Biens immobiliers commerciaux à vendre à Dubaï

Dubaï est considérée comme l'une des destinations mondiales les plus importantes dans le domaine de l'investissement immobilier, notamment dans le secteur des biens commerciaux. Grâce à une croissance économique durable, une infrastructure développée et de grandes opportunités d'investissement, l'achat d'un bien commercial à Dubaï est devenu une opportunité attrayante pour les investisseurs locaux et internationaux.

Quelles sont les caractéristiques de l'achat d'un bien commercial à Dubaï ?

L'achat d'un bien commercial à Dubaï offre de nombreux avantages qui en font une destination d'investissement de choix, parmi lesquels :

• Emplacement stratégique: Dubaï est située au cœur du monde entre l'Est et l'Ouest, ce qui en fait un centre de commerce international et de transport, augmentant ainsi la demande pour les biens commerciaux.
• Infrastructure avancée: Dubaï offre une infrastructure moderne comprenant des moyens de transport public développés, comme le métro et les réseaux routiers, facilitant ainsi les déplacements et la gestion des affaires.
• Système juridique et fiscal: Dubaï offre un environnement juridique transparent et fiable pour protéger les investisseurs, en plus de l'absence de taxes sur le revenu personnel ou les profits immobiliers, ce qui en fait une destination attrayante pour l'investissement immobilier.
• Marché diversifié et dynamique: Dubaï attire un grand nombre d'entreprises internationales, ce qui entraîne une croissance de la demande pour les biens commerciaux de toutes sortes, et est un lieu dynamique pour divers secteurs commerciaux tels que la vente au détail, la logistique et l'hôtellerie.
• Facilité de propriété pour les étrangers: Dubaï permet aux investisseurs étrangers de posséder des biens commerciaux dans les zones de propriété libre, leur offrant ainsi la flexibilité de gérer leurs affaires facilement.

Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier commercial à Dubaï ?

Investir dans l'immobilier commercial à Dubaï offre des opportunités uniques pour réaliser des rendements élevés et une croissance d'investissement durable, parmi les principaux avantages :

• Rendements locatifs élevés: Le marché immobilier commercial à Dubaï est l'un des marchés offrant des rendements locatifs attractifs. Les investisseurs réalisent d'excellents profits grâce à la forte demande pour les bureaux et les magasins dans les zones principales.
• Stabilité économique et politique: Dubaï bénéficie d'une stabilité économique et politique exceptionnelle dans la région du Moyen-Orient, ce qui renforce la valeur des investissements à long terme et protège les biens commerciaux des grandes fluctuations du marché.
• Diversité des opportunités d'investissement: L'immobilier commercial à Dubaï offre diverses options telles que les bureaux, les magasins, les entrepôts et les hôtels, offrant une grande flexibilité aux investisseurs pour choisir le type d'investissement qui leur convient.
• Environnement favorable aux affaires: Dubaï offre un environnement favorable aux affaires grâce aux incitations gouvernementales et aux facilités offertes aux start-ups et aux grandes entreprises, contribuant à accroître la demande pour les biens commerciaux.
• Avantage des zones franches: La présence de nombreuses zones franches offrant des facilités fiscales et douanières renforce l'attrait de Dubaï pour l'investissement dans l'immobilier commercial, permettant la création d'entreprises et bénéficiant des exonérations fiscales et douanières.

Quels sont les meilleurs types de biens commerciaux à acquérir et à investir à Dubaï ?

Les biens commerciaux à Dubaï comprennent une variété d'options répondant aux besoins de tous les investisseurs et entreprises :

• Bureaux commerciaux: Disponibles en différentes tailles pour convenir à toutes les tailles d'entreprises, des start-ups aux grandes entreprises. Les zones comme Downtown Dubaï et Business Bay sont parmi les meilleurs endroits pour acquérir des bureaux.
• Magasins commerciaux: Dubaï offre des opportunités d'investissement dans les magasins de détail, notamment dans les centres commerciaux de luxe et les zones animées comme Dubai Mall et Mall of the Emirates, offrant un revenu stable et durable.
• Entrepôts et dépôts: Les zones proches des ports et des aéroports comme Jebel Ali sont des options idéales pour investir dans les entrepôts, en raison de l'importance de Dubaï en tant que centre de commerce et de logistique.
• Hôtels et appartements hôteliers: Dubaï est l'une des principales destinations touristiques mondiales, et investir dans les hôtels et appartements hôteliers offre des rendements élevés grâce à l'afflux important de touristes et de professionnels.
• Restaurants et cafés: Investir dans des biens destinés aux restaurants et cafés est une excellente option dans les zones touristiques et commerciales comme Jumeirah et Dubai Marina.

|Quelles sont les meilleures zones de Dubaï pour acheter un bien commercial ?

Dubaï comprend de nombreuses zones idéales pour l'achat de biens commerciaux :

• Business Bay: L'une des principales zones d'affaires de Dubaï, comprenant de nombreuses tours commerciales, bureaux et grandes entreprises. C'est une zone principale pour l'achat de bureaux et de magasins.
• Downtown Dubaï: Accueille des monuments célèbres comme Burj Khalifa et Dubai Mall, et est une destination idéale pour les investisseurs recherchant des biens commerciaux avec un emplacement prestigieux.
• Dubai Media City et Dubai Internet City: Dédiées aux entreprises technologiques et médiatiques, elles sont idéales pour les entreprises spécialisées dans ces domaines.
• Zone de Jebel Ali: Comprend le plus grand port du Moyen-Orient et est un excellent choix pour investir dans les entrepôts et dépôts.
• Dubai Marina et Jumeirah Beach Residence (JBR): Caractérisées par une forte densité touristique, elles sont idéales pour investir dans les magasins, restaurants et cafés.

Prix moyens des biens commerciaux à Dubaï

Les prix des biens commerciaux à Dubaï varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la surface disponible. Voici quelques détails sur les prix moyens :

• Bureaux commerciaux: Les prix des bureaux dans les zones centrales comme Downtown Dubaï et Business Bay commencent à 5000 AED par mètre carré, et peuvent atteindre 10,000 AED ou plus dans certaines zones de luxe.
• Magasins: Les prix des magasins de détail dans les grands centres commerciaux et les zones animées varient entre 7000 et 12,000 AED par mètre carré.
• Entrepôts: Les prix des entrepôts dans des zones comme Jebel Ali commencent à 2500 AED par mètre carré, et augmentent selon l'emplacement et les services offerts.
• Hôtels et appartements hôteliers: Les prix peuvent varier considérablement en fonction du luxe et de l'emplacement, avec des prix commençant à 15,000 AED par mètre carré et atteignant 30,000 AED ou plus dans certaines zones touristiques de luxe.

Biens commerciaux à vendre à Dubaï par Imtilak Global

Imtilak Global offre d'excellentes opportunités d'investissement sur le marché immobilier commercial de Dubaï. Parmi les projets que nous commercialisons :

• Projet The Binary par Omniyat

Ce projet est situé dans la zone Business Bay, développé par la société immobilière Omniyat, et propose des magasins de vente au détail avec des espaces flexibles adaptés à divers types d'activités commerciales. Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Dubaï, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises mondiales et locales à la recherche d'un emplacement privilégié pour leurs activités. Le projet The Binary par Omniyat offre également une opportunité d'investir dans un bien commercial moderne et développé, garantissant des rendements locatifs élevés à long terme.

Investir dans l'immobilier commercial à Dubaï par Imtilak Global

Chez Imtilak Global, nous vous offrons les meilleures opportunités d'investissement dans l'immobilier commercial à Dubaï, que vous recherchiez un bureau, un magasin ou un entrepôt.

Grâce à notre longue expérience sur le marché immobilier, nous garantissons à nos clients les meilleures offres et des conseils professionnels pour maximiser leurs investissements. Nous proposons également des services complets incluant la supervision des processus d'achat et de location, permettant à nos clients de bénéficier de rendements d'investissement stables et rentables.

Chez Imtilak Global, notre société spécialisée dans l'immobilier à Dubaï, nous nous engageons toujours à offrir les meilleurs services et solutions immobilières à nos clients pour assurer le succès de leurs investissements sur le marché en pleine croissance.