عقارات للبيع في سلطنة عمان بالتقسيط

هل يمكن شراء عقار بالتقسيط في سلطنة عمان؟

طالما كان تقسيط العقارات الخيار الأمثل للمستثمرين أو الأشخاص الراغبين باقتناء عقاراتهم الجديدة، مما يجعل من فكرة التملك المكلفة أكثر سهولة.

ويُعتبر شراء العقارات بالتقسيط في سلطنة عمان خياراً مناسباً للعديد من المستثمرين والأفراد مع خطط التقسيط التي توفرها شركات التطوير العقاري والمطورين العقاريين الكبار، إلى جانب بعض البنوك المحلية والدولية التي تقدم قروضاً عقارية بشروط سداد مرنة.

وكذلك تتفاوت طرق الدفع بالتقسيط بناءً على سياسات الشركة المطورة ونوع العقار، فعلى سبيل المثال، يتم تقديم خطط دفع مرنة تُمكِّن المشترين من دفع دفعة أولى منخفضة نسبياً، ثم توزيع المبلغ المتبقي على أقساط شهرية أو سنوية. كما أن بعض المطورين يقدمون خطط دفع طويلة الأجل تصل إلى 20 عاماً، مع مراعاة دخل المشتري وقدرته المالية.

بالإضافة إلى ذلك، تتميز القوانين العقارية في سلطنة عمان بتوفير الحماية للمشترين والمستثمرين، حيث تفرض اللوائح ضرورة وجود عقود قانونية واضحة تشمل جميع بنود الشراء بالتقسيط، بما في ذلك جداول السداد والرسوم الإضافية والفوائد إن وجدت، لضمان حقوق جميع الأطراف.

مميزات شراء عقار بالتقسيط في سلطنة عمان

قد تختلف توجهات الأفراد في سبب رغبتهم بتقسيط عقاراتهم، ولكن على الإجمال فإن شراء العقارات بالتقسيط يتضمن عدداً من المزايا المهمة، والتي منها:

• مرونة تسديد الدفعات المالية: حيث يمكن للمشترين توزيع تكلفة شراء العقار على فترة زمنية طويلة، مما يسمح لهم بإدارة مواردهم المالية بشكل أفضل، وتجنب الضغوط المالية الكبيرة.
• الاستفادة من الاستثمار المستقبلي: يمكن للمستثمرين الاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمة العقارات بمرور الوقت؛ إذ يُعتبر شراء عقار بالتقسيط استثماراً طويل الأمد، ويمكن للمشتري الاستفادة من القيمة السوقية للعقار في المستقبل.
• خطط دفع تناسب الجميع: توفر الشركات العقارية في عمان خطط دفع متنوعة تناسب مختلف الفئات، سواء كانت خطط تقسيط قصيرة الأمد أو طويلة الأمد.
• القدرة على تملك عقارات فاخرة: من خلال خطط الدفع بالتقسيط، يصبح تملك العقارات الفاخرة والمشاريع السكنية المتميزة متاحاً لشريحة أكبر من المشترين الذين لا يمتلكون سيولة كافية للشراء النقدي.
• التنوع في المشاريع: يتيح الشراء بالتقسيط إمكانية الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية، سواء كانت شققاً سكنية، أو فللاً، أو عقارات تجارية.

عيوب شراء عقار بالتقسيط في سلطنة عمان

بعد أن تعرفنا على فوائد التقسيط، إذاً ما هي العيوب التي تحيط بهذه العملية أيضاً؟

• الفوائد والتكاليف الإضافية: من أبرز العيوب في نظام التقسيط العقاري وجود فوائد إضافية ترفع من التكلفة النهائية للعقار. وقد تشمل هذه الفوائد تكاليف التمويل البنكي، أو رسوم الخدمة الإدارية من قبل المطور العقاري.
• فترة سداد طويلة: في بعض الحالات، يمكن أن تمتد فترات السداد إلى 10 أو 20 عاماً، ما يعني التزاماً مالياً طويل الأمد يجب على المشتري تحمله.
• مخاطر التأخير: إذا واجه المشتري صعوبات مالية قد تؤدي إلى تأخير في دفع الأقساط، فقد يتعرض لغرامات مالية أو حتى فقدان حقه في العقار في حال لم يكن هناك توافق قانوني واضح مع الجهة البائعة.
• الالتزام بشروط محددة: عادةً ما تحتوي عقود الشراء بالتقسيط على شروط وأحكام تقيّد حقوق المشتري، مثل عدم القدرة على بيع العقار أو تأجيره خلال فترة التقسيط دون موافقة البائع، مما يمكن أن يقلل من حرية التصرف في العقار.

قد يهمك: شاهد عروضنا على عقارات للبيع في مسقط بالتقسيط.

لمحة عن خطط الدفع والأقساط عند شراء عقار في سلطنة عمان

عادةً ما تكون خطط الدفع بالتقسيط في سلطنة عمان مرنة، وتتفاوت فيما بينها بحسب المشروع والمطور العقاري. ففي معظم الحالات، يُطلب من المشتري دفع دفعة أولى تتراوح بين 5% إلى 30% من قيمة العقار، بينما يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات زمنية قد تصل إلى 20 سنة.

وتشمل بعض خطط الدفع النموذجية:

• خطة 30/70: حيث يدفع المشتري 30% من قيمة العقار كدفعة أولى، ويتم سداد الـ 70% المتبقية على أقساط شهرية أو سنوية.
• خطة 40/60: تشمل دفع 40% من سعر العقار مقدماً، مع تقسيط النسبة المتبقية على مدى فترة زمنية يتم الاتفاق عليها.
• الدفعات المرنة: يوفر بعض المطورين خطط دفع مرنة، حيث يمكن للمشتري تحديد حجم القسط ومدة السداد بناءً على دخله وإمكانياته المالية، مع إمكانية إجراء تغييرات في خطة الدفع أثناء فترة السداد.

وبالمجمل توفر هذه الخطط حلاً عملياً للمشترين، حيث يمكنهم تخطيط مواردهم المالية بشكل أفضل، والاستفادة من مرونة الدفع بما يتناسب مع ظروفهم الشخصية.

عقارات للبيع في سلطنة عمان بالتقسيط من امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال مجموعة من المشاريع العقارية في سلطنة عمان بخطط دفع ميسرة تناسب مختلف الميزانيات. وفيما يلي أبرز المشاريع المتاحة حالياً:

مشروع مساكن لافي

• الموقع: مدينة العرفان، مسقط.
• وصف المشروع: عبارة عن مجمع شقق سكنية فاخرة، يقدم للسكان مستوى معيشة مميز، وهو من تطوير الشركة العمانية للاستثمارات العقارية والخدمات.
• يتميز المشروع بتصميمه العصري ووسائل الراحة الحديثة ومرافقه الإضافية.
• حالة المشروع: قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الأول من عام 2026.
• تبدأ الأسعار من 300,000 دولار. ويتميز مشروع مساكن لافي بخطط دفع مرنة تناسب أصحاب الميزانيات المختلفة، مما يتيح فرصة تملك عقار مميز بأقساط مريحة.

مشروع جولف لينكس - الموج

• الموقع: منطقة الموج، مسقط.
• وصف المشروع: مجمع فلل سكنية فاخر يتمتع بإطلالات خلابة على ملعب الجولف والمسطحات المائية، من تطوير شركة ماجد الفطيم.
• يضم المشروع مرافق فاخرة مثل مسابح خاصة وحدائق خضراء واسعة.
• حالة المشروع: قيد الإنشاء، مع توقع التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
• تبدأ الأسعار من 208,000 دولار. ويتيح مشروع جولف لينكس - الموج خطط دفع مريحة، مع إمكانية تقسيط المبلغ على عدة سنوات وفق احتياجات المشتري.

أفضل العقارات في سلطنة عمان بخطط دفع مريحة مع امتلاك جلوبال

مهما بلغت ميزانيتك المالية لا تتردد باكتشاف فرصنا للتملك بالأقساط في السلطنة وضمن مشاريعها المهمة، واستفد من فرص امتلاك جلوبال المتنوعة للتقسيط المريح في أجود المشاريع وأحدثها.

توفر لك امتلاك جلوبال خيارات متنوعة وعروضاً تناسب مختلف الميزانيات. ونسعى دائماً لتقديم أفضل المشاريع العقارية بخطط دفع مرنة ومريحة، مما يتيح لك الاستثمار بأمان وراحة.

تواصل معنا اليوم للحصول على استشارة مجانية ولجولة عقارية واسعة، مع طيف خدماتنا الاحترافية.

تحرير: امتلاك جلوبال©