عقارات فاخرة للبيع في اسطنبول 2024

ما هي مواصفات العقارات الفاخرة؟

العقارات الفاخرة هي مصطلح واسع يشمل مجموعة واسعة من الأصناف العقارية، والتي قد تشترك بين بعضها البعض في صفات محددة، وسنتعرف هنا على بعض المواصفات الشائعة التي ترتبط غالبًا بالمنازل الفاخرة، والتي من أشهرها:

• الموقع المميز، حيث تقع المنازل الفاخرة عادةً ضمن المناطق المرغوبة أكثر من غيرها، مثل أن تكون قريبة من الشواطئ أو المناطق السياحية أو مراكز المدن، كما يمكن الوصول إلى المرافق بسلاسة أكبر.
• عقارات بحجم أكبر: فغالبًا ما تكون المنازل الفاخرة أكبر من المنازل العادية، مع المزيد من غرف النوم والحمامات ومساحة غرف المعيشة، وقد تحتوي أيضًا على ميزات غير موجودة في المنازل العادية.
• عادة يجري بناء المنازل الفاخرة بمواد عالية الجودة، بالإضافة لاستخدام مواد هي الأفضل، مثل الرخام والجرانيت والأرضيات الصلبة، وقد تحتوي أيضًا على ميزات غير موجودة في المنازل العادية، مثل أنظمة الأمان أو تقنيات المنازل الذكية.
• وسائل الراحة الإضافية: مثل وجود حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والمنتجعات الصحية، وصولاً إلى خدمات الكونسيرج وغيرها من الخدمات الفندقية.

مميزات شراء عقارات فاخرة في اسطنبول

باختصار يمكننا القول إن للعقارات الفاخرة مزايا عديدة تنافس فيها أقرانها من العقارات الأخرى، فما هي أهم ميزات شراء عقارات فاخرة في إسطنبول؟

1. عائد استثماري أعلى: فلا يمكن أن تتماثل العائدات الربحية لعقار حديث وفاخر مع عقار عادي أقل جودة منه.
2. موقع مميز للعيش أو الاستثمار: حيث تتركز هذه الأنواع العقارية عادة في أهم المواقع من المدينة، وضمن أهم أحيائها النخبوية حيث المواصلات المؤمّنة والخدمات الوفيرة.
3. مقومات أفضل للعيش المريح: كما أن هذه الأصناف العقارية بالغالب تتوفر فيها مجموعة غنية من الخدمات الإضافية ضمن المشروع أو العقار، وتقدم لسكان المشروع أسلوب حياة مترف وممتع في الوقت ذاته.
4. تشطيبات عالية الجودة يمكنك أن تلمسها بنفسك في أجزاء شقتك أو فيلتك الخاصة، حيث يسعى المقاولون العقاريون في إصناف العقارات الفاخرة إلى إبراز الفارق بينها وبين المعروض العقاري في السوق من خلال تجويد التنفيذ والتشطيبات والديكورات واستخدام مواد من الأنواع المفضّلة.
5. إمكانية بيع العقار لاحقاً بربح إضافي في حال اختيار الموقع المناسب والذي يؤمن منه زيادة الربح لاحقاً.

ما هي القيمة الاستثمارية للعقارات الفاخرة في اسطنبول؟

تتمثل القيمة الاستثمارية في عقارات إسطنبول الفاخرة في أمرين:

• إمكانية تزايد سعر العقار مع الوقت بسبب تطور المنطقة مثلاً وزيادة الإقبال عليها، أو إتمام بناء مشروع كان قيد الإنشاء، وغيرها من الأسباب التي تؤدي لرفع سعر العقار مع الوقت.
• بالإضافة لاستغلال العقار من خلال تأجيره بعائد مجزي، وخاصة في حال تأجير العقار في المواسم السياحية، إن كان مناسباً للتأجير السياحي.

كيف أجد عقاراً فاخراً في إسطنبول؟

ليس من الصعب الوصول إلى أفخر النماذج العقارية بهدف التملك فيها ضمن مدينة إسطنبول، فالعرض والإعلانات الكثيرة لن تخطئ طريقها إليك عند بدء البحث عن ذلك العقار، ولكن يجب أن تعلم قبل كل شيء أن العقارات الفاخرة لها بعض المواصفات التي سبق الحديث عنها في بداية هذا المقال، والتي يفترض بك أن تقيس عليها لتقييم كل عقار بعينه.

وننصحك في امتلاك العقارية بالاستعانة بمستشار عقاري خبير يرفدك بكثير من النصائح للوقوع على خيار مثالي في كافة شروطه، سواء من حيث الموقع أو المواصفات العامة للعقار، أو مناسبته للاستثمار وإعادة البيع عند الرغبة، وغير ذلك من الملاحظات المهمة...

أفضل مناطق شراء عقارات فاخرة في اسطنبول

تتوزع مناطق إسطنبول ما بين طرف آسيوي وآخر أوروبي، وتنقسم الأحياء في كل منهما ما بين أحياء غنية وثرية في عقاراتها أو متوسطة أو حتى رخيصة.

أما في الطرف الأوروبي فمن المناطق الشهيرة بعقاراتها الفاخرة والمناسبة للتملك العقاري فيها: منطقة ساريير، ومنطقة باشاك شهير، ومنطقة زيتون بورنو، وكذلك طرفي البوسفور، ومنطقة شيشلي، وحي ليفينت، وبالقرب من مسار قناة إسطنبول الجديدة حيث نبتت عشرات المشاريع ذات المواصفات العالية والواعدة باستثماراتها المجزية...

وأما في الطرف الآسيوي فيمكن تصنيف منطقة بيكوز، وأسكودار الشهيرة، ومنطقة عمرانية، ومنطقة كادي كوي، وغيرها من المناطق، مثالية لتملك العقارات الفاخرة أيضاً.

متوسط أسعار العقارات الفاخرة في اسطنبول

من الطبيعي أن تتضاعف أسعار العقارات الفاخرة مقارنة بسواها من أصناف العقارات العادية، كما أنه من الطبيعي أن تزدهر أسعار منطقة تضمن عقارات فاخرة أكثر من منطقة أخرى.

تعرف على أسعار العقارات في تركيا ومن بينها اسطنبول. 

ولو أجرينا استطلاعاً على أسعار العقارات الفاخرة التي توفرها حقيبة امتلاك العقارية لوجدنا تباينا أيضاً في متوسطات الأسعار بين منطقة وأخرى، وهو ما سنضرب له مثالين في سبيل المحاولة لمقاربة الأسعار:

المنطقة	المشروع	نمط الشقة	المساحة	السعر $	سعر المتر $
بشكتاش	مشروع بربروسا	2+1	98 متراً مربعاً	968000	9877
باشاك شهير	باشاك أوراسيا 2	2+1	92 متراً مربعاً	390000	4239
اسكودار	قنديل	3+1	185 متراً مربعاً	1200000	6486

عروض عقارات فاخرة للبيع في إسطنبول

وفي تطوافة سريعة على عروض العقارات الفاخرة التي تقدمها امتلاك العقارية ضمن مشاريعها المهمة، نتناول هنا بعض هذه المشاريع:

شقق فاخرة للبيع في إسطنبول

ومن نماذج مشاريع الشقق الفاخرة والمناسبة للاستثمار والتملك في إسطنبول: مشروع قنديل:

• يقع المشروع في حي قنديللي، أحد أعرق الأحياء على الضفة الآسيوية من البوسفور ويتبع هذا الحي لمنطقة اسكودار، وكان من الأحياء التي اتخذ فيها عدد من السلاطين العثمانيين قصوراً لهم على ضفاف مضيق البوسفور.
• يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى كافة أنحاء إسطنبول، لقربه من أهم طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بشطري المدينة، وأهمها طريق E80 وجسر السلطان محمد الفاتح وجسر البوسفور، ومرسى العبارات البحرية بين شطري إسطنبول.
• المشروع محاط بالأسواق ومراكز التسوق والمولات، وأهمها: مول إعمار سكوير، ومول وتر غاردن.
• بالإضافة للمدارس والمراكز التعليمية، وأهمها جامعة بوغازجي. 

• ومن أهم المراكز الصحية والمستشفيات في محيط المشروع: مستشفى ميديفيا، ومشفى الدولة في اسكودار.
• كما أن المشروع يجاور العديد من المعالم الحديثة والتاريخية، وأهمها: قلعة الفتاة، وجامع تشاملجا الكبير.
• يتمتع المشروع بطراز معماري مستلهم من روح العراقة التاريخية التي يتمتع بها الحي، مع توفير أعلى معايير الحداثة والجودة في تفاصيل شققه.
• يقدم المشروع أنماطاً متعددة من الشقق السكنية، المناسبة للحياة العائلية المرفهة، والزاخرة بالراحة والجمال، من النمط 2.5 +1 حتى 5+1.
• تتميز شقق المشروع بمساحات فسيحة ونوافذ مفتوحة على إطلالات خلابة على البوسفور والحدائق الخضراء داخل المشروع.
• يتوفر في المشروع العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية التي تلبي متطلبات الحياة العصرية، منها: مسبح مفتوح - مسبح مغلق - مسبح أطفال - ساحة لعب للأطفال - مركز مساج - مركز لياقة بدنية - غرفة ساونا - حمام تركي - قاعة سينما - صالة احتفالات - غرفة ألعاب - غرفة موسيقى - ملعب كرة قدم - ملعب تنس - ملعب كرة سلة - طرقات للمشي في الحدائق - كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• تبلغ مساحة أرض المشروع 38.713 متراً مربعاً. ومساحة الحدائق في المشروع 29.770 متراً مربعاً. والمساحة الإنشائية للمشروع 155.257 متراً مربعاً. ويتألف المشروع من 29 بناءً متوسطة الارتفاع. كما أن عدد الشقق في المشروع: 406 شقة سكنية.
• المشروع متناسب مع شروط الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
• من المقرر تسليم المشروع على مرحلتين، الأولى في الشهر 8 من عام 2022، والثانية في الشهر 8 من عام 2023.
• يمكن القول إن الاستثمار العقاري في هذا المشروع قد يكون سبباً للربح بعد إتمام المشروع بحلَّته النهائية.
• طريقة الدفع المتاحة حالياً: نقداً، أو بالتقسيط 50% كدفعة أولى ثم تقسيط الباقي على 12 شهراً، وتبدأ الأسعار من 1.100.000 دولار أمريكي.

 فلل فاخرة للبيع في إسطنبول

ومن نماذج مشاريع الشقق الفاخرة والمناسبة للاستثمار والتملك في إسطنبول: فلل براند:

• يقع المشروع في منطقة بيوك شكمجةإحدى المناطق ذات الطبيعة الجميلة والأهمية الاستثمارية المتصاعدة على شواطئ بحر مرمرة في القسم الأوروبي من مدينة القارتين إسطنبول.
• يتميز موقع المشروع بالقرب من عقدة مواصلات تربطه بأهم طرق ووسائل المواصلات التي تؤمن سهولة الوصول منه إلى كافة أنحاء مدينة القارتين، وأهمها طريقي E80 و E5 وخط المتروبوس.
• المشروع على مسافة قريبة من مراكز التسوق والمدارس والمؤسسات التعليمية والجامعات والمستشفيات والمراكز الصحية ومرافق الخدمات.

• يقدم المشروع 225 فيلا سكنية ذات طراز معماري مميز وبتفاصيل مدروسة لتقديم الراحة والأمان للساكن بأعلى معاييرها.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 287000 متر مربع، وعدد الفيلات في المشروع: 225 فيلا، وعدد الوحدات التجارية في المشروع: 5 وحدات.
• تتنوع فيلات المشروع بين: فيلات أحادية الطابق من الأنماط 5+1 و 6+1 و 7+1، وفيلات دوبلكس من الأنماط 5+1 و 8+1 و 10+1.
• تتميز الفيلات بمساحات فسيحة وتوزيعات متنوعة وتشطيبات أنيقة منفذة بمواد بناء من النخب الأول، كما تتمتع بإطلالات خلابة على البحر وبحيرة بيوك شكمجه.
• يتوفر في المشروع مرافق ترفيهية متعددة تخلق جواً من المتعة والرفاهية المناسبة لجميع أفراد العائلة، مثل: مسبح خاص لكل فيلا - حديقة خاصة لكل فيلا - مواقف سيارات مفتوحة خاصة بكل فيلا - مسبح مفتوح - مركز لياقة بدنية - حديقة ألعاب للأطفال - كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
• فلل المشروع مناسبة للراغبين بالحصول على الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
• طريقة الدفع المتاحة حالياً: نقداً، وتبدأ الأسعار من 2.000.000 دولار أمريكي.

احجز استشارة مجانية مع فريق امتلاك العقارية

بتواصلكم المباشر مع فريق امتلاك العقارية ستتاح لكم فرصة الاستفادة من مجموع خدماتنا الاحترافية والمجانية في الوقت ذاته.

يتوزّع نشاط شركة امتلاك العقارية في أهم المدن التركية، وتربو سنوات خبرتها الطويلة في مجال العقار عن 15 عاماً من التميز المشهود له في مجال التسويق والاستشارات العقارية، وبذلك استطعنا أن نحجز صدارة مجال عملنا، من خلال عروض مثالية للتملك تناسب جميع الشرائح.

حيث استطاعت امتلاك العقارية أن تبني بنيانها المتماسك في مجال خدمات التملك العقاري في تركيا، وفق خطط عمل متكاملة وسلسة تشمل جميع مراحل التملك وخدمات ما قبل وبعد عملية الشراء، مع ما توفره امتلاك من خدمات تخصصية، ترافق عملية التملك للعقار، بالإضافة لخدماتنا القانونية وجولاتنا العقارية، وتقديم الاستشارات من خلال فريق من أمهر خبراء الاستشارات في مجال العقار.

تحرير: امتلاك العقارية©