FAQ

Les questions les plus courantes que nous recevons sur la façon d'acheter un bien immobilier en Turquie, et la nationalité turque, en plus de ses réponses précises en fonction des lois turques, ainsi que de notre expérience pratique sur le marché immobilier.

Les questions les plus courantes

La nationalité turque peut être obtenue en achetant un bien immobilier sur les territoires turcs, d’une valeur de plus de 400 000 dollars, à condition que ce bien ne soit pas vendu pendant une période de 3 ans à compter de la date d’achat.

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La loi sur la naturalisation, publiée au Journal officiel turc le 19/09/2018, prévoit la possibilité de demander la nationalité turque, de l'une des manières suivantes :

  1. Acheter une propriété immobilière d'une valeur de plus de 400 000 USD et ne pas la vendre pendant 3 ans.
  2. Un investissement fixe d'une valeur d'au moins 500 000 USD.
  3. Offrir une opportunité d'emploi à au moins 50 citoyens turcs.
  4. Dépôt dans une banque turque pour un montant d'au moins 500 000 dollars.
  1. Acheter un bien immobilier en Turquie auprès d’un citoyen turc ou d’une personnalité morale turque (achat auprès d'une société immobilière turque, par exemple).
  2. Le bien doit avoir un titre de propriété officiel même s'il est en construction.
  3. Le prix de bien doit être supérieur à 400 000 USD.
  4. paiement de prix de la propriété doit être par un virement d'une banque hors de Turquie ou en Turquie.
  5. L'acheteur s'engage à ne pas vendre le bien pendant 3 ans.
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Il s’agit d’un impôt indirect prélevé sur la transmission d'un patrimoine d'une personne morte à une autre vivante.

C'est la loi qui s'applique aux héritiers légaux des biens immobiliers sur le territoire turc, elle précise les héritiers et leurs parts juridiques spécifiques de la succession. Les lois successorales s'appliquent généralement aux biens meubles dans les pays dont le propriétaire décédé détient la nationalité, tandis que le droit turc s'applique aux biens immobiliers.

La valeur de l'impôt sur les successions est relativement faible en Turquie, et elle varie en fonction de la valeur de bien immobilier. Elle diminue à mesure que la valeur de bien immobilier diminue.

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En l'absence de testament, les personnes à hériter sont les fils, filles et l’épouse du défunt.

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Il s’agit d’un séjour court, renouvelable et accordé aux étrangers qui possèdent un bien immobilier en Turquie. Ce permis de séjour est généralement accordé pour un an à tous les membres de la famille du propriétaire étranger, sa femme ainsi que ses enfants de moins de 18 ans.

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  1. Le propriétaire de bien et les membres de sa famille ont le droit de jouir des droits de séjour en Turquie et ils ont le droit d'entrer en Turquie sans visa ni autorisation préalable.
  2. Le titre de séjour par acte de propriété est plus fort que les autres titres en termes de renouvellement et de durée accordée.
  3. Il vous permet d’ouvrir un compte bancaire dans une banque turque.
  4. Le droit d’acheter une voiture en Turquie.
  5. Obtenir une assurance médicale.
  6. La possibilité d’avoir un permis de conduire turc.
  7. Inscription dans les écoles et universités turques.
  8. L’acquisition de la nationalité si la valeur du bien immobilier est de plus de 400.000$.
  1. La possession d’un logement destiné à l’habitation.
  2. Le logement doit être enregistré auprès du Registre Foncier, et le propriétaire doit avoir le titre de propriété.
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Située à 130 km d’Istanbul.

Il faut environ 1.30h en voiture selon la circulation et l’embouteillage.

Située 165 km de Bursa qui prend 2 h en voitre.

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Selon le site passport index spécialisé dans le classement des passeports à travers le monde, qui indique les pays que les citoyens turcs peuvent visiter avec un visa ou un passeport, le titulaire du passeport turc peut entrer en Jordanie sans visa préalable et y rester pendant 90 jours.

Le citoyen turc peut entrer en Albanie sans besoin de visa.

Le citoyen turc souhaitant voyager aux Émirats Arabes Unis doit demander un visa au préalable.

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L'État de Byzance et les Byzantins sont parmi les plus anciens et les plus illustres habitants du détroit du Bosphore, appelé en grec :Βόσπορος.

Ce mot est dérivé d'un ensemble de noms :ῦςοῦς (bous), qui signifie vache ou taureau, et :πόρος (poros), qui signifie chemin ou passage.

Selon les chiffres et les statistiques connues, la longueur du détroit du Bosphore est d'environ (30 km) et sa largeur (3 km). C'est un passage maritime qui relie la mer Noire et la mer de Marmara, et divise Istanbul en deux parties, asiatique et européenne.

Le détroit du Bosphore atteint une profondeur maximale de 110 m

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Premièrement : Les lieux historiques

  • Palais :Topkapi
  • Mosquée :Aya Sofia et la zone historique de Sultanahmet
  • Forteresse :Rumeli Hisar

Deuxièmement : Les lieux de divertissement

  • Centre commercial :Mall of Istanbul
  • Parc d'attractions :Vialand
  • Parc aquatique (:Aqua Dolphin)

Troisièmement : Les lieux naturels

  • Forêts de Belgrade
  • Village polonais
  • Parc :Gulhane
  • Parc :Emirgan

Le littoral du Bosphore est l'une des plus belles régions à visiter la nuit à Istanbul, en raison des vues magnifiques qu'il offre sur les ponts illuminés s'étendant entre les rives du détroit et le mouvement des navires à l'intérieur, ainsi que des restaurants et cafés qui s'étendent le long du Bosphore et donnent directement sur celui-ci.

ISTANBUL est célèbre pour ses sites naturels, ses monuments historiques et ses différentes destinations de divertissement. C'est une ville touristique et dynamique de premier ordre, où se réunissent tout ce que les touristes désirent en termes d'histoire, de nature et de divertissement.

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