Biens immobiliers commerciaux à vendre en Arabie Saoudite

Qu'est-ce qu'un bien commercial et quels sont ses types ?

Les biens commerciaux représentent souvent des opportunités d'investissement doublées, surtout s'ils sont bien choisis, exploités et valorisés.

Initialement, un bien commercial peut être défini comme : un type d'actif immobilier utilisé pour générer des bénéfices à travers des activités commerciales et d'investissement, différent d'un bien résidentiel qui est utilisé uniquement pour l'habitation.

Le bien commercial comprend une large gamme de types immobiliers répondant aux besoins des entreprises et des investisseurs sur le marché, parmi les plus notables :

• Les commerces : Ce sont les lieux où les biens et services sont vendus directement aux clients. Il est généralement préférable que ces parties immobilières soient situées dans des emplacements stratégiques ou dans des centres commerciaux animés attirant les clients.
• Bureaux commerciaux : Avec des besoins et des utilisations variés, tels que la gestion d'entreprises, la prestation de services divers et la réalisation d'opérations administratives, ils se trouvent généralement dans des bâtiments dédiés aux bureaux commerciaux dans les zones d'affaires.
• Entrepôts et magasins : Utilisés pour stocker des marchandises et des produits nécessitant de grands espaces, les zones industrielles et commerciales proches des réseaux de transport sont des points centraux pour l'investissement dans les entrepôts.
• Hôtels et appartements hôteliers : Comprenant des lieux d'hébergement offrant des services hôteliers aux touristes et voyageurs, ces biens connaissent une demande croissante dans les zones touristiques et les grandes villes.
• Centres commerciaux et malls : Ce sont des bâtiments regroupant des magasins et des installations de divertissement riches, telles que des restaurants, cafés, cinémas et parcs pour enfants, attirant un grand nombre de visiteurs quotidiennement.
• Bâtiments médicaux et de santé : Incluant cliniques, centres médicaux et hôpitaux.
• Écoles et universités privées : Les institutions éducatives sont considérées comme des investissements commerciaux importants, surtout dans les villes à forte densité de population.

Caractéristiques de l'investissement dans l'immobilier commercial en Arabie Saoudite

Les investissements immobiliers commerciaux en Arabie Saoudite ont réussi à générer des rendements attractifs pour les investisseurs, grâce à plusieurs facteurs, notamment :

• Rendements financiers élevés : Les biens commerciaux offrent souvent des rendements d'investissement élevés par rapport aux biens résidentiels, profitant de loyers élevés et de durées de contrat prolongées.
• Stabilité de l'investissement : Un bien commercial est considéré comme un investissement stable à long terme, surtout dans les villes bénéficiant d'une activité économique et commerciale continue.
• Diversité des activités économiques : La diversité des secteurs économiques en Arabie Saoudite permet aux investisseurs de choisir des biens commerciaux adaptés au type d'activité commerciale, contribuant à des rendements diversifiés.
• Soutien gouvernemental au secteur des affaires : Le gouvernement saoudien offre de grandes facilités aux investisseurs dans le secteur de l'immobilier commercial dans le cadre de la Vision 2030, visant à attirer les investissements et à soutenir le secteur des affaires.
• Exonérations et facilités fiscales : L'Arabie Saoudite offre un environnement attractif pour l'investissement avec des exonérations fiscales et des facilités pour les entreprises étrangères, augmentant l'attrait de l'investissement dans les biens commerciaux.

Meilleures villes et régions d'Arabie Saoudite pour acheter un bien commercial

Dans le cadre de la transformation vers la croissance et le développement que connaît le Royaume, l'Arabie Saoudite connaît aujourd'hui une grande diversité de régions et de villes offrant un environnement propice à l'investissement immobilier commercial, chaque région ayant ses avantages et ses secteurs en vogue. Voici les principales villes d'Arabie Saoudite pour acheter un bien commercial :

• Riyad : Capitale politique et centre financier et administratif de l'Arabie Saoudite, la ville abrite de nombreux quartiers dédiés aux affaires commerciales, comme le quartier Al-Olaya et le quartier Al-Nuzha, où se trouvent des bureaux et des entreprises de divers horizons.
• Jeddah : Considérée comme la porte commerciale de l'Arabie Saoudite sur la mer Rouge, le marché immobilier commercial y connaît une forte demande, notamment dans certains quartiers comme Al-Shatea et Al-Rawdah.
• Dammam et Khobar : Situées dans la région orientale, elles connaissent une forte croissance grâce au secteur industriel et des services, offrant de grandes opportunités pour les biens commerciaux, surtout dans les quartiers industriels et commerciaux.
• Médine et La Mecque : En raison de leur importance religieuse, elles bénéficient d'un attrait touristique et commercial, ce qui fait de certains types de biens commerciaux, comme les hôtels et appartements hôteliers, des options d'investissement rentables.
• Taïf et Abha : Ces villes touristiques sont les plus belles par leur nature, offrant également de bonnes opportunités d'investissement commercial, avec une demande croissante pour les restaurants, hôtels et commerces pour servir les visiteurs.

Vous pourriez être intéressé par : Acheter des biens immobiliers bon marché en Arabie Saoudite.

Prix moyens des biens commerciaux en Arabie Saoudite

Selon les préférences des villes et des régions, les prix des biens commerciaux en Arabie Saoudite varient en fonction de plusieurs facteurs, tels que l'emplacement, le type de bien, sa superficie et ses caractéristiques, ainsi que le niveau de demande immobilière dans la région.

Pour donner une image plus précise, voici les prix moyens dans certaines des villes les plus importantes :

• Riyad : Les prix des commerces et bureaux dans les quartiers Al-Olaya et Al-Nuzha varient d'environ 700,000 dollars, pouvant atteindre des millions de dollars dans les zones d'affaires centrales.
• Jeddah : Les prix des commerces dans les quartiers Al-Shatea et Al-Rawdah varient entre 500,000 et 800,000 dollars pour les commerces de taille moyenne.
• Dammam et Khobar : Les prix commencent à 400,000 dollars pour les bureaux et commerces dans les emplacements proches des usines et installations commerciales.
• La Mecque et Médine : Les prix des biens commerciaux varient considérablement en raison de la demande saisonnière liée aux saisons du Hajj et de l'Omra, atteignant parfois des chiffres très élevés dans les zones proches du Haram, tout en générant d'excellents rendements.

Avec la société Imtilak Global, les investisseurs peuvent accéder aux meilleures options sur le marché saoudien à des prix compétitifs, la société bénéficiant de sa longue expérience en Arabie Saoudite et de ses relations solides avec les principaux promoteurs immobiliers pour offrir des offres exclusives et exceptionnelles.

Lisez aussi : Guide des prix des appartements en Arabie Saoudite.

Biens commerciaux à vendre en Arabie Saoudite : Offres Imtilak Global

Parmi les projets remarquables proposés par Imtilak Global en Arabie Saoudite, se distingue le projet Durar Al-Layali, qui est l'un des projets modernes et intéressants :

• Projet Durar Al-Layali :

Le projet est situé dans le quartier Al-Nuzha à Riyad et est en cours de développement par la société Al-Mashariq Al-Oula.

Ce projet se distingue par son emplacement stratégique dans l'un des quartiers principaux de Riyad, ce qui le rend adapté aux bureaux, commerces et nombreuses activités à forte demande.

Le projet est actuellement en construction et devrait être achevé d'ici le premier trimestre 2025.

Le prix des biens dans le projet commence à 658,000 dollars, avec des espaces variés et des designs modernes adaptés aux besoins des différentes entreprises, et le projet Durar Al-Layali offre des facilités de paiement et plusieurs options d'investissement.

Saisissez les meilleures opportunités de biens commerciaux en Arabie Saoudite avec Imtilak Global

Avec son riche historique et son expérience étendue dans plusieurs pays régionaux et mondiaux, Imtilak Global jouit d'une réputation exceptionnelle sur le marché immobilier saoudien.

Imtilak Global offre ses services de conseil intégrés gratuitement pour aider les investisseurs et les intéressés à prendre les bonnes décisions.

Grâce à son expertise approfondie et à ses relations stratégiques avec les plus grands promoteurs immobiliers, Imtilak Global permet à ses clients d'accéder aux meilleures offres et aux meilleurs prix, avec des options de financement flexibles et de multiples options de paiement échelonné.

Pour commencer votre parcours d'investissement réussi et sécurisé, adapté à vos besoins et à votre budget, et réaliser des rendements d'investissement satisfaisants pour vos ambitions de croissance de votre capital, n'hésitez pas à contacter notre équipe et à profiter de nos services avancés.

Rédaction : Imtilak Immobilier©