Свойства на продажу в ОАЭ 2024

Плюсы покупки недвижимости в ОАЭ

• В Дубае постоянный поток людей, ищущих лучшую работу и возможности для бизнеса.
• Поскольку город продолжает расти, вы можете ожидать, что поблизости будут построены новые торговые центры и дороги, соединяющие поселок, что со временем увеличит ценность вашего дома в Дубае.
• Служба Аль-Амин, которая позволяет жителям анонимно сообщать о преступлениях в Интернете, и умные полицейские участки — лишь один из примеров того, как город обеспечивает безопасность жителей. Эмират стремится обеспечивать соблюдение закона и использует новейшие технологические решения.
• Вы можете сэкономить, купив дом в Дубае. В отличие от Гонконга, Нью-Йорка и Лондона, здесь не нужно платить ежегодный налог на недвижимость. После того как вы оплатили регистрационный сбор и приобрели недвижимость в Дубае, текущие или дополнительные налоги не взимаются.

Является ли покупка недвижимости в ОАЭ хорошей инвестицией?

Высокая рентабельность инвестиций (ROI):

Сравнивая Дубай с некоторыми из крупнейших бизнес-центров мира, такими как Гонконг, Лондон и Нью-Йорк, рентабельность инвестиций в недвижимость намного выше. Вы можете рассчитывать на возврат от аренды в размере 6-10% в зависимости от того, где находится ваша недвижимость. Этот уровень рентабельности инвестиций выше, чем в любом другом эмирате ОАЭ. Инвесторы в настоящее время присматриваются к таким районам, как Даунтаун Дубай, Дубай Марина и Джумейра Виллидж Серкл, потому что они перспективны, а цены на недвижимость в них растут.

Возможность получения Золотой визы:

Вы можете получить золотую визу, если вложите два миллиона дирхамов в рынок недвижимости Дубая. Эта виза дает вам свободу работать и жить в Дубае без необходимости спонсорства со стороны работодателя. Эту визу можно продлить, что позволит вам жить в одном из самых динамичных мегаполисов мира с большей стабильностью.

Неустанный рост и развитие:

Неудивительно, что дом некоторых из самых известных архитектурных чудес мира, таких как Бурдж-Халифа и Пальма Джумейра, постоянно растет. Быстрорастущая экономика и развлекательные центры Дубая ежегодно привлекают миллионы туристов. Правительство Дубая не планирует останавливаться в ближайшее время. У них есть ряд проектов развития, таких как новые торговые центры или новые дорожные развязки. После завершения эти проекты приведут к увеличению капитала и повышению рыночной стоимости приобретенной недвижимости.

Необлагаемый налогом доход:

Необлагаемый налогом доход является одной из главных причин, по которой Дубай продолжает привлекать иностранные таланты в свои границы. Как владелец дома/недвижимости в Дубае, вы не будете платить налог на недвижимость, подоходный налог или налоги на доход от аренды. Это огромное преимущество, поскольку многие крупные города мира требуют уплаты подоходного налога с дохода от аренды и налога на имущество. Это снизит вашу рентабельность инвестиций. Приобретая недвижимость в Дубае, вы можете хранить свои с трудом заработанные деньги в кармане, получая при этом высокую рентабельность инвестиций, без необходимости возвращать значительную часть своих инвестиций правительству.

Высокий уровень жизни:

В Дубае есть все, что можно пожелать в городе современной эпохи. Дубай — отличное место для инвестиций в недвижимость, независимо от того, хотите ли вы купить дом или вложить деньги. Это одно из самых безопасных мест в мире с самым низким уровнем преступности. Теперь вы можете сообщать о преступлениях анонимно, а власти будут действовать за считанные секунды. Высокое качество жизни в Дубае поможет вам создать более разумное и лучшее будущее для вашей семьи и будущих поколений.

Средние цены на недвижимость в ОАЭ

В ОАЭ растет спрос на виллы. По данным ValuStart, продажи вилл в сентябре выросли на 20%. Зарегистрировано 22 сделки на общую сумму 30 000 000 дирхамов. Фактически, в ответ на карантин 2020 года люди стремятся увеличить свое открытое пространство и даже сады. Спрос на новые квартиры также высок.

Может быть экономически выгодно покупать недвижимость на стадии строительства или на стадии строительства непосредственно у застройщика или первого владельца. Вы можете приобрести новый дом на 10-20% дешевле, чем сопоставимый готовый объект. Одним из преимуществ является то, что вы будете платить меньше аванса, поскольку некоторые застройщики требуют лишь небольшой депозит. Чем ближе проект к завершению, тем дороже он становится. Покупки внеплановых проектов не лишены риска. Наиболее распространенной проблемой является возможность изменения рыночных условий или задержки завершения проекта. Крайне важно знать все расходы, связанные с покупкой дома. Цена покупки, о которой вы договариваетесь, не является окончательной стоимостью.

Лучшие города ОАЭ для покупки недвижимости

Дубай

Дубай, известный своим роскошным образом жизни и культовым горизонтом, является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. В городе динамично развивающаяся экономика с упором на торговлю, туризм и финансы. Рынок недвижимости Дубая предлагает широкий выбор недвижимости – от роскошных квартир в центре города до домов на набережной вдоль острова Пальма Джумейра. Динамичная деловая среда Дубая и потенциал высокой прибыли привлекают инвесторов.

Абу Даби

Абу-Даби, столица ОАЭ, сочетает в себе современность и традиции. В городе расположены государственные учреждения, культура и финансы. Недвижимость в Абу-Даби неуклонно растет с упором на устойчивое развитие и роскошную жизнь. Корниш предлагает недвижимость на набережной и высококлассные апартаменты. Абу-Даби является популярным местом для инвестиций в недвижимость благодаря своему стратегическому расположению и стабильности.

Шарджа

Шарджа – город с богатым культурным наследием и непринужденной атмосферой – прекрасная альтернатива соседним городам. Рынок недвижимости Шарджи известен своими доступными ценами и разнообразным выбором недвижимости. Его приверженность сохранению своей культурной самобытности и использованию современных разработок делает его желанным выбором для тех, кто ищет уникальный опыт. В Шардже широкий выбор вариантов недвижимости: от вилл для семьи до квартир с современным дизайном.

Какую недвижимость лучше всего купить в ОАЭ в 2023 году?

КВАРТИРЫ

Квартиры идеально подходят для тех, кто хочет вести не требующий особого ухода образ жизни в городских центрах, таких как Дубай или Абу-Даби. Квартиры расположены в оживленных районах с легким доступом ко всем удобствам и развлечениям.

ВИЛЛЫ

Идеально подходит для отдельных лиц или семей, которые ценят уединение и простор. Виллы, особенно в таких общинах, как Arabian Ranches и Jumeirah в ОАЭ, предлагают просторные жилые помещения, частные сады и спокойную обстановку.

ПЕНТХАУСЫ

Пентхаус – отличный выбор, если вы хотите роскоши и захватывающих дух видов. Пентхаусы часто оснащены первоклассными удобствами и предлагают эксклюзивный доступ к городу. Из них также открывается захватывающий вид на набережную или город.

ДУПЛЕКСЫ

Дуплексы сочетают в себе преимущества квартиры и дома, но имеют большую жилую площадь. Это отличный вариант для тех, кто предпочитает домашний комфорт, но хочет занимать меньше места.

ТАУНХАУСЫ

Идеально подходит для тех, у кого есть семья или кто хочет сбалансировать пространство и сообщество. Таунхаусы популярны, потому что они предлагают общие удобства и атмосферу общности.

Недвижимость на продажу в ОАЭ от Imtilak Global

Собха Один Проект

Проект расположен в Рас-Аль-Харе, недалеко от наиболее важных центральных районов Дубая, в этом районе за последние несколько лет наблюдается быстрый рост. Этот проект является отличной инвестицией и прекрасной возможностью построить роскошный семейный дом. Расположение в быстро развивающемся районе делает его невероятно привлекательным.

Проект Алтай Тауэр

Altai Tower расположен в районе Jumeirah Village Circle, одном из лучших районов для роскошных семейных домов. Проект расположен на улице Шейха Мохаммеда Бин Заеда – одной из важнейших транспортных магистралей Дубая. Это обеспечивает легкий доступ ко всему городу. Проект представляет собой высотное здание с впечатляющим фасадом и потрясающим видом на горизонт Дубая.

Эльбрус Проект

Эльбрус расположен в Джумейра Виллидж Серкл, одном из самых эксклюзивных и престижных жилых районов Дубая. Идеально подходит для роскошного семейного жилья. Проект стратегически расположен рядом с дорогами и транспортными средствами, которые соединяют его с наиболее важными районами Дубая. Рядом находятся все удобства, необходимые жителям для повседневной жизни: школы, рынки и торговые центры. Также неподалеку расположены оздоровительные центры, общественные парки и места отдыха, социальные и спортивные объекты, развлекательные центры.

Дворянская башня

Благодаря сети дорог к месту реализации проекта легко добраться из всех частей Дубая. Проект обеспечивает все повседневные потребности жителей, такие как школы, рынки и больницы, а также общественные и развлекательные объекты, рестораны и кафе.

Бугатти Резиденс

Объект проекта расположен в центральном районе, что позволяет легко добраться до наиболее важных достопримечательностей, центров и аэропортов Дубая. Он также выходит на важные транспортные маршруты, такие как улица Шейха Мохаммеда бен Заида и дорога Аль-Хайль. Проект, расположенный в центральном месте, находится рядом со всеми потребностями жителей для повседневной жизни, такими как торговые центры, больницы, рестораны и кафе.

Шаги и условия покупки недвижимости в ОАЭ для иностранцев

• Заполните форму бронирования, в которой указаны детали соглашения между покупателем и продавцом, а также способ оплаты.
• Для договора купли-продажи требуется залог в размере от 5% до 20%. Этот договор имеет юридическую силу.
• При необходимости покупатель может получить ипотеку.
• Застройщик получает документы на собственность. В это время выплачивается полная стоимость недвижимости.

Закажите бесплатную консультацию с командой Imtilak Global

Вы хотите сделать разумную инвестицию в ОАЭ или найти дом своей мечты? Imtilak Global станет вашим надежным партнером на динамичном рынке недвижимости этого оживленного региона. Готовы ли вы открыть для себя возможности, которые открывает для вас рынок недвижимости ОАЭ? Imtilak Global предлагает бесплатную консультацию, чтобы открыть новые возможности.

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!