Magasins à vendre en Égypte

Le premier aspect que tout investisseur examine en Égypte est la grande taille de la population du pays, qui constitue à son tour un vaste marché de consommation, en plus des taux de croissance démographique élevés et continus, ce qui rend l'investissement dans le secteur immobilier en Égypte un choix stratégique réussi, en particulier pour les biens immobiliers liés aux commerces.

Avantages de l'investissement dans l'immobilier commercial en Égypte

Investir dans des unités immobilières commerciales en Égypte présente plusieurs avantages, dont les plus importants sont :

1. Réalisation de rendements d'investissement élevés : Les biens commerciaux en Égypte offrent des rendements d'investissement remarquablement lucratifs par rapport aux biens résidentiels, car les loyers mensuels et annuels de ces propriétés sont plus élevés en raison de la demande élevée et de la valeur des emplacements commerciaux.
2. Stabilité des revenus : Les commerces et bureaux bénéficient souvent de baux à long terme allant jusqu'à plusieurs années, ce qui assure une stabilité des revenus pour les investisseurs et réduit les risques de vacance.
3. Appréciation immobilière : Les biens commerciaux ont tendance à connaître des taux de croissance élevés de leur valeur au fil du temps, notamment dans les emplacements stratégiques et commerciaux clés tels que le centre-ville et les nouvelles zones.
4. Diversité des options : Les investisseurs peuvent choisir parmi une large gamme de biens commerciaux, allant des petits commerces aux grands centres commerciaux et bureaux de luxe, ce qui permet d'adapter les investissements selon les préférences et les budgets.
5. Capacité à faire face à l'inflation : Étant donné que les baux commerciaux incluent souvent des clauses d'ajustement des loyers basées sur les taux d'inflation, ces biens constituent une bonne protection contre les facteurs d'inflation par rapport à d'autres types d'investissements.

Quel est le meilleur pour investir en Égypte ? Immobilier commercial ou résidentiel ?

Le choix entre l'immobilier commercial et résidentiel dépend de plusieurs facteurs, dont l'objectif d'investissement, le budget disponible et l'horizon d'investissement.

• Immobilier commercial : C'est un choix idéal pour ceux qui recherchent des rendements d'investissement rapides et importants. Ces biens se caractérisent par des rendements locatifs élevés et des baux à long terme qui assurent la stabilité des revenus, mais ils nécessitent des investissements initiaux plus importants et une gestion spécialisée pour maintenir et louer la propriété.
• Immobilier résidentiel : Offre une plus grande stabilité et une demande continue, ce qui en fait un choix sûr pour les investisseurs qui préfèrent les investissements à long terme. Les biens résidentiels nécessitent une gestion moins spécialisée et un investissement initial moindre par rapport aux biens commerciaux, mais leurs rendements peuvent être inférieurs à court terme.

En général, les investisseurs doivent évaluer leur tolérance au risque, définir leurs objectifs d'investissement et leur disposition à une gestion active avant de prendre une décision d'investissement dans l'immobilier commercial ou résidentiel.

Imtilak Global offre des conseils spécialisés pour aider les clients à prendre les meilleures décisions d'investissement en fonction de ces facteurs.

Prix moyens des commerces en Égypte

L'investissement dans les commerces en Égypte est un choix idéal pour les investisseurs en raison de la grande diversité des prix et des opportunités disponibles, notamment dans les zones dynamiques des gouvernorats égyptiens comme Le Caire et Alexandrie.

Les prix des commerces en Égypte dans les zones centrales et dynamiques varient entre 4 et 10 millions de livres égyptiennes, notamment dans les grandes villes comme Le Caire, et ces commerces ont généralement une bonne superficie. Les prix varient en fonction de plusieurs facteurs, notamment la vitalité de la zone et les caractéristiques de l'unité commerciale, qu'elle soit située dans un marché ou un centre commercial, etc.

Imtilak Global comprend l'importance d'acquérir ce type de biens à des prix abordables et met tout en œuvre pour y parvenir grâce à des études de marché précises et des analyses continues.

La société identifie également les opportunités d'investissement les plus rentables et les moins coûteuses pour ses clients, en plus de négocier avec les promoteurs immobiliers pour obtenir les meilleurs prix et conditions, garantissant ainsi des investissements réussis et rentables à moindre coût pour ses clients.

Commerces à vendre en Égypte par Imtilak Global

Imtilak Global travaille en étroite collaboration avec les plus grandes entreprises de développement immobilier en Égypte pour proposer une gamme variée de commerces de qualité à vendre.

Voici un aperçu approfondi de certains de ces projets :

• Gravity 7 : Ce projet se distingue par son emplacement stratégique au cœur du Nouveau Caire, offrant des commerces d'une superficie allant de 50 à 500 mètres carrés, avec des designs modernes et des façades attrayantes qui captent l'attention des visiteurs et des clients. Le complexe est équipé de technologies modernes et d'installations de services assurant confort et efficacité des affaires.
• Rock Gold : Situé au cœur de la province d'Alexandrie, Rock Gold est une destination idéale pour les investisseurs à la recherche de commerces de luxe caractérisés par leur design unique et moderne, avec des superficies allant de 100 à 1000 mètres carrés, et de larges façades vitrées qui améliorent l'éclairage naturel et offrent de superbes vues sur la ville.
• The Rift Business Park : Ce projet est situé dans une zone dynamique de la ville du 6 Octobre, offrant des commerces et bureaux de différentes superficies allant de 60 à 600 mètres carrés. Le projet se distingue par ses designs innovants alliant élégance et fonctionnalité, et comprend de vastes espaces verts et des zones de loisirs et de détente qui enrichissent l'environnement de travail inspirant.

Quelles sont les meilleures villes et régions d'Égypte pour acheter des commerces

L'Égypte se distingue par une grande diversité de régions offrant des opportunités d'investissement exceptionnelles pour l'achat de commerces.

Voici un aperçu détaillé de certaines des meilleures villes et régions :

• Grand Caire : Le Caire est le cœur de l'activité commerciale en Égypte, comprenant plusieurs zones remarquables telles que le centre-ville, Nasr City et Mohandessin. Ces zones regorgent de commerces variés et attirent un grand nombre de visiteurs quotidiennement, offrant ainsi des opportunités d'investissement rentables.
• Alexandrie : Alexandrie est un centre commercial et touristique important, connue pour ses zones commerciales réputées telles que Smoha, Raml et Manshiya. Les commerces ici bénéficient d'un flux constant et d'une demande élevée pour des produits et services variés.
• Gizeh : Gizeh est célèbre pour des zones telles que Haram et Faisal, caractérisées par une forte densité de population et un afflux touristique important en raison de leur proximité avec les pyramides. Investir dans des commerces ici est un excellent choix pour ceux qui recherchent un rendement d'investissement élevé.
• Nouvelle capitale administrative : Cette ville émergente est l'une des zones les plus attractives pour les investissements commerciaux modernes, grâce à ses designs contemporains et son infrastructure développée. Les commerces dans la capitale administrative bénéficient d'un emplacement stratégique garantissant succès et prospérité.
• Côte nord et Ain Sokhna : Ces zones touristiques sont des destinations idéales pour investir dans des commerces saisonniers, avec une forte affluence pendant l'été, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour les entreprises ciblant les touristes et vacanciers.

Réservez une visite immobilière gratuite avec Imtilak Global

Imtilak Global propose un service de visites immobilières gratuites permettant aux clients d'explorer les meilleurs projets commerciaux en fonction de leurs besoins et préférences. Ces visites incluent :

• Étude de la demande du client : Avant la visite, l'équipe d'Imtilak Global analyse la demande du client pour comprendre ses besoins et priorités d'investissement.
• Présentation de projets sélectionnés : Une présentation d'une sélection de projets correspondant aux exigences du client est offerte, avec une explication des caractéristiques et avantages de chaque projet.
• Visite sur le terrain complète : L'équipe d'Imtilak Global accompagne le client lors d'une visite sur le terrain pour visiter les projets sélectionnés, avec des explications détaillées sur chaque site et les opportunités d'investissement disponibles.
• Soutien et conseils continus : Après la visite, l'équipe d'Imtilak Global continue de fournir soutien et conseils au client pour garantir la meilleure décision d'investissement possible.

Ce service assure aux clients une expérience d'achat fiable et confortable, en profitant de l'expertise étendue de l'équipe d'Imtilak Global sur le marché immobilier.