Biens immobiliers commerciaux à vendre en :Saltanat Oman

Quelles sont les caractéristiques de posséder un bien commercial en Sultanat d'Oman ?

Alors que l'immobilier résidentiel est un bien d'investissement important, l'immobilier commercial peut générer des profits doublés ou relativement plus élevés, grâce à la valeur immobilière de ces biens et à leur potentiel d'exploitation et de bons rendements.

Dans le même contexte, l'immobilier commercial en Sultanat d'Oman offre de nombreux avantages qui en font un choix préféré pour de nombreux investisseurs, parmi lesquels :

• Emplacement stratégique: Le Sultanat d'Oman est situé à un emplacement idéal reliant l'Asie, l'Afrique et le Moyen-Orient, en faisant un centre commercial important pour les entreprises locales et internationales. Les zones dynamiques à Mascate et à la ville de Sohar offrent un accès aux marchés régionaux et mondiaux, ce qui renforce les opportunités de succès commercial.
• Stabilité politique et économique: Le Sultanat d'Oman se caractérise par un environnement politique stable et des politiques économiques étudiées qui favorisent le climat d'investissement. Cette stabilité donne aux investisseurs la confiance de maintenir la valeur de leurs investissements à long terme, en particulier dans le secteur de l'immobilier commercial qui connaît une croissance notable.
• Législations incitatives: Le gouvernement omanais a promulgué des lois qui soutiennent et facilitent l'acquisition de biens commerciaux par les investisseurs, y compris la possibilité de propriété totale pour les étrangers dans certaines zones économiques, et ces lois continuent d'attirer les entreprises internationales et d'aider à créer un environnement commercial mondial intégré.
• Diversité économique: Le Sultanat d'Oman se distingue par la diversité de son économie, qui inclut les secteurs pétrolier et gazier, le tourisme, l'agriculture et même l'industrie. Cela contribue à l'augmentation de la demande pour les biens commerciaux, tels que les magasins, les bureaux, les entrepôts, ce qui renforce les opportunités d'investissement et conduit à la hausse de la valeur des biens au fil du temps.
• Infrastructure développée: Une infrastructure moderne et intégrée a été développée dans la plupart des villes omanaises, y compris les routes, les aéroports, les ports et les centres d'affaires, facilitant les opérations de transport et de stockage et fournissant un environnement commercial intégré répondant aux besoins des différentes entreprises.
• Vision Oman 2040: La Vision Oman 2040 est la référence nationale pour la planification économique et sociale du Sultanat d'Oman pour la période 2021-2040, qui devrait amener le pays vers une croissance significative, à l'instar des économies les plus dynamiques de la région.

Quelles sont les caractéristiques de l'investissement dans l'immobilier commercial en Sultanat d'Oman ?

Parmi les principaux atouts et motivations pour investir dans l'immobilier commercial à Oman :

• Rendement d'investissement élevé et stable: Le secteur de l'immobilier commercial à Oman est l'un des investissements qui offrent un revenu stable et élevé, que ce soit par la location ou la vente. On observe que l'immobilier commercial réalise des profits satisfaisants, notamment dans les zones principales et économiquement actives du pays, en faisant un investissement sûr à long terme.
• Croissance économique durable: L'économie omanaise connaît une croissance durable, soutenue par la diversification des sources de revenus et visant à réduire la dépendance au pétrole, créant un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier commercial, où le besoin de bureaux pour les nouvelles entreprises et de magasins pour les secteurs de la vente au détail et des services augmente.
• Soutien gouvernemental: Le gouvernement omanais s'engage à soutenir le secteur immobilier commercial en lançant de grands projets de développement, en développant des zones économiques spéciales et en offrant des facilités fiscales aux investisseurs, ce qui renforce la confiance des investisseurs et augmente l'attrait de l'immobilier commercial.
• Demande croissante pour l'immobilier commercial: Avec l'augmentation de la population et le niveau de vie croissant, la demande pour l'immobilier commercial dans des domaines tels que le tourisme, l'éducation et les soins de santé augmente, garantissant de bons rendements pour les investisseurs.
• Facilités bancaires: Les banques omanaises offrent d'importantes facilités de financement aux investisseurs dans le secteur immobilier, aidant à l'achat de biens commerciaux avec des prêts abordables et à faible taux d'intérêt, renforçant ainsi la capacité des investisseurs à tirer parti des opportunités immobilières disponibles.

Quels sont les prix de l'immobilier commercial en Sultanat d'Oman ?

Les prix de l'immobilier commercial en Sultanat d'Oman varient selon l'emplacement, la taille du bien et les services disponibles.

En général, les prix peuvent être divisés en plusieurs niveaux :

• Dans la capitale "Mascate": La capitale Mascate bénéficie d'une valeur d'investissement élevée et est la ville omanaise la plus attractive pour les investissements immobiliers commerciaux.

Les prix des magasins dans les zones dynamiques, telles que Al Qurum et Knowledge Oasis, commencent à environ 100 000 dollars américains, et les prix augmentent considérablement dans les grands centres commerciaux tels que les malls et les hôtels.

• Ville touristique omanaise "Salalah": La ville de Salalah offre des options immobilières commerciales à des prix inférieurs par rapport à Mascate, avec des prix de magasins commerciaux commençant à environ 70 000 dollars américains, avec la possibilité de trouver des espaces commerciaux de choix dans les centres touristiques.
• À "Sohar": Grâce à la présence du port industriel de Sohar, la demande pour l'immobilier commercial dans cette région augmente. Les prix des bureaux et des espaces commerciaux à Sohar commencent à environ 80 000 dollars américains.
• Dans les zones industrielles: Les zones industrielles telles que le port de Duqm offrent des espaces commerciaux à des prix compétitifs à partir de 50 000 dollars américains, en faisant un choix idéal pour les entreprises industrielles et logistiques.

Quelles sont les meilleures villes et régions du Sultanat d'Oman pour acheter un bien commercial ?

Parmi les principales régions du sultanat pour posséder des biens commerciaux selon les villes et gouvernorats omanais :

• Mascate: La capitale est le principal centre commercial et urbain du pays, où se concentrent les entreprises mondiales et les institutions gouvernementales. Des zones comme Al Qurum, Al Khuwair et Knowledge Oasis sont parmi les meilleurs endroits pour acheter des biens commerciaux grâce à leur infrastructure développée et à la présence de services intégrés.
• Salalah: Grâce au développement du secteur touristique à Salalah, la demande pour les magasins et bureaux dans les zones touristiques augmente, notamment dans les zones proches de la plage d'Al Mughsail et des marchés du centre-ville, qui sont idéales pour l'investissement commercial.
• Sohar: La situation du port industriel de Sohar en a fait un centre stratégique pour les services logistiques et les industries. Par conséquent, les zones proches du port et du centre-ville offrent des opportunités d'investissement prometteuses dans l'immobilier commercial.
• Nizwa: La ville de Nizwa est l'une des villes historiques et touristiques qui attirent les investissements, notamment dans le secteur de l'hospitalité et du tourisme. Les zones autour des marchés traditionnels et des monuments historiques sont les meilleures pour acheter des biens commerciaux.
• Duqm: La zone économique spéciale de Duqm offre un excellent environnement d'investissement, avec des opportunités d'achat de biens commerciaux à des prix compétitifs, surtout pour les entreprises industrielles et de services.

Biens commerciaux à vendre en Sultanat d'Oman par Imtilak Global

La société Imtilak Global propose une gamme variée de biens commerciaux en Sultanat d'Oman, répondant aux exigences des clients. Les offres de la société se distinguent par leur diversité et leur exhaustivité, et répondent aux besoins des investisseurs de toutes catégories, parmi les projets récents disponibles :

• Projet Central 7:

Le projet est situé dans la zone de Knowledge Oasis à Mascate, développé par la société Wujha pour le développement immobilier.

Le projet se distingue par son emplacement stratégique au cœur de Mascate, actuellement en phase de construction, et est considéré comme l'un des projets commerciaux prometteurs de la région.

La livraison du projet est prévue pour le premier trimestre de 2027. Les prix des magasins dans le projet commencent à 143 000 dollars américains.

La société de développement propose des options de paiement et de financement flexibles adaptées aux capacités des investisseurs.

Le projet Central 7 se distingue par son design moderne et ses espaces variés, en faisant un choix idéal pour les entreprises et institutions à la recherche d'un emplacement commercial de choix.

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Grâce à son équipe expérimentée et à ses relations solides avec les meilleures sociétés de développement immobilier au Sultanat d'Oman, Imtilak Global peut fournir les meilleurs biens commerciaux adaptés aux besoins et désirs des clients. Imtilak garantit à ses clients une expérience d'investissement complète, avec des conseils immobiliers basés sur des fondations étudiées, fournissant des biens adaptés de tous types et prix.

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Édition : Imtilak Global©