عقارات للبيع في مسقط بالتقسيط

هل يمكن شراء عقار بالتقسيط في مسقط؟

استطاعت العاصمة العمانية مسقط أن تبرز كوجهة عقارية مهمة في السلطنة بفضل عروضها العقارية الفارهة والمتألقة، والحضور القوي لكبرى شركات التطوير العقاري فيها.

وفي الوقت ذاته نجد فرص اقتناء العقارات تتسم بتسهيلات مشجعة للأفراد والمستثمرين، موفرة فرص تملك مريحة ومشجعة، حيث يمكن شراء عقار بالتقسيط في مسقط بخيارات وبرامج تمويلية تقدمها شركات التطوير العقاري أو البنوك والمؤسسات التمويلية.

وتُعد برامج التقسيط واحدة من أكثر الطرق شيوعاً لجذب المستثمرين والمشترين، حيث تُوفر هذه المؤسسات خططاً مرنة تتناسب مع مختلف الشرائح من العملاء، سواء كانوا من المواطنين أو المقيمين.

كما تتنوع طرق الدفع والتقسيط في العاصمة مسقط بناءً على نوع العقار وموقعه وسياسات الشركة المطورة. ففي بعض الأحيان، يتم تقديم خطط تقسيط تصل إلى عشر سنين أو خمس عشرة سنة، مع دفعات أولية منخفضة تبدأ من 10% إلى 20% من إجمالي قيمة العقار، مما يتيح للمشتري بدء الاستثمار من دون الحاجة لتوفر ميزانية ضخمة. وكذا يُقدم بعض المطورين العقاريين فترات سماح تصل إلى سنة أو سنتين قبل بدء الدفعات الشهرية، مما يتيح للمشتري فترة استقرار مالي أولية.

ومن المؤكد أن عملية شراء العقار بالتقسيط في عمان تتطلب دراسة شاملة لعقود البيع وشروط التقسيط، حيث تتضمن بعض العقود شروطاً محددة مثل سعر الفائدة، وطريقة السداد، والدفعات الشهرية، وفترة السداد. ولذا يُنصح المشترون دائماً بالتواصل مع مستشارين عقاريين متخصصين قبل اتخاذ القرار لضمان اختيار الخيار الأنسب لهم.

أيهما أفضل: شراء عقار في مسقط نقداً أم بالتقسيط؟

يعتمد تحديد الخيار الأفضل بين الشراء نقداً أو بالتقسيط على عدة عوامل ومعطيات، تشمل الميزانية المتاحة، والخطط الاستثمارية، والسيولة المالية للمشتري. ولتفصيل القول بهذا الخصوص نقول:

• الشراء نقداً: يُعتبر الشراء النقدي الخيار الأمثل للأفراد الذين يمتلكون سيولة مالية كافية، حيث يُتيح لهم فرصة الحصول على خصومات من البائعين أو المطورين العقاريين، مما يوفر جزءاً من التكلفة الإجمالية للعقار.

إضافة إلى ذلك، يوفر الشراء نقداً مرونة للمشتري، حيث يكون العقار مُلكاً له بشكل كامل دون أي التزامات مالية مستقبلية، مما يُتيح له حرية في التصرف بالعقار سواءً من حيث التأجير أو البيع في أي وقت.

كما أن التسديد النقدي لثمن العقار يُجنِّب المشتري دفع فوائد التمويل الإضافية أو الرسوم المرتبطة ببرامج التقسيط.

• الشراء بالتقسيط: من جهة أخرى، يُعتبر الشراء بالتقسيط الخيار الأمثل للمشترين الذين يفضلون توزيع تكلفة العقار على فترة زمنية، مما يتيح لهم الاستثمار في العقار من دون الحاجة إلى توفير كامل المبلغ.

كما يوفر نظام التقسيط فرصة لشراء عقارات فاخرة أو أعلى درجة من الخيارات المساوية لرأس المال المتاح، والتي قد لا تكون متاحة لفئة معينة من الأشخاص إذا اعتمدوا على الشراء النقدي فقط.

وبالإضافة إلى ذلك، يُمكِّن الشراء بالتقسيط المشتري من الاستفادة من السيولة المتاحة في الاستثمار في مشاريع أخرى، أو الحفاظ على مدخراته لمواجهة الاحتياجات المستقبلية.

قد يهمك: عقارات للبيع في مسقط بأسعار رخيصة.

مميزات شراء عقار بالتقسيط في مسقط

ولكن، ما الفوائد التي قد يجنيها المستثمرون أو الأفراد من تقسيط عقاراتهم في العاصمة العمانية مسقط؟

• توزيع المدفوعات: من أهم المزايا هو إمكانية توزيع تكلفة العقار على فترات زمنية طويلة، مما يجعل العملية أكثر سهولة وراحة للمشتري. حيث يمكن للمشترين دفع دفعات شهرية منخفضة تُناسب ميزانيتهم الشهرية.
• الاستفادة من العقار أثناء السداد: يتمكن المشترون من الانتفاع بالعقار فوراً حتى في حال عدم الانتهاء من سداد كامل قيمته، سواء كان الاستخدام للسكن أو للاستثمار عبر التأجير. وهو ما يُمكِّنهم من توليد دخل شهري من العقار مما يُساعد في تسديد الأقساط المستحقة.
• خطط مرنة ومتنوعة: تُقدّم معظم شركات التطوير العقاري في مسقط خطط تقسيط مُتنوعة، تشمل دفعات أولية منخفضة، وأقساط شهرية أو سنوية تتناسب مع دخل المشتري. كما توفر بعض المشاريع العقارية خيارات تقسيط من دون دفعات أولية، مما يُسهل على المشتري اتخاذ قرار الاستثمار.
• حماية المدخرات والاستفادة منها خلال فترة التقسيط: يوفر الشراء بالتقسيط حماية للمدخرات الشخصية، بحيث يُمكن للمشتري الاحتفاظ بجزء من السيولة لاستخدامها في حالات الطوارئ أو للاستثمار في مشاريع أخرى.

قد يهمك: أفضل الفلل السكنية في مسقط بالتقسيط.

عيوب شراء عقار بالتقسيط في مسقط

وبالمقابل قد تترافق عملية التقسيط مع عيوب استثمارية معينة، من أهمها:

• التكلفة الإضافية: حيث يترافق شراء العقار بالتقسيط غالباً مع تكاليف إضافية تتمثل في الفوائد التي تُفرض على الدفعات المتأخرة، بالإضافة إلى رسوم إدارية أخرى تُفرض من قِبل المؤسسات التمويلية أو المطورين العقاريين. وهو ما يجعل التكلفة الإجمالية للعقار أعلى من شرائه نقداً.
• الالتزام المالي طويل الأمد: يتطلب الشراء بالتقسيط التزاماً طويل الأمد بسداد الدفعات الشهرية، مما قد يؤثر على قدرة المشتري على الاستثمار في مشاريع أخرى. بالإضافة إلى ذلك، في حال تعثر المشتري في سداد الأقساط المستحقة، قد يتعرض لخسارة العقار أو تحمّل غرامات مالية معينة وفق شروط العقد.
• شروط معقدة: تتضمن بعض عقود التقسيط شروطاً معقدة قد لا تكون واضحة للمشتري في البداية، مثل اشتراط دفع مبالغ إضافية في حال تأخر السداد، أو شروط جزائية عند الرغبة ببيع العقار قبل الانتهاء من دفع كامل الأقساط. لذلك، من الضروري فهم تفاصيل العقد قبل الالتزام بالشراء.
• مخاطر السوق: نظرًا لأن عملية الشراء بالتقسيط تمتد على فترة زمنية طويلة، قد تتغير الظروف الاقتصادية أو أسعار العقارات في السوق، مما قد يؤثر على قيمة العقار واستثمار المشتري بشكل عام.

عقارات للبيع في مسقط بالتقسيط: عروض امتلاك جلوبال

تُقدّم امتلاك جلوبال عروضاً متنوعة للعقارات في مسقط بنظام التقسيط المريح، مع توفير خطط تقسيط مرنة تتناسب مع احتياجات العملاء.

نُسلط الضوء فيما يلي على بعض أهم المشاريع العقارية المتاحة للتقسيط في مسقط مما تعرضه امتلاك جلوبال من خيارات:

• مشروع ذا غريت إسكيب 2 في منطقة يتي مسقط

يصنف مشروع "ذا غريت إسكيب 2" بين أبرز المشاريع العقارية الجديدة في مسقط، حيث يقع المشروع في منطقة يتي الحيوية.

مشروعنا هذا عبارة عن مجمع شقق فاخر تم تطويره من قبل شركة "دار غلوبال" للتطوير العقاري، وهو حالياً في مراحل الإنشاء، ومن المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الثالث من عام 2028.

تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع ذا غريت إسكيب 2 من 221,000 دولار. ويتميز المشروع بموقعه المثالي وإطلالاته المميزة، بالإضافة إلى توفيره لخدمات ومرافق حديثة تلبي تطلعات السكان وتُعزز من جودة حياتهم.

• مشروع خليج مسقط

يمثل مشروع "خليج مسقط" فرصة استثنائية لامتلاك شقة أو فيلا فاخرة في واحدة من أجمل المناطق في مسقط وعلى شواطئ خليجها البراق.

يتكون المشروع من مجمع فلل فاخرة صُممت بأعلى معايير الجودة والرفاهية.

تُشرف على تطوير المشروع شركة "خليج مسقط" للتطوير العقاري، وهو حالياً قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.

تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 158,000 دولار، بينما تبدأ أسعار الفلل من 1186000 دولار أمريكي.

ويمتاز مشروع خليج مسقط بموقعه الفريد وإطلالاته البحرية الخلابة، بالإضافة إلى مرافقه المتكاملة التي تشمل المسابح، ومراكز اللياقة البدنية، والمطاعم الراقية، مما يضمن تجربة سكنية فاخرة للمقيمين فيه.

تملك عقار بالتقسيط المريح في مسقط مع امتلاك جلوبال

تُقدم امتلاك جلوبال خدماتها المميزة لتمكين العملاء من تملك عقار أحلامهم بالتقسيط المريح في مسقط، من خلال ما تقدمه من مجموعة واسعة من الخيارات العقارية وخطط التقسيط المرنة، تضمن الشركة تلبية كافة احتياجات عملائها وتطلعاتهم.

كما تقدم امتلاك جلوبال خدماتها العقارية المتقدمة من خلال فريق عملها الخبير المكون من نخبة من الاستشاريين، الذين يرافقونكم في جميع مراحل عملية الشراء، بدءاً من اختيار العقار الأنسب وحتى استلامه، بالإضافة لخدماتنا لمرحلة ما بعد البيع، لضمان عملية تملك سلسة واحترافية تليق بعملائنا.

تحرير: امتلاك جلوبال©