Immobilier commercial à vendre aux Émirats

Quelles sont les caractéristiques de posséder un bien commercial aux Émirats ?

Les Émirats sont devenus l'un des pays les plus dynamiques de la région en matière d'investissement, grâce à ses nombreux atouts. Posséder un bien commercial aux Émirats offre aux investisseurs de nombreux avantages stratégiques qui renforcent les chances de succès et de stabilité à long terme. Parmi ces avantages :

• Puissance économique: Les Émirats sont l'une des économies à la croissance la plus rapide de la région, avec des politiques économiques garantissant la durabilité de la croissance et de l'expansion. La possession commerciale dans ce contexte est une opportunité de bénéficier de la stabilité et de la croissance du marché.
• Législations favorables: Le gouvernement des Émirats offre de grandes facilités aux investisseurs étrangers, y compris le droit de posséder des biens commerciaux dans des zones de propriété libre, comme Dubaï et Abu Dhabi. Ces lois créent un environnement propice pour attirer davantage d'investisseurs.
• Environnement de travail stimulant: Les Émirats offrent un environnement de travail avancé, avec une infrastructure solide comprenant des réseaux de communication développés et des ports et aéroports internationaux, ce qui contribue à renforcer la valeur des biens commerciaux.
• Exonérations fiscales: Les Émirats bénéficient d'un système fiscal favorable aux investisseurs, car le pays n'impose aucun impôt sur le revenu personnel ou sur les entreprises dans la plupart des cas, rendant l'investissement dans l'immobilier commercial plus attractif.
• Facilité d'accès au financement: Les banques et institutions financières des Émirats offrent des facilités de financement aux investisseurs, facilitant ainsi l'acquisition de biens commerciaux sans nécessiter de grands capitaux.

Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier commercial aux Émirats ?

L'investissement dans l'immobilier commercial aux Émirats offre des opportunités prometteuses et variées, telles que :

• Rendements élevés: Les biens commerciaux aux Émirats sont parmi les investissements les plus attractifs grâce à leur rendement élevé, pouvant atteindre entre 7% et 10% par an, notamment dans les zones économiques clés.
• Diversité des secteurs: Le marché immobilier des Émirats offre une grande diversité de secteurs dans lesquels investir, tels que les bureaux administratifs, les centres commerciaux, les hôtels et les magasins de détail. Cette diversité offre aux investisseurs de multiples options pour se développer et réaliser des profits.
• Stabilité du marché: Malgré les fluctuations économiques mondiales, le marché immobilier des Émirats montre une stabilité notable grâce aux politiques gouvernementales de soutien et aux grands projets qui contribuent à maintenir une demande continue pour les biens commerciaux.
• Attraction des entreprises mondiales: Les Émirats, notamment Dubaï, sont considérés comme un centre pour les entreprises mondiales cherchant à établir des sièges régionaux, augmentant ainsi la demande pour les biens commerciaux et soutenant les investissements à long terme.
• Augmentation de la population et des visiteurs: Les Émirats connaissent une croissance de la population grâce à l'augmentation du nombre d'expatriés et de résidents, ainsi qu'à l'attraction de millions de touristes chaque année, renforçant la demande pour les biens commerciaux tels que les magasins, restaurants et autres services.

Quels sont les prix de l'immobilier commercial aux Émirats ?

Les prix de l'immobilier commercial aux Émirats varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et des avantages qu'il offre. Dans les principales zones comme Dubaï et Abu Dhabi, les prix reflètent la valeur d'investissement de ces régions. Par exemple :

• À Dubaï: Les prix de l'immobilier commercial à Dubaï dans la région de Business Bay sont parmi les plus élevés, avec des prix pour des bureaux ou magasins commençant à 2,5 millions de dollars, et pouvant atteindre des montants plus élevés selon la taille et l'emplacement du bien. D'autres zones, comme le centre-ville de Dubaï et la Marina de Dubaï, affichent des prix similaires élevés.
• À Abu Dhabi: Les prix ont tendance à être légèrement inférieurs à ceux de Dubaï, mais restent élevés dans des zones comme l'île de Maryah et le marché mondial d'Abu Dhabi, avec des prix allant de 1,5 million à 3 millions de dollars selon l'emplacement et la superficie.
• À Sharjah: L'immobilier commercial à Sharjah offre des options plus compétitives, avec des prix commençant à 500,000 dollars pour des bureaux et magasins dans certaines zones commerciales, comme la zone franche.

Quelles sont les meilleures villes et régions des Émirats pour acheter un bien commercial ?

Les Émirats arabes unis comprennent de nombreuses villes et régions idéales pour investir dans l'immobilier commercial, chaque ville offrant ses propres avantages. Parmi les principales régions selon les Émirats :

• Dans l'émirat de Dubaï: Le Business Bay est l'une des principales zones commerciales de Dubaï, abritant de nombreuses grandes entreprises et sièges de sociétés internationales, ce qui en fait une zone attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés.

Le Marina de Dubaï et le centre-ville de Dubaï offrent également des opportunités idéales pour des biens commerciaux de grande valeur.

• Dans l'émirat d'Abu Dhabi: Les zones de l'île de Maryah et Reem sont parmi les meilleures options dans la capitale Abu Dhabi, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans des bureaux et grandes entreprises.
• Dans l'émirat de Sharjah: Sharjah offre des prix compétitifs et est un bon choix pour les petites et moyennes entreprises. La zone franche et la ville des médias de Sharjah sont parmi les principales zones attirant les investissements commerciaux.

Biens commerciaux à vendre aux Émirats par Imtilak Global

Imtilak Global propose de nombreuses offres exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier commercial aux Émirats, notamment :

• Projet The Binary par Omniyat:

Il s'agit d'un projet prestigieux situé dans la zone Business Bay à Dubaï, comprenant des magasins de vente au détail.

Ce projet est l'un des projets prêts à être livrés, avec des prix commençant à 2.498.000 dollars américains.

C'est une excellente opportunité d'investissement au cœur de la zone commerciale florissante de Dubaï, offrant un projet The Binary par Omniyat avec un emplacement stratégique à proximité des principales zones d'affaires et activités commerciales.

Grâce à ses relations solides avec les grands promoteurs immobiliers aux Émirats tels qu'Omniyat et Damac, Imtilak Global peut offrir les meilleures offres immobilières commerciales répondant aux divers besoins et désirs des clients, et satisfaisant leurs aspirations d'investissement.

Réservez une consultation immobilière gratuite avec Imtilak Global

Commencez votre voyage vers la propriété immobilière réussie et découvrez les principales opportunités d'investissement aux Émirats en contactant maintenant la société Imtilak Global, qui offre à ses clients des opportunités de propriété d'investissement exceptionnelles, avec des services de propriété complets couvrant toutes les étapes du processus d'acquisition.

En réservant une consultation immobilière et nos visites étendues et gratuites avec notre équipe spécialisée, nous vous aidons chez Imtilak Global à prendre la bonne décision en fonction de vos besoins et de votre budget, et à proposer les solutions optimales qui répondent à vos exigences.

Rédaction : Imtilak Global©