Immovables à vendre aux Émirats 2024

Est-ce que les Émirats arabes unis sont un bon choix pour acheter une propriété?

Les Émirats arabes unis sont certainement un bon choix pour acheter une propriété, avec les conditions appropriées pour l'investissement immobilier qui les ont qualifiés pour attirer une grande part des investisseurs immobiliers en 2023 selon certaines statistiques immobilières et prévisions. La principale raison en est que le marché immobilier des Émirats arabes unis est loin des crises qui frappent généralement les marchés immobiliers actifs dans le monde, n'étant pas affecté par les guerres, les crises politiques ou économiques telles que l'inflation. De plus, les Émirats arabes unis bénéficient d'une infrastructure solide, y compris de grands projets de construction, de gratte-ciel imposants, de complexes commerciaux et résidentiels modernes répondant à toutes les spécifications des bâtiments de luxe, y compris les caractéristiques des bâtiments intelligents, les services de divertissement et sociaux associés, le tout avec des lois et des facilités légales facilitant le processus d'investissement et de possession aux Émirats arabes unis et éliminant les obstacles.

Quels sont les avantages de la propriété et de l'investissement aux Émirats arabes unis?

Il y a de nombreux avantages à posséder et investir aux Émirats arabes unis, en voici quelques-uns:

• La propriété et l'investissement aux Émirats arabes unis offrent la possibilité de vivre et de s'installer dans un pays offrant un niveau de vie luxueux, répondant à tous les besoins en matière de bien-être, de confort, de modernité, de soins de santé, de développement scientifique, professionnel et social.
• La propriété et l'investissement aux Émirats arabes unis offrent la possibilité d'obtenir une résidence légale dans le pays sans condition de parrainage, avec possibilité de renouvellement de la résidence pour une durée déterminée en fonction du type de résidence. De plus, la possession continue de la propriété par l'investisseur facilite également le renouvellement de la résidence sans aucun obstacle légal, ce qui rend la situation de l'investisseur plus légale et facilite ses mouvements d'investissement dans le pays.
• La résidence accordée à l'investisseur qui possède une propriété aux Émirats arabes unis ouvre la voie à l'obtention de la résidence dorée aux Émirats arabes unis, qui offre à son titulaire des avantages importants.
• Le rendement financier élevé : dans un marché immobilier en constante évolution avec une demande croissante pour l'achat de biens immobiliers, les opportunités de réaliser des rendements financiers élevés ne manquent pas, surtout si l'investisseur gère efficacement l'achat de sa propriété et tire parti de la possibilité de la louer ou de la revendre avec des rendements d'investissement intéressants.
• Le régime fiscal aux Émirats arabes unis cherche à alléger la charge fiscale des investisseurs, le système d'imposition des sociétés appliqué aux Émirats arabes unis étant parmi les plus compétitifs au niveau international. Ainsi, aucune taxe sur le revenu personnel gagné par le travail, ni sur tout autre revenu personnel gagné à travers des activités d'investissement immobilier ou autres n'est imposée. De plus, selon un conseiller fiscal, les transactions immobilières, tant qu'elles sont personnelles, telles que la vente et l'achat d'une seule propriété, ne sont pas soumises à l'impôt, tandis que les transactions classées comme des activités immobilières seront soumises à l'impôt.
• Les facilités légales dans les opérations d'investissement immobilier aux Émirats arabes unis, dans le cadre des efforts des politiques gouvernementales visant à améliorer l'attractivité des investissements et du commerce à Dubaï en particulier, attirent davantage d'hommes d'affaires, d'experts et d'entreprises. Dans ce contexte, l'octroi de visas à long terme, y compris les visas liés à l'investissement immobilier, joue un rôle important dans l'augmentation de l'investissement immobilier aux Émirats arabes unis de toutes les nationalités.

Quelles sont les meilleures villes des Émirats arabes unis pour acheter une propriété?

En ce qui concerne les meilleures villes des Émirats arabes unis pour acheter une propriété, les trois principales villes (Dubaï, Abu Dhabi et Charjah) sont considérées comme les meilleures pour l'achat de biens immobiliers, car Dubaï est la principale destination financière et commerciale aux Émirats arabes unis, classée comme le principal centre d'investissement et d'investisseurs du monde entier. De plus, le marché immobilier de Dubaï présente une valeur d'investissement élevée, car l'émirat important abrite d'énormes et divers projets immobiliers, et les étrangers sont autorisés à posséder des biens immobiliers commerciaux ou résidentiels dans les zones désignées pour une propriété libre par l'État.

Quant à Abu Dhabi, c'est la capitale politique des Émirats arabes unis, connue pour son activité commerciale active, ainsi que pour la présence de puissantes et renommées sociétés de production de pétrole et d'énergie, en plus de son marché immobilier actif et de ses bâtiments haut de gamme.

En ce qui concerne Charjah, l'émirat de Charjah se distingue par sa proximité avec l'émirat de Dubaï, car il est situé à côté de celui-ci, et les biens immobiliers y sont moins chers que ceux de Dubaï, ce qui en fait une destination prisée pour les investisseurs dont les budgets ne correspondent pas aux prix élevés des biens immobiliers de Dubaï.

Quels sont les meilleurs types de propriétés à acheter aux Émirats arabes unis en 2023?

Appartements

Les appartements désignent les unités résidentielles situées dans un complexe résidentiel à plusieurs étages, chaque étage du bâtiment résidentiel étant composé d'un ou plusieurs appartements. Les appartements résidentiels se distinguent par leur prix relativement bas par rapport aux maisons individuelles et indépendantes, et la construction verticale présente de nombreux avantages par rapport à la construction horizontale, en particulier dans les grandes villes où la croissance démographique est importante. De plus, le style de construction moderne en hauteur favorise le type d'appartements par rapport à d'autres types de biens immobiliers, et à cet égard, les appartements aux Émirats arabes unis présentent des avantages particuliers en raison de la propagation du style de construction élevé dans le pays, y compris les gratte-ciel, les tours de grande hauteur, et caractérisés par les dernières spécifications des styles architecturaux modernes, avec des services intégrés de luxe.

Villas

Les villas sont des maisons relativement grandes, généralement habitées par l'élite riche de la société, et sont souvent situées dans les campagnes des villes ou dans leurs banlieues proches, et non dans les centres-villes, en raison des exigences de conception des villas en termes d'espaces verts entourant la villa, ainsi que des grands espaces intérieurs spacieux.

Il ne fait aucun doute que les résidences des villas offrent des avantages en termes de confidentialité pour leurs occupants, ainsi que le confort offert par les grands espaces des villas, qui aident à pratiquer diverses activités sportives et de loisirs. Les villas ont généralement une piscine à proximité, avec des espaces verts où l'on peut faire du sport ou se détendre au soleil, en plus des vues ouvertes que les concepteurs de villas veillent à fournir.

En ce qui concerne les villas aux Émirats arabes unis, Imtilak Global propose le projet Camelia, qui se compose de maisons de campagne modernes représentant une villa dotée des avantages d'une maison intelligente. Ces villas sont situées dans un village indépendant au cœur de la nature charmante dans le quartier Damac Hills, dans la région de la ville de Hind 4, connue pour sa nature charmante et ses logements de luxe au niveau de la ville de Dubaï, faisant de ces villas une opportunité de logement idéale pour les familles, loin de l'agitation de la ville, avec la facilité d'accès depuis le projet Camelia vers les principaux sites de la ville de Dubaï.

Terrains

Les terrains sont l'un des types de biens immobiliers les plus importants, car ce sont sur eux que sont construits tous les différents projets immobiliers. De nombreux investisseurs immobiliers préfèrent posséder un terrain pour y construire, puis commencer à construire leur propre bâtiment selon leurs conceptions et leurs besoins d'investissement, et comme on le sait, le prix du terrain de construction varie en fonction de l'emplacement, de la superficie, des transports qui y sont liés, ainsi que de sa solidité et de sa capacité maximale à supporter la construction, ainsi que de son inclusion dans les plans réglementaires qui fournissent divers services de base, entre autres facteurs nécessaires pour tirer le meilleur parti de la construction de projets immobiliers sur le terrain.

En ce qui concerne les terrains aux Émirats arabes unis, ils enregistrent des chiffres record en termes de prix, en particulier à Dubaï. Par exemple, selon l'agence "Bloomberg", un terrain d'une superficie ne dépassant pas 24 500 pieds carrés (2 276 mètres carrés), a été vendu sur l'île de Jumeirah Bay, fabriquée sous la forme d'un hippocampe, dans l'émirat de Dubaï, pour 125 millions de dirhams, soit l'équivalent de 34 millions de dollars, ce prix étant un nouveau record, reflétant l'intérêt pour l'achat de terrains à Dubaï, en particulier dans les zones d'investissement importantes.

Biens immobiliers commerciaux

En ce qui concerne les biens immobiliers commerciaux aux Émirats arabes unis, ils connaissent une croissance croissante, en particulier à Dubaï, alors que les principales économies mondiales connaissent des périodes de récession économique. En effet, l'émirat de Dubaï, qui connaît une ère décrite comme étant dorée, attire avec ses programmes de développement distinctifs des investisseurs du monde entier. Selon les prévisions des experts immobiliers, il est très probable que les prix des biens immobiliers commerciaux continueront d'augmenter à l'avenir à Dubaï, en particulier avec l'afflux de riches du monde entier investissant dans l'immobilier de Dubaï, y compris les citoyens russes, dont les achats ont augmenté de 164% au cours du premier semestre de 2022, ce qui soutient la poursuite de la hausse des prix des biens immobiliers commerciaux à Dubaï, car les prévisions futures pour l'économie de Dubaï sont très positives, conformément aux plans de développement et économiques adoptés par les autorités de l'émirat dans le but de faire de Dubaï l'un des quatre plus grands centres financiers du monde!

Propriétés à vendre aux Émirats arabes unis par Imtilak Global

La société Imtilak Global, active dans le domaine de l'investissement immobilier aux Émirats arabes unis, propose à ses clients une gamme de projets immobiliers à Dubaï offrant une valeur d'investissement élevée. Parmi ces projets, on peut citer, par exemple, le projet Sobha One dans la région de Ras Al Khor, à proximité des principaux centres de la ville de Dubaï, ainsi que le projet Damac Volta situé dans un emplacement privilégié près de la tour Burj Khalifa (la plus haute tour du monde) dans la région de Downtown Dubai, et le projet Sobha Sea Haven dans la région de Mina Dubai, célèbre pour sa beauté, son élégance et son attrait pour le logement de luxe, ainsi que pour le tourisme agréable, et bien d'autres projets raffinés et à forte valeur d'investissement proposés par Imtilak Global, dans la capitale de l'investissement et des affaires (Dubaï).

Conditions et procédures d'achat d'une propriété aux Émirats arabes unis pour les étrangers

Conformément à la loi fédérale sur la propriété aux Émirats arabes unis, et en conformité avec les lois spécifiques de