود الأسعار، وسواء كان الهدف من التملك هو الاستثمار العقاري أو الإقامة في واحدة من أفخم الفلل المطلة على الخليج العربي.

تحرير: امتلاك جلوبال©