عقارات للبيع في البرشاء دبي

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في دبي فإن عقارات البرشاء هي الخيار الأمثل، بما تتضمنه من الفلل والشقق السكنية بأسعار تنافسية، توفر البرشاء فرصًا متنوعة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.

تُعتبر شركة امتلاك جلوبال شريكًا موثوقًا في مجال التسويق والاستثمار العقاري في البرشاء، حيث تقدم لك استشارات متخصصة وخدمات متميزة لشراء العقارات في هذه المنطقة الواعدة. انطلق في رحلة استثمارك العقاري مع امتلاك جلوبال في البرشاء، حيث الفخامة والراحة والإمكانات الاقتصادية العالية.

ما الذي يميز منطقة البرشاء في دبي؟

تُعد منطقة البرشاء واحدة من أكثر المناطق تنوعاً وتطوراً في دبي، تتميز بموقعها المركزي القريب من العديد من الوجهات الحيوية. يقع حي البرشاء على مقربة من طريق الشيخ زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أحياء دبي التجارية والسكنية.

تشتهر منطقة البرشاء بأنها موطن لمول الإمارات، الذي يضم مجموعة كبيرة من المتاجر العالمية والمطاعم والمقاهي الراقية، بالإضافة إلى مركز التزلج الداخلي الشهير سكي دبي.

البرشاء ليست مجرد منطقة تجارية؛ بل هي منطقة سكنية هادئة، تضم خيارات متنوعة للسكن تشمل الشقق السكنية والفيلات الفاخرة. توفر المرافق الترفيهية مثل الحدائق العامة، بالإضافة إلى المسارات المخصصة لممارسة الرياضة والمناطق المفتوحة، يعزز من جودة الحياة فيها.

تُعد منطقة البرشاء مزيجًا فريدًا بين التراث والحداثة، حيث تعكس أزقتها الضيقة وهندستها المعمارية التاريخية غنى ماضيها، بينما تبرز الأبراج السكنية الحديثة في الأفق، مما يضيف لمسة من التميز العصري.

البرشاء منطقة غير خاضعة لقانون التملك الحر، مما يتيح للمواطنين الإماراتيين ودول مجلس التعاون الخليجي الفرصة لشراء العقارات فيها، وفي بعض الأحيان يُسمح للمستثمرين الأجانب بالتملك ضمن المجمعات السكنية الفرعية.

علاوة على ذلك، تحتوي البرشاء على عدد من المدارس العالمية والمستشفيات المجهزة بأحدث التقنيات، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات. أيضاً، تتميز البرشاء بتنوع الأنشطة الثقافية والترفيهية التي تُقام في المنطقة، مما يجعلها وجهة متكاملة للسكان.

ما هي القيمة الاستثمارية للعقارات في منطقة البرشاء في دبي؟

القيمة الاستثمارية للعقارات في منطقة البرشاء عالية للغاية، ويعزى ذلك إلى عدة عوامل رئيسية:

أولاً: الموقع الاستراتيجي للبرشاء بالقرب من أهم المحاور التجارية، مثل منطقة البرشاء هايتس ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، يجعل منها وجهة مفضلة للمستثمرين. تلك المواقع المحيطة تعتبر نقاط جذب للأعمال التجارية الدولية، مما يؤدي إلى طلب متزايد على الوحدات السكنية في البرشاء من قبل المهنيين العاملين في هذه المناطق.

ثانياً: تمتاز البرشاء بالتطور المستمر في بنيتها التحتية، مع إطلاق مشاريع عقارية جديدة بشكل منتظم، مما يعزز من قيمة العقارات بمرور الوقت. كما أن الاستقرار المالي الذي تتمتع به دبي والسياسات الحكومية التي تشجع على التملك الحر للأجانب في المناطق المختارة مثل البرشاء تزيد من جاذبية المنطقة للاستثمار العقاري.

أخيراً: تتمتع البرشاء بمعدلات إيجار مرتفعة، مما يعني أن المستثمرين يمكنهم تحقيق عوائد مجزية على العقارات السكنية من خلال الإيجار، خصوصاً مع الزيادة المتواصلة في الطلب على العقارات في المنطقة، هذه العوامل مجتمعة تجعل الاستثمار في عقارات البرشاء خياراً ذكياً ومربحاً على المدى الطويل.

قد يهمك: اكتشف أفضل العقارات في دبي داماك هيلز.

ما هو متوسط أسعار العقارات في منطقة البرشاء دبي؟

تتفاوت أسعار العقارات في البرشاء بشكل كبير بناءً على نوع العقار وموقعه والمزايا التي يقدمها. على سبيل المثال، الشقق السكنية الصغيرة تبدأ أسعارها من حوالي 953,000 درهم إماراتي، ويمكن أن تصل إلى أكثر من 4 مليون درهم إماراتي للشقق الفاخرة أو الوحدات الكبيرة في مشاريع جديدة.

أما بالنسبة للفيلات تتوفر فلل للبيع في البرشاء دبي بأسعار متوسطة تصل إلى 8.88 مليون درهم إماراتي، محققة عائد استثماري بنسبة 7.17%. تتنوع مساحات هذه الفلل لتناسب احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة.

الزيادة المستمرة في الطلب على العقارات في البرشاء تؤدي إلى ارتفاع متوسط الأسعار بشكل تدريجي، حيث تشهد المنطقة نمواً متسارعاً نظراً لإطلاق مشاريع جديدة وتطوير بنية تحتية أكثر حداثة، مما يعزز من قيمتها المستقبلية. ومع توقعات تسليم مشاريع جديدة خلال السنوات القادمة، مثل مشروع "بن غاطي أوركيد" و"سكاي فيستا"، فإن الأسعار مرشحة للارتفاع.

عقارات للبيع في البرشاء دبي: عروض امتلاك جلوبال

شركة امتلاك جلوبال تقدم بعض أفضل العروض العقارية في منطقة البرشاء، مع التركيز على المشاريع التي تجمع بين الفخامة والأسعار المعقولة. من بين المشاريع البارزة التي تقدمها الشركة في البرشاء:

• مشروع بن غاطي أوركيد

مشروع بن غاطي أوركيد هو من تطوير شركة بن غاطي للتطوير العقاري، وهو من المشاريع السكنية الفاخرة التي تتضمن شققاً متنوعة الأحجام. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وأنيق، ويقع في منطقة استراتيجية ضمن البرشاء، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى كافة المرافق الحيوية والترفيهية في دبي.

تبدأ الأسعار في هذا مشروع بن غاطي أوركيد من 463,000 دولار، مع توقع تسليمه في نهاية عام 2024، ما يجعله خياراً ممتازاً للمستثمرين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية جديدة بأسعار تنافسية.

• مشروع سكاي فيستا باي بيس هومز

يعد مشروع سكاي فيستا باي بيس هومز واحداً من أبرز المشاريع العقارية الفاخرة في البرشاء، المشروع قيد الإنشاء حالياً ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2025. سكاي فيستا يتميز بإطلالاته البانورامية الرائعة على أفق دبي، بالإضافة إلى توافر العديد من المرافق الحديثة للسكان مثل صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة ومناطق اللعب المخصصة للأطفال.

تبدأ الأسعار في مشروع سكاي فيستا باي بيس هومز من 915,000 دولار، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عقارات سكنية ذات تصميم مميز وإطلالات خلابة.

احجز استشارة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

إذا كنت مهتماً بشراء عقار في منطقة البرشاء أو في أي منطقة أخرى في دبي، لا تتردد في الاستفادة من خدمات الاستشارة العقارية المجانية التي تقدمها شركة امتلاك جلوبال. فريقنا من الخبراء العقاريين مستعدون لمساعدتك في اختيار العقار الذي يناسب احتياجاتك وميزانيتك، مع تقديم كافة المعلومات اللازمة حول الخيارات المتاحة والإجراءات القانونية المتعلقة بعملية الشراء.

احجز استشارتك اليوم وابدأ رحلتك نحو امتلاك عقار في واحدة من أفضل مناطق دبي. علمًا بأن امتلاك جلوبال هي شركتنا المختصة بالعقارات في دبي.