شقق للبيع في القاهرة تحت الإنشاء

مميزات شراء شقة تحت الإنشاء في القاهرة

شهدت العاصمة المصرية القاهرة خلال الآونة الأخيرة مشاريع عمرانية توسعية كبيرة، جاءت بناءً على حالة ارتفاع عدد السكان والتوسع الحضري المتوازي مع الحركة النشطة للاستثمار المحلي والأجنبي.

وبناءً على ذلك نهض السوق العقاري في المدينة بشكلٍ كبير، وأصبح واحداً من أكبر الأسواق العقارية في مصر ومنطقة الشرق الأوسط، بما يوفره من خيارات عقارية واسعة وجديدة، تتناسب مع الأهداف الشرائية للعقار، سواء كان الهدف الاستثمار أو الاستقرار.

ويتميز شراء شقة تحت الإنشاء في القاهرة بأنه يوفر فرصاً استثنائية للمشترين للاستفادة من الأسعار المغرية والتخطيط المسبق للمساحات.

ونستعرض فيما يلي أهم خمس مميزات لهذا النوع من الشراء:

• السعر المنخفض: تتيح عملية شراء شقة قيد الإنشاء في مدينة القاهرة الحصول على سعر أقل مقارنةً بالشقق الجاهزة، وهذا يعطي المستثمر فرصة للادخار أو توزيع الميزانية على تجهيزات وتعديلات أخرى.
• الدفع المرن:  توفر معظم مشاريع الشقق تحت الإنشاء في القاهرة خطط دفع مرنة تسمح بتقسيط المبلغ على مدار فترة البناء، مما يخفف الضغط المالي على المشترين.
• إمكانية التخصيص:  تتيح عملية شراء شقة تحت الإنشاء في القاهرة للمشترين فرصة التأثير في تصميم وتشطيب الشقة وفق رغباتهم وحاجاتهم، الأمر الذي يصعب تحقيقه مع الشقق الجاهزة، وتكون أكثر تكلفة.
• القيمة المضافة : غالباً مع اكتمال المشروع ترتفع قيمة الشقة أو العقار بشكلٍ عام، مما يعني أن الاستثمار في شقة تحت الإنشاء يمكن أن يحقق عوائد مالية ممتازة على المدى الطويل والقصير.
• التكنولوجيا الحديثة: الشقق التي تُبنى حديثاً تستخدم تكنولوجيا بناء حديثة ومواد عالية الجودة، مما يعني حصول المشترين على شقق أكثر كفاءة في الطاقة وعامل الأمان.

مميزات الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في القاهرة

إن الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في السوق العقاري بمدينة القاهرة يوفر للمستثمرين فرصة للاستفادة من النمو المتوقع في سوق العقارات، إضافة إلى اكتساب المستثمر العديد من المزايا الأخرى.

إليكم خمس مميزات رئيسية لهذا النوع من الاستثمار:

• ارتفاع معدلات الطلب : انطلاقاً من حالة التوسع العمراني وزيادة التعداد السكاني في القاهرة، يتميز السوق العقاري هناك بحالة الإقبال المستمرة على طلب الشقق قيد الإنشاء، مما يعزز من إمكانية بيع الشقة أو تأجيرها بسرعة وبهوامش ربحية جيدة.
• التنوع العقاري:  معظم المشاريع العقارية قيد الانشاء في سوق العقارات بالقاهرة توفر للمستثمرين مجموعة واسعة من الخيارات التي تشمل شققًا بمختلف المساحات والتصاميم، مما يوفر مرونة كبيرة في الاستثمار، في حين أن هذه الخيارات تكون من الصعب وجودها في سوق العقارات الجاهزة.
• زيادة القيمة: كما ذُكر سابقاً، فإن الشقق قيد الإنشاء تزداد قيمتها مع الوقت، خاصةً عند اقتراب موعد اكتمال المشروع، وحتى بعد الانتهاء منه، مما يجعله استثمارًا مربحًا على المدى القصير أو البعيد.
• الحوافز الحكومية: في كثير من الأحيان تقدم الحكومة المصرية حوافز لتشجيع الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في مصر، مثل تخفيضات ضريبية أو تسهيلات في التمويل.
• الاستثمار على المدى الطويل: هذا النوع من الاستثمار يُعتبر مثاليًا لمن يبحثون عن عوائد مالية على المدى الطويل، حيث يمكن للمستثمر الاستفادة من تأجير العقار أو بيعه بسعر أعلى.

متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في القاهرة

يتباين متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في القاهرة بناءً على عدة عوامل أساسية مؤثرة مثل موقع الشقة السكنية، ومساحتها، وجودة التشطيبات الداخلية والخارجية، والمرافق المتوفرة في المشروع، ويمكن القول بأن متوسط أسعار الشقق قيد الانشاء في مدينة القاهرة تتراوح ما بين الـ 800 ألف جنيه مصري للشقق الصغيرة في المناطق الناشئة و 3 مليون جنيه للشقق الفاخرة في المناطق الراقية والمركزية.

ولابد من الإشارة إلى أن المستثمر يحظى في مرحلة الإنشاء بفرصة الحصول على أسعار مخفضة بالمقارنة مع الشقق الجاهزة، مما يوفر فرصة مثالية للادخار أو الاستثمار بأقل تكلفة، كما أنه مع اقتراب اكتمال البناء تبدأ الأسعار بالارتفاع تدريجيًا، حيث ينظر المشترون إلى هذه الزيادة كعلامة على الاستقرار والجودة المتزايدة في العقار، وهذا التدرج يجعل الاستثمار في هذه الفترة استراتيجية ذكية لتحقيق أرباح كبيرة عند بيع الوحدة بعد الانتهاء من البناء وتجهيزها للسكن.

أفضل مناطق شراء شقق قيد الإنشاء في القاهرة

عند البحث عن شقق قيد الإنشاء في القاهرة، هناك عدة مناطق تبرز كخيارات مثالية نظرًا لتنوع العروض والفرص الاستثمارية المتاحة.

ومن أبرز هذه المناطق:

• القاهرة الجديدة: تعد من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، بفضل التطور العمراني المستمر وتوافر الخدمات الشاملة. الشقق قيد الإنشاء هنا تتميز بتصميمات عصرية ومواصفات عالية الجودة.
• التجمع الخامس: يشهد هذا الحي طلبًا كبيرًا بسبب موقعه الاستراتيجي وقربه من مراكز الأعمال والخدمات. الاستثمار هنا يعد خيارًا ممتازًا للباحثين عن عائد مادي مستقر.
• الشيخ زايد وأكتوبر: هذه المناطق تقدم مزيجًا بين الهدوء والتصاميم الحديثة، مع توافر الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يجعلها مرغوبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
• المعادي وزهراء المعادي: تتميز بقربها من وسط المدينة وتوفير خيارات عقارية متنوعة تناسب جميع الأذواق والميزانيات، بالإضافة إلى البنية التحتية الجيدة.
• مدينة نصر: تشتهر بكثافتها السكانية العالية وتوافر الخدمات والمرافق، مما يجعل شققها قيد الإنشاء استثمارًا جذابًا للراغبين في السكن أو التأجير.

هذه المناطق توفر للمستثمرين والمشترين فرصًا متعددة لاختيار الأفضل حسب الأهداف والميزانية، وتعد بزيادة قيمة العقارات مع تطور المشروعات واكتمال البناء.

شقق تحت الإنشاء للبيع في القاهرة بواسطة امتلاك جلوبال

تعاونت امتلاك جلوبال مع أفضل شركات التطوير العقاري في القاهرة لتقديم وتوفير مجموعة متنوعة من الشقق تحت الإنشاء، وذلك لتلبية احتياجات جميع العملاء بما يتوافق مع الميزانيات المختلفة.

 ومن بين المشاريع التي تسوقها الشركة:

• ذا سيتي أوف أوديسا: يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي وتصميمات الشقق العصرية فيه، والتي تجمع بين الراحة والأناقة، مع توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية.
• سوديك إيست: هذا المشروع يقدم مجموعة واسعة من الشقق بمساحات مختلفة، ويتميز بتوفير مساحات خضراء جيدة ومرافق عامة تلبي الاحتياجات اليومية.
• البوسكو: يقع في قلب القاهرة الجديدة ويتميز بتصميمات حديثة واستخدامه أحدث التقنيات في البناء، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن الرفاهية والأمان.
• ديستريكت 5: يعد هذا المشروع من أكثر المشاريع تميزاً بفضل تنوع الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والتجارية التي يوفرها.
• ايلاف ريزيدنس: يوفر هذا المشروع شققاً بتصميمات معاصرة ويتمتع بموقع مميز يسهل الوصول إلى كافة أنحاء المدينة.

احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

في امتلاك جلوبال، نقدم لعملائنا فرصة فريدة لاستكشاف أفضل المشاريع العقارية في القاهرة من خلال جولات عقارية مجانية، حيث نقوم بدراسة طلب العميل بعناية ونعرض عليه مجموعة من المشاريع التي تتوافق مع توقعاته وميزانيته، ثم نصطحب العميل في جولة شاملة لاستعراض أبرز المشاريع، مما يساعده على اتخاذ قرار مستنير بشأن اختيار المنزل المثالي.

نحن في امتلاك جلوبال نفخر بتوفير خدمة شخصية تتميز بالاحترافية والشفافية، ونضمن لك تجربة شراء عقارية سلسة ومرضية.

لا تفوت الفرصة واحجز جولتك العقارية المجانية اليوم!