املاک تجاری برای فروش در دبی

دبی یکی از مهم‌ترین مقاصد جهانی در زمینه سرمایه‌گذاری املاک، به ویژه در بخش املاک تجاری محسوب می‌شود. با رشد اقتصادی پایدار، زیرساخت‌های پیشرفته و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بزرگ، خرید ملک تجاری در دبی به فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران محلی و بین‌المللی تبدیل شده است.

چه ویژگی‌هایی خرید ملک تجاری در دبی دارد؟

خرید ملک تجاری در دبی مزایای بسیاری دارد که آن را به مقصدی ویژه برای سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند، از جمله این مزایا:

• موقعیت استراتژیک: دبی در قلب جهان بین شرق و غرب واقع شده است، که آن را به مرکزی برای تجارت بین‌المللی و حمل‌ونقل تبدیل می‌کند و به همین دلیل تقاضا برای املاک تجاری به طور مداوم افزایش می‌یابد.
• زیرساخت‌های پیشرفته: دبی زیرساخت‌های مدرنی ارائه می‌دهد که شامل حمل‌ونقل عمومی پیشرفته مانند مترو و شبکه‌های بزرگراهی است که جابجایی و مدیریت کسب‌وکار را آسان‌تر و کارآمدتر می‌کند.
• سیستم قانونی و مالیاتی: دبی محیط قانونی شفاف و قابل اعتمادی برای حفاظت از سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند، علاوه بر این، هیچ مالیاتی بر درآمد شخصی یا سود املاک وجود ندارد، که آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری املاک تبدیل می‌کند.
• بازار متنوع و پویا: دبی تعداد زیادی از شرکت‌های بین‌المللی را جذب می‌کند، که منجر به افزایش تقاضا برای املاک تجاری در انواع مختلف می‌شود و دبی را به مکانی پویا برای کسب‌وکارهای متنوع مانند خرده‌فروشی، خدمات لجستیک و مهمان‌نوازی تبدیل می‌کند.
• سهولت تملک برای خارجیان: دبی به سرمایه‌گذاران خارجی فرصت تملک املاک تجاری در مناطق مالکیت آزاد را می‌دهد، که به آن‌ها انعطاف‌پذیری در مدیریت کسب‌وکارشان را به راحتی می‌دهد.

چه ویژگی‌هایی سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در دبی دارد؟

سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در شهر دبی فرصت‌های منحصر به فردی برای دستیابی به بازدهی بالا و رشد سرمایه‌گذاری پایدار ارائه می‌دهد، از مهم‌ترین ویژگی‌های سرمایه‌گذاری در این بخش:

• بازدهی اجاره‌ای بالا: بازار املاک تجاری در دبی یکی از بازارهایی است که بازدهی اجاره‌ای جذابی ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران به دلیل افزایش تقاضا برای دفاتر و فروشگاه‌ها در مناطق اصلی، سودهای عالی کسب می‌کنند.
• ثبات اقتصادی و سیاسی: دبی از ثبات اقتصادی و سیاسی استثنایی در منطقه خاورمیانه برخوردار است، که ارزش سرمایه‌گذاری‌ها را در بلندمدت افزایش می‌دهد و املاک تجاری را از نوسانات بزرگ بازار محافظت می‌کند.
• تنوع فرصت‌های سرمایه‌گذاری: املاک تجاری در دبی گزینه‌های متنوعی مانند دفاتر، فروشگاه‌ها، انبارها و هتل‌ها ارائه می‌دهد، که انعطاف‌پذیری زیادی به سرمایه‌گذاران می‌دهد تا نوع سرمایه‌گذاری مورد نظر خود را انتخاب کنند.
• محیط مشوق برای کسب‌وکار: دبی محیط مشوقی برای کسب‌وکار از طریق مشوق‌های دولتی و تسهیلات ارائه شده به شرکت‌های نوپا و شرکت‌های جهانی به طور یکسان فراهم می‌کند، که به افزایش تقاضا برای املاک تجاری به طور مداوم کمک می‌کند.
• استفاده از مناطق آزاد: وجود بسیاری از مناطق آزاد که تسهیلات مالیاتی و گمرکی ارائه می‌دهند، جاذبه دبی برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری را افزایش می‌دهد، جایی که می‌توان شرکت‌ها را تأسیس کرد و از معافیت‌های مالیاتی و گمرکی بهره‌مند شد.

بهترین انواع املاک تجاری برای تملک و سرمایه‌گذاری در دبی کدامند؟

املاک تجاری در شهر دبی شامل مجموعه‌ای متنوع از گزینه‌هاست که نیازهای تمامی سرمایه‌گذاران و شرکت‌ها را برآورده می‌کند:

• دفاتر تجاری: با فضاهای مختلفی در دسترس هستند که مناسب اندازه‌های مختلف شرکت‌ها، از شرکت‌های نوپا تا شرکت‌های بزرگ هستند. مناطقی مانند داون تاون دبی و خلیج تجاری از بهترین مکان‌ها برای تملک دفاتر محسوب می‌شوند.
• فروشگاه‌های تجاری: دبی فرصت سرمایه‌گذاری در فروشگاه‌های خرده‌فروشی را فراهم می‌کند، به ویژه در مراکز خرید لوکس و مناطق پرجنب‌وجوش مانند دبی مال و مال امارات، که درآمدی ثابت و پایدار فراهم می‌کند.
• انبارها و مخازن: مناطق نزدیک به بنادر و فرودگاه‌ها مانند جبل علی گزینه‌های ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری در انبارها هستند، زیرا نیاز به این املاک به دلیل اهمیت دبی به عنوان مرکز تجارت و لجستیک افزایش می‌یابد.
• هتل‌ها و آپارتمان‌های هتلی: دبی یکی از مهم‌ترین مقاصد گردشگری جهان است و سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و آپارتمان‌های هتلی بازدهی بالایی فراهم می‌کند، به دلیل استقبال زیاد از سوی گردشگران و بازرگانان.
• رستوران‌ها و کافه‌ها: سرمایه‌گذاری در املاک مخصوص رستوران‌ها و کافه‌ها از گزینه‌های عالی در مناطق گردشگری و تجاری مانند جمیرا و دبی مارینا محسوب می‌شود.

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک تجاری کدامند؟

دبی شامل بسیاری از مناطقی است که برای خرید املاک تجاری ایده‌آل محسوب می‌شوند:

• خلیج تجاری: یکی از برجسته‌ترین مناطق کسب‌وکار در دبی است و شامل بسیاری از برج‌های تجاری، دفاتر و شرکت‌های بزرگ می‌شود. این منطقه به عنوان منطقه‌ای اصلی برای خرید دفاتر و فروشگاه‌ها محسوب می‌شود.
• داون تاون دبی: شامل جاذبه‌های مشهوری مانند برج خلیفه و دبی مال است و مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال املاک تجاری با موقعیت لوکس هستند.
• شهر رسانه‌ای دبی و شهر اینترنتی دبی: به شرکت‌های فناوری و رسانه اختصاص داده شده‌اند و برای شرکت‌های متخصص در این زمینه‌ها ایده‌آل هستند.
• منطقه جبل علی: شامل بزرگ‌ترین بندر در خاورمیانه است و گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری در انبارها و مخازن محسوب می‌شود.
• دبی مارینا و جمیرا بیچ رزیدنس (JBR): با تراکم گردشگری بالا، که آن را برای سرمایه‌گذاری در فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها ایده‌آل می‌کند.

میانگین قیمت املاک تجاری در دبی

قیمت املاک تجاری در دبی بسته به موقعیت، نوع ملک و فضای موجود متفاوت است. در زیر برخی از جزئیات مربوط به میانگین قیمت‌ها آمده است:

• دفاتر تجاری: قیمت دفاتر در مناطق مرکزی مانند داون تاون دبی و خلیج تجاری از 5000 درهم اماراتی برای هر متر مربع شروع می‌شود و در برخی مناطق لوکس به 10,000 درهم یا بیشتر می‌رسد.
• فروشگاه‌ها: قیمت فروشگاه‌های خرده‌فروشی در مراکز خرید بزرگ و مناطق پرجنب‌وجوش بین 7000 و 12,000 درهم اماراتی برای هر متر مربع متغیر است.
• انبارها: قیمت انبارها در مناطقی مانند جبل علی از 2500 درهم اماراتی برای هر متر مربع شروع می‌شود و بسته به موقعیت و خدمات ارائه شده افزایش می‌یابد.
• هتل‌ها و آپارتمان‌های هتلی: قیمت‌ها ممکن است به طور قابل توجهی بسته به لوکس بودن و موقعیت متفاوت باشد، به طوری که قیمت املاک هتلی از 15,000 درهم اماراتی برای هر متر مربع شروع می‌شود و در برخی مناطق گردشگری لوکس به 30,000 درهم یا بیشتر می‌رسد.

املاک تجاری برای فروش در دبی توسط امتلاک گلوبال

امتلاک گلوبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری عالی در بازار املاک تجاری دبی ارائه می‌دهد. از جمله پروژه‌هایی که ما به فروش می‌رسانیم:

• پروژه ذا باینری از امنیات

این پروژه در منطقه خلیج تجاری واقع شده و توسط شرکت امنیات املاک توسعه یافته است و فروشگاه‌هایی برای فروش خرده‌فروشی با فضاهای انعطاف‌پذیر که مناسب انواع مختلف فعالیت‌های تجاری هستند، ارائه می‌دهد. این پروژه با موقعیت استراتژیک خود در قلب دبی، گزینه‌ای عالی برای شرکت‌های جهانی و محلی است که به دنبال مکانی ویژه برای انجام کسب‌وکار خود هستند. همچنین پروژه ذا باینری از امنیات فرصت سرمایه‌گذاری در املاک تجاری مدرن و پیشرفته را فراهم می‌کند، که تضمین می‌کند بازدهی اجاره‌ای بالایی در بلندمدت به دست آید.

سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در دبی توسط امتلاک گلوبال

در امتلاک گلوبال، ما بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک تجاری دبی را به شما ارائه می‌دهیم، چه به دنبال دفتر، فروشگاه یا انبار باشید.

با توجه به تجربه طولانی ما در بازار املاک، ما به مشتریان خود تضمین می‌دهیم که بهترین معاملات و مشاوره‌های حرفه‌ای را برای دستیابی به حداکثر بهره‌وری از سرمایه‌گذاری‌هایشان دریافت کنند. همچنین خدمات کاملی شامل نظارت بر فرآیندهای خرید و اجاره ارائه می‌دهیم، که به مشتریان ما امکان می‌دهد از بازدهی سرمایه‌گذاری ثابت و سودآور بهره‌مند شوند.

ما در امتلاک گلوبال، شرکت تخصصی املاک در دبی، همواره به ارائه بهترین خدمات و راه‌حل‌های املاک به مشتریان خود می‌پردازیم تا موفقیت سرمایه‌گذاری‌هایشان را در بازار رو به رشد تضمین کنیم.