عقارات تجارية للبيع في سلطنة عمان

ما مميزات تملك عقار تجاري في سلطنة عمان؟

في الوقت الذي تسجل فيه العقارات السكنية سلعة استثمارية مهمة؛ من الممكن أن تؤدي العقارات التجاري أرباحاً مضاعفة أو أعلى نسبياً، بفضل القيمة العقارية لهذه العقارات وإمكانية تشغيلها والاستفادة من عوائدها الجيدة.

وفي السياق ذاته تقدم العقارات التجارية في سلطنة عمان العديد من الفوائد التي تجعل منها خياراً مفضلاً للعديد من المستثمرين، ومن أهم هذه المميزات:

• الموقع الاستراتيجي: تقع سلطنة عمان في موقع مثالي يربط بين آسيا وأفريقيا والشرق الأوسط، مما يجعلها مركزاً تجارياً مهماً للشركات المحلية والدولية. وتوفر المناطق الحيوية في مسقط ومدينة صحار إمكانية الوصول إلى الأسواق الإقليمية والعالمية، مما يعزز من فرص نجاح الأعمال التجارية.
• الاستقرار السياسي والاقتصادي: تتميز سلطنة عمان ببيئة سياسية مستقرة وسياسات اقتصادية مدروسة تعزز مناخ الاستثمار. ويمنح هذا الاستقرار المستثمرين الثقة في المحافظة على قيمة استثماراتهم على المدى الطويل، خصوصاً في قطاع العقارات التجارية الذي يشهد نمواً ملحوظاً.
• القوانين المشجعة: أصدرت الحكومة العمانية قوانين تدعم وتسهّل عملية تملك العقارات التجارية من قبل المستثمرين، بما في ذلك توفير إمكانية الملكية الكاملة للأجانب في بعض المناطق الاقتصادية، ولا زالت هذه القوانين تشكل عامل جذب للشركات الدولية وتساعد في إنشاء بيئة أعمال عالمية متكاملة.
• التنوع الاقتصادي: فسلطنة عمان تتميز بتنوع اقتصادها الذي يشمل القطاعات النفطية والغازية، والسياحة، والزراعة، وحتى الصناعة. وهو ما يسهم في زيادة الطلب المتزايد على العقارات التجارية، مثل المحلات التجارية، والمكاتب، والمستودعات، ومما يعزز من فرص الاستثمار ويؤدي إلى ارتفاع قيم العقارات مع مرور الوقت.
• البنية التحتية المتطورة: تم تطوير بنية تحتية حديثة ومتكاملة في معظم المدن العمانية، بما يشمل الطرق والمطارات والموانئ ومراكز الأعمال، مما يسهل من عمليات الشحن والتخزين ويوفر بيئة تجارية متكاملة تلبي احتياجات الأعمال المختلفة.
• رؤية عمان 2040: تـعد رؤية عُمان 2040 المرجع الوطني للتخطـيط الاقتصادي والاجتماعي لسلطـنة عُمان خـلال الفــترة 2021-2040، وهي التي ينتظر منها أن تنقل البلاد نقلة نوعية باتجاه النمو، أسوةً بأنشط اقتصادات المنطقة.

ما مميزات الاستثمار في العقارات التجارية في سلطنة عمان؟

من أهم مقومات ودوافع الاستثمار في العقارات التجارية في عُمان:

• عائد استثماري مرتفع ومستقر: يعتبر قطاع العقارات التجارية في عمان من الاستثمارات التي توفر دخلاً مستقراً ومرتفعاً، سواء من خلال التأجير أو البيع. ومن الملاحظ تحقيق العقارات التجارية أرباحاً مرضية، وخصوصاً في المناطق الرئيسة وذات النشاط الاقتصادي من البلاد، مما يجعلها استثماراً آمناً على المدى الطويل.
• النمو الاقتصادي المستدام: يشهد الاقتصاد العماني نمواً مستداماً، مدفوعاً بتنويع مصادر الدخل وبهدف تقليل الاعتماد على النفط، مما يخلق بيئة ملائمة للاستثمار في العقارات التجارية، حيث تزداد الحاجة إلى مكاتب للشركات الجديدة، ومحلات تجارية تخدم قطاعات التجزئة والخدمات.
• الدعم الحكومي: تحرص الحكومة العمانية على دعم القطاع العقاري التجاري من خلال إطلاق مشاريع تنموية كبرى، وتطوير المناطق الاقتصادية الخاصة، وتقديم تسهيلات ضريبية للمستثمرين، ويسهم هذا الدعم في تعزيز ثقة المستثمرين وزيادة جاذبية العقارات التجارية.
• الطلب المتزايد على العقارات التجارية: مع زيادة عدد السكان وارتفاع مستوى المعيشة، يزداد الطلب على العقارات التجارية في مجالات مثل السياحة، والتعليم، والرعاية الصحية، مما يضمن عوائد جيدة للمستثمرين.
• التسهيلات البنكية: توفر البنوك العمانية تسهيلات تمويلية كبيرة للمستثمرين في القطاع العقاري، مما يساعد على شراء العقارات التجارية بقروض ميسرة وبفوائد منخفضة، وبالتالي تعزيز قدرة المستثمرين على الاستفادة من الفرص العقارية المتاحة.

ما أسعار العقارات التجارية في سلطنة عمان؟

تختلف أسعار العقارات التجارية في سلطنة عمان بناءً على الموقع، وحجم العقار، والخدمات المتاحة.

وبشكل عام، يمكن تقسيم الأسعار إلى عدة مستويات:

• في العاصمة "مسقط": تتمتع العاصمة مسقط بقيمة استثمارية عالية، وهي أكثر المدن العمانية جذباً للاستثمارات العقارية التجارية.

تبدأ أسعار المحلات التجارية في المناطق الحيوية، مثل القرم وواحة المعرفة، من حوالي 100,000 دولار أمريكي، وتزداد الأسعار بشكل ملحوظ في المراكز التجارية الكبيرة مثل المولات والفنادق.

• مدينة السياحة العمانية "صلالة": توفر مدينة صلالة خيارات عقارية تجارية بأسعار أقل مقارنة بمسقط، حيث تبدأ أسعار المحلات التجارية من حوالي 70,000 دولار أمريكي، مع إمكانية العثور على مساحات تجارية مميزة في المراكز السياحية.
• في "صحار": بفضل وجود ميناء صحار الصناعي، يتزايد الطلب على العقارات التجارية في هذه المنطقة. وتبدأ أسعار المكاتب والمساحات التجارية في صحار من حوالي 80,000 دولار أمريكي.
• في المناطق الصناعية: توفر المناطق الصناعية مثل ميناء الدقم مساحات تجارية بأسعار تنافسية تبدأ من 50,000 دولار أمريكي، مما يجعلها خياراً مثالياً للشركات الصناعية والخدمات اللوجستية.

ما هي أفضل مدن ومناطق سلطنة عمان لشراء عقار تجاري؟

من أهم المناطق السلطنة للتملك في العقارات التجارية بحسب المدن والمحافظات العمانية:

• مسقط: تُعد العاصمة المركز التجاري والحضري الرئيس في البلاد، حيث تتمركز فيها الشركات العالمية والمؤسسات الحكومية. مناطق مثل القرم، والخوير، وواحة المعرفة، التي تعتبر من أفضل المواقع لشراء العقارات التجارية بفضل بُنيتها التحتية المتطورة ووجود الخدمات المتكاملة.
• صلالة: بفضل تطور قطاع السياحة في صلالة، يزداد الطلب على المحلات التجارية والمكاتب في المناطق السياحية، وخاصة في المناطق القريبة من شاطئ المغسيل وأسواق وسط المدينة، التي تعتبر مثالية للاستثمار التجاري.
• صحار: موقع ميناء صحار الصناعي جعل منه مركزاً استراتيجياً للخدمات اللوجستية والصناعات. ولذا فإن المناطق القريبة من الميناء ومركز المدينة تقدم فرصاً استثمارية واعدة في العقارات التجارية.
• نزوى: تُعد  مدينة نزوى من المدن التاريخية والسياحية التي تجذب الاستثمارات، لا سيما في قطاع الضيافة والسياحة. وأما المناطق المحيطة بالأسواق التقليدية والمعالم التاريخية فهي الأفضل لشراء العقارات التجارية.
• الدقم: توفر المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم بيئة استثمارية ممتازة، مع فرص لشراء عقارات تجارية بأسعار تنافسية، خصوصاً للشركات الصناعية والخدمية.

عقارات تجارية للبيع في سلطنة عمان بواسطة امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال مجموعة متنوعة من العقارات التجارية في سلطنة عمان، بما يتوافق مع متطلبات العملاء. وتمتاز عروض الشركة بالتنوع والشمولية، كما تلبي احتياجات المستثمرين بمختلف فئاتهم، ومن أهم المشاريع الحديثة المتاحة:

• مشروع سنترال 7:

يقع المشروع في منطقة واحة المعرفة في مسقط، وهو من تطوير شركة وجهة للتطوير العقاري.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي وسط مسقط، وهو حالياً في مراحل الإنشاء، ويعتبر من أحدث المشاريع التجارية الواعدة في المنطقة.

ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الأول من عام 2027. تبدأ أسعار المحلات التجارية في المشروع من 143,000 دولار أمريكي.

توفر الشركة المطورة خيارات مرنة للدفع والتقسيط بما يتناسب مع إمكانيات المستثمرين.

يتميز مشروع سنترال 7 بتصميمه الحديث ومساحاته المتنوعة، ما يجعله خياراً مثالياً للشركات والمؤسسات الباحثة عن موقع تجاري متميز.

احجز استشارة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

بفضل فريقها الخبير المتمرس وعلاقاتها القوية مع أفضل شركات التطوير العقاري في سلطنة عمان، تستطيع شركة امتلاك جلوبال توفير أفضل العقارات التجارية بما يتناسب مع حاجات ورغبات العملاء. وتضمن امتلاك لعملائها تجربة استثمارية متكاملة، مع تقديم الاستشارات العقارية المبنية على أُسس مدروسة، مع توفير العقارات المناسبة بجميع أنواعها وأسعارها.

ابدأ رحلة البحث عن عقارك التجاري الجديد في سلطنة عمان مع فريق شركة امتلاك جلوبال والاستفادة من خبراتنا في مجال تقييم العروض المتاحة وتحديد الخيارات التجارية والاستثمارية المثلى، وكُن على اطلاع دائم على أحدث العروض العقارية الحصرية، وأفضل الفرص الاستثمارية في سلطنة عمان.

تحرير: امتلاك جلوبال©