عقارات تجارية للبيع في الإمارات

ما ميزات تملك عقار تجاري في الإمارات؟

أضحت دولة الإمارات من أكثر الدول الإقليمية نشاطاً استثمارياً، بفضل مقوماتها الكثيرة، وكان لتملك العقار التجاري في الإمارات دور بارز في منح المستثمرين العديد من المزايا الاستراتيجية التي تعزز من فرص النجاح والاستقرار على المدى الطويل. ومن بين أبرز هذه المزايا:

• القوة الاقتصادية: حيث تعتبر الإمارات واحدة من أسرع الاقتصادات نمواً في المنطقة، مع سياسات اقتصادية تضمن استدامة النمو والتوسع. ويأتي التملك التجاري في هذا السياق كفرصة للاستفادة من استقرار السوق ونموّه.
• القوانين الداعمة: كما تقدم الحكومة الإماراتية تسهيلات كبيرة للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك منح حق تملك العقارات التجارية في مناطق التملك الحر، مثل دبي وأبو ظبي. وتوفر هذه القوانين بيئة مواتية لجذب المزيد من المستثمرين.
• بيئة عمل محفزة: توفر الإمارات بيئة عمل متقدمة، مع بنية تحتية قوية تشمل شبكات اتصالات متطورة وموانئ ومطارات عالمية، مما يسهم في تعزيز قيمة العقارات التجارية.
• الاعفاءات الضريبية: تتمتع الإمارات بنظام ضريبي مواتٍ للمستثمرين، حيث إنه لا تفرض الدولة أي ضرائب على الدخل الشخصي أو على الشركات في معظم الحالات، ما يجعل الاستثمار في العقارات التجارية أكثر جذباً.
• سهولة الوصول إلى التمويل: تقدم البنوك والمؤسسات المالية في الإمارات تسهيلات تمويلية ميسرة للمستثمرين، مما يسهل عملية تملك العقارات التجارية دون الحاجة إلى رؤوس أموال ضخمة.

ما مميزات الاستثمار في العقارات التجارية في الإمارات؟

يقدم الاستثمار في العقارات التجارية في الإمارات فرصاً واعدة ومتعددة، ومنها:

• عوائد استثمارية مرتفعة: فالعقارات التجارية في الإمارات تعتبر من أكثر الاستثمارات جاذبية بفضل العائد الاستثماري المرتفع الذي يمكن أن يصل ما بين 7% و10% سنوياً، وخاصة في المناطق الاقتصادية الحيوية.
• تنوع القطاعات: يوفر السوق العقاري الإماراتي تنوعاً واسعاً من القطاعات التي يمكن الاستثمار فيها، مثل المكاتب الإدارية، والمراكز التجارية، والفنادق، ومحلات التجزئة. ويتيح هذا التنوع للمستثمرين خيارات متعددة للتوسع وتحقيق الأرباح.
• استقرار السوق: رغم التقلبات الاقتصادية العالمية، فإن سوق العقارات في الإمارات يُظهر استقراراً ملحوظاً بفضل السياسات الحكومية الداعمة، والمشاريع الكبرى التي تسهم في دعم الطلب المستمر على العقارات التجارية.
• جذب الشركات العالمية: تُعتبر دولة الإمارات، وخاصة دبي، مركزاً للشركات العالمية التي تبحث عن تأسيس مقار إقليمية، مما يزيد من الطلب على العقارات التجارية ويدعم استثمارات طويلة الأمد.
• تزايد عدد السكان والزوار: تشهد الإمارات العربية نمواً في عدد السكان بفضل ارتفاع عدد المغتربين والوافدين، فضلاً عن استقطابها ملايين السياح سنوياً، مما يعزز الطلب على العقارات التجارية من متاجر ومطاعم وخدمات أخرى.

ما أسعار العقارات التجارية في الإمارات؟

تختلف أسعار العقارات التجارية في الإمارات بناءً على الموقع ونوع العقار والمزايا التي يقدمهاـ ففي المناطق الرئيسية مثل دبي وأبو ظبي، تتراوح الأسعار بين مستويات مرتفعة تعكس القيمة الاستثمارية لهذه المناطق. ومن الأمثلة على ذلك:

• في دبي: تعد أسعار العقارات التجارية في دبي في منطقة الخليج التجاري من بين الأغلى، حيث يمكن أن تبدأ أسعار المكاتب أو المتاجر من 2.5 مليون دولار، وتصل إلى أرقام أعلى بناءً على حجم العقار وموقعه. وأما المناطق الأخرى، مثل وسط مدينة دبي ومارينا دبي فهي تتميز بأسعار مرتفعة مماثلة.
• في أبو ظبي: تميل الأسعار لأن تكون أقل قليلاً من دبي، ولكنها تظل مرتفعة في مناطق مثل جزيرة المارية وسوق أبو ظبي العالمي، حيث تتراوح الأسعار بين 1.5 مليون إلى 3 مليون دولار بناءً على الموقع والمساحة.
• في الشارقة: توفر العقارات التجارية في الشارقة خيارات أكثر تنافسية، حيث تبدأ الأسعار من 500,000 دولار للمكاتب التجارية والمحلات في بعض المناطق التجارية، مثل المنطقة الحرة.

أفضل مدن ومناطق الإمارات لشراء عقار تجاري؟

تضم دولة الإمارات العربية العديد من المدن والمناطق المثالية للاستثمار في العقارات التجارية، وكل مدينة تقدم ميزات خاصة بها، ومن أهم هذه المناطق بحسب الإمارات:

• في إمارة دبي: يعتبر الخليج التجاري من أهم المناطق التجارية في دبي، حيث يضم العديد من الشركات الكبرى ومقارّ الشركات العالمية، مما يجعلها منطقة جذب للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية عالية.

كما يوفر كل من مرسى دبي ووسط مدينة دبي فرصاً مثالية للعقارات التجارية ذات القيمة المرتفعة.

• إمارة أبو ظبي: تعد مناطق جزيرة المارية والريم من أفضل الخيارات في العاصمة أبو ظبي، وخاصة لمحبي الاستثمار في المكاتب والشركات الكبيرة.
• إمارة الشارقة: حيث تقدم الشارقة أسعاراً تنافسية وتعد خياراً جيداً للشركات الصغيرة والمتوسطة. وتعدّ المنطقة الحرة ومدينة الشارقة للإعلام من أبرز المناطق التي تجذب الاستثمارات التجارية.

عقارات تجارية للبيع في الإمارات بواسطة امتلاك جلوبال

تعرض امتلاك جلوبال العديد من العروض المميزة في مجال العقارات التجارية بالإمارات، ومنها:

• مشروع ذا باينري من أمنيات:

وهو مشروع متألق يقع في منطقة الخليج التجاري بدبي، ويضم متاجر للبيع بالتجزئة.

وهذا المشروع هو واحد من المشاريع الجاهزة للتسليم، بأسعار تبدأ من 2.498.000 دولار أمريكي.

ويعتبر فرصة ممتازة للاستثمار في قلب المنطقة التجارية المزدهرة في دبي، حيث يوفر مشروع ذا باينري من أمنيات موقعاً استراتيجياً مع قربه من مناطق الأعمال والأنشطة التجارية الرئيسة.

من خلال علاقاتها القوية مع كبار المطورين العقاريين في الإمارات مثل أمنيات وداماك وغيرهما، تستطيع امتلاك جلوبال توفير أفضل العروض العقارية التجارية التي تناسب مختلف حاجات ورغبات العملاء، وتلبي تطلعاتهم الاستثمارية.

احجز استشارة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

ابدأ رحلتك نحو التملك العقاري الناجح واكتشف أهم الفرص الاستثمارية في دولة الإمارات من خلال تواصلك الآن مع شركة امتلاك جلوبال، حيث توفر امتلاك لعملائها فرص تملك استثمارية استثنائية، مع خدمات تملك متكاملة تحيط بجميع مراحل عملية التملك.

ومن خلال حجزك لاستشارة عقارية وجولاتنا الواسعة والمجانية مع فريق عملنا المتخصص، نساعدك في امتلاك جلوبال على اتخاذ القرار المناسب وفقاً لمتطلباتك وميزانيتك، وتقديم الحلول الأمثل التي تناسب احتياجاتك.

تحرير: امتلاك جلوبال©