عقارات تجارية للبيع في مسقط

ما هي مميزات تملك عقار تجاري في مسقط؟

تُصنّف العاصمة العمانية مسقط على أنها المركز الحضاري الأهم في البلاد، وفيها تتركز مقارّ الأعمال والشركات، فهي بالإضافة لأهميتها كعاصمة سياسية؛ تعتبر المدينة الاقتصادية الأكثر أهمية في السلطنة.

ومن هذا المنطلق، فإن تملك عقار تجاري في مسقط يوفر العديد من المزايا الاستراتيجية التي تجعلها وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال، التي يمكن الاستفادة منها، ومن أهمها:

• الموقع الاستراتيجي: تحتل مسقط موقعاً جغرافياً مهماً بين الأسواق الآسيوية والإفريقية، مما يجعلها نقطة محورية للتجارة الإقليمية والدولية. حيث يسهل هذا الموقع الجغرافي الفريد وصول الشركات المحلية والدولية إلى الأسواق المختلفة.
• البيئة الاقتصادية المستقرة: تشهد سلطنة عمان، وبالأخص مدينة مسقط، استقراراً اقتصادياً وسياسياً، مما يوفر بيئة مواتية لنمو الأعمال وتوسّعها. ويعزز هذا الاستقرار من قيمة العقار التجاري ويجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم.
• العوائد الاستثمارية: نظراً للنمو الاقتصادي المستمر وتطور البنية التحتية، تتمتع العقارات التجارية في مسقط بإمكانية تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة، مع توقع زيادة قيمة العقار بمرور الوقت.

بالإضافة إلى ذلك، تزداد الحاجة إلى المساحات التجارية في العاصمة مع نمو القطاعات المختلفة، مثل قطاع التكنولوجيا والسياحة.

• التسهيلات الحكومية: تشجع الحكومة العمانية الاستثمار في القطاع العقاري، حيث تقدم تسهيلات متعددة للمستثمرين، بما في ذلك تسهيل إجراءات تملك العقارات وتوفير بنية تحتية متطورة.

وقد أدخلت الحكومة تعديلات على القوانين العقارية لتشجيع المستثمرين الأجانب على التملك، مما يزيد من جاذبية هذا القطاع.

• تنوع الخيارات العقارية: تتميز مسقط بتنوع العقارات التجارية المتاحة، بدءاً من المحلات التجارية الصغيرة وحتى المكاتب والمستودعات والمساحات متعددة الاستخدامات. ويساعد هذا التنوع المستثمرين على اختيار العقار الذي يتناسب مع طبيعة أعمالهم وميزانياتهم.

قد يهمك: تصفح أفضل العقارات التجارية في سلطنة عمان.

ما مميزات الاستثمار في العقارات التجارية في مسقط؟

عديدة هي الأسباب التي تجعل من الاستثمار العقارات التجارية في مسقط فرصة حقيقية، والتي من أهمها:

• الاستثمار المستدام: يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية في مسقط استثماراً طويل الأمد ومستداماً. ومع نمو الاقتصاد واستمرار المشاريع الحكومية الكبيرة، يشهد الطلب على العقارات التجارية ارتفاعاً ملحوظاً، مما يعني عوائد ثابتة للمستثمرين.
• الإعفاءات الضريبية: تقدم الحكومة العمانية العديد من الإعفاءات والحوافز الضريبية للمستثمرين في قطاع العقارات التجارية، وتساعد هذه الإعفاءات في تخفيض التكاليف وزيادة العوائد، وهي كذلك تعتبر عاملاً جاذباً للاستثمارات الأجنبية.
• بيئة تجارية متطورة: توفر مسقط بنية تحتية حديثة وشبكة نقل متكاملة، بما في ذلك المطارات والموانئ، مما يسهل عمليات الشحن والاستيراد والتصدير للشركات. وإلى جانب ذلك، تحتضن مسقط العديد من المناطق التجارية المجهزة بشكل كامل، والتي تُسهم في تعزيز البيئة التجارية.
• الطلب المتزايد: مع ارتفاع معدلات النمو السكاني وتزايد عدد المشاريع التجارية والسياحية، يزداد الطلب على العقارات التجارية بكافة أصنافها، سواء كانت محلات أو مكاتب أو مخازن، مما يضمن تحقيق أرباح مستدامة.
• تنوع قطاعات الاستثمار: يوفر الاستثمار في العقارات التجارية في مسقط فرصاً للدخول في عدة قطاعات، مثل: التجارة، والخدمات، والصناعة، والسياحة، مما يمكّن المستثمرين من تنويع محفظتهم الاستثمارية.

ما أسعار العقارات التجارية في مسقط؟

تتفاوت أسعار العقارات التجارية في مسقط بناءً على عدة عوامل، والتي من أهمها: الموقع، والمساحة، ونوع العقار (محل تجاري، مكتب، مستودع)، ومستوى التجهيزات الداخلية.

وعلى وجه العموم تميل العقارات التجارية في المناطق المركزية والمواقع المتميزة إلى أن تكون ذات أسعار أعلى مقارنة بالمناطق الطرفية.

وبشيء من التفصيل يمكننا القول:

• تبدأ أسعار المحلات التجارية في المناطق الحيوية: مثل القرم والخوير، من حوالي 150,000 دولار أمريكي، وتزداد بناءً على مساحة العقار وموقعه داخل المنطقة.

أما المكاتب في الأبراج التجارية المرموقة، فقد تتراوح أسعارها بين 200,000 و500,000 دولار أمريكي بحسب المساحة والإطلالة.

• وأما في المناطق التجارية الناشئة والمشاريع الجديدة، مثل: واحة المعرفة، تكون الأسعار أقل نسبياً، حيث يمكن الحصول على محلات تجارية بأسعار تبدأ من 100,000 دولار أمريكي، مع توافر خيارات الدفع بالتقسيط أو التمويل العقاري.
• عقارات قيد الإنشاء: تكون العقارات التجارية قيد الإنشاء عادة أقل سعراً من تلك الجاهزة، مما يوفر فرصة للاستثمار المبكر في مناطق واعدة بأسعار تنافسية، مع إمكانية زيادة قيمة العقار بعد اكتمال المشروع.

قد يهمك: عقارات للبيع في سلطنة عمان بالتقسيط.

ما أفضل مناطق مسقط لشراء عقار تجاري؟

على سبيل المثال، لا التحديد، نتناول هنا بعض مناطق مدينة مسقط الواعدة للاستثمار التجاري، وهي:

• واحة المعرفة: والتي تُعد مركزاً تجارياً وتقنياً حديثاً، حيث تحتضن مجموعة من الشركات المحلية والدولية. توفر منطقة واحة المعرفة خيارات متنوعة من المحلات والمكاتب التجارية، وهي مناسبة للشركات التقنية والاستشارية.
• القرم: من أبرز المناطق التجارية في مسقط، حيث تضم العديد من المراكز التجارية والشركات الكبرى، مما يجعلها وجهة مفضلة للاستثمار في المحلات والمكاتب التجارية.
• الخوير: هي أيضاً من المناطق النابضة بالحياة في مسقط، والتي تتميز بتنوع الأنشطة التجارية والخدمية فيها، حيث يمكن العثور فيها على العديد من المكاتب والمحلات التجارية التي تناسب مختلف الاحتياجات.
• روي: تُعرف هذه المنطقة بسِمَتها التجارية الحيوية، حيث يوجد فيها العديد من الأسواق والمراكز التجارية، وتوفر روي أيضاً بيئة تجارية نشطة وجاذبة للاستثمار.
• السيب: هي منطقة سريعة التطور، ذات مشاريع عقارية وتجارية ضخمة قيد الإنشاء، مما يجعلها وجهة استثمارية ممتازة للمستقبل.

عقارات تجارية للبيع في مسقط بوساطة امتلاك جلوبال

تُقدم شركة امتلاك جلوبال مجموعة من العروض الحصرية للعقارات التجارية في مسقط، ومن أبرز هذه العروض:

مشروع سنترال 7

يقع المشروع في منطقة واحة المعرفة، وهو من تطوير شركة وجهة للتطوير العقاري.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وسط مركز الأعمال والتقنية في مسقط، وهو حالياً قيد الإنشاء ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2027.

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية ذات المساحات المختلفة لتلبية كافة الاحتياجات. وتبدأ أسعار المحلات فيه من 143,000 دولار أمريكي، مع توافر خطط سداد مرنة.

وبالإضافة إلى مشروع سنترال 7، تقدم امتلاك جلوبال مجموعة واسعة من العقارات التجارية في مناطق مختلفة في مسقط، تتميز بمواقعها الاستراتيجية وأسعارها التنافسية، فضلاً عن تنوع الخيارات المتاحة للمستثمرين.

تملك أفضل العقارات التجارية في مسقط مع امتلاك جلوبال

تعمل شركة امتلاك جلوبال على تقديم أفضل الخدمات العقارية للمستثمرين الراغبين في تملك العقارات التجارية في مسقط، بفضل خبرتها الطويلة في سوق العقارات، وارتباطاتها مع أكبر المنتجين العقاريين في السلطنة، حيث توفر امتلاك جلوبال خيارات متنوعة من العقارات التجارية، بدءاً من المحلات والمكاتب وحتى المستودعات، والعقارات المناسبة للأهداف الصناعية، وذلك في أهم المناطق الاستثمارية في مسقط.

تحيط خدمات امتلاك جلوبال بكافة مراحل الشراء، بدءاً من الجولات العقارية والاستشارات المجانية، وليس انتهاء بخدمات ما بعد البيع المتميزة، مع سعينا الدؤوب لتلبية متطلبات عملائنا الاستثمارية وأهدافهم الكاملة من التملك.

تحرير: امتلاك جلوبال©