املاک برای فروش در امارات

آیا امارات گزینه خوبی برای خرید ملک است؟

به طور قطع امارات گزینه خوبی برای خرید ملک است، با توجه به شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی که آن را برای جذب سهم بزرگی از سرمایه‌گذاران ملکی در سال 2023 آماده کرده است، طبق برخی آمارها و پیش‌بینی‌های ملکی. دلیل اصلی این امر این است که بازار املاک امارات از بحران‌هایی که به طور معمول بازارهای فعال املاک جهانی را تحت تأثیر قرار می‌دهند، دور است. نه تحت تأثیر جنگ‌ها و بحران‌های سیاسی و نه اقتصادی مانند تورم قرار گرفته است، بلکه برعکس از ورود بسیاری از سرمایه‌هایی که در روسیه و اوکراین از جنگ آسیب دیده‌اند، بهره برده است. به این ترتیب دبی به پناهگاهی امن برای آن سرمایه‌ها تبدیل شده است. علاوه بر این، امارات متحده عربی از زیرساخت‌های قوی برخوردار است که به عنوان نمونه‌ای از مدرنیت و استحکام شناخته می‌شود. این شامل پروژه‌های ساخت و ساز بزرگ، آسمان‌خراش‌های بلند، مجتمع‌های تجاری و مسکونی مدرن با همه ویژگی‌های ساختمان‌های لوکس، از جمله ویژگی‌های ساختمان‌های هوشمند و خدمات تفریحی و اجتماعی همراه است. همه این‌ها با قوانین و تسهیلات قانونی که فرآیند سرمایه‌گذاری و مالکیت در امارات را تسهیل می‌کند و موانع آن را برطرف می‌کند.

مزایای مالکیت و سرمایه‌گذاری در امارات چیست؟

مزایای زیادی برای مالکیت و سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی وجود دارد، که برخی از آن‌ها عبارتند از:

• مالکیت و سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی امکان زندگی و استقرار در این کشور را فراهم می‌کند، که با سطح بالای زندگی، رفاه، راحتی، مدرنیت، مراقبت‌های بهداشتی، و توسعه علمی، حرفه‌ای و اجتماعی شناخته می‌شود.
• مالکیت و سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی فرصتی برای دریافت اقامت قانونی در کشور فراهم می‌کند، بدون نیاز به وجود کفیل. این اقامت هر دوره زمانی مشخصی بر اساس نوع اقامت تمدید می‌شود و در صورت ادامه مالکیت سرمایه‌گذار بر ملک، فرآیندهای تمدید اقامت نیز بدون هیچ مانع قانونی ادامه می‌یابد، که به معنای قانونی‌تر شدن وضعیت سرمایه‌گذار و تسهیل حرکات سرمایه‌گذاری او در کشور است.
• اقامت به سرمایه‌گذار در مالکیت ملک در امارات محدود نمی‌شود، بلکه همسر و فرزندان سرمایه‌گذار نیز می‌توانند اقامت دریافت کنند، علاوه بر این که امکان آوردن تعداد محدودی از کارکنان خدماتی خانواده نیز وجود دارد.
• دریافت اقامت قانونی برای سرمایه‌گذاری که ملکی در امارات دارد، راه را برای امکان دریافت اقامت طلایی در امارات متحده عربی که دارای مزایای مهمی است، هموار می‌کند.
• بازدهی بالا: در بازاری ملکی که به طور مداوم در حال توسعه است و نرخ تقاضا برای خرید ملک به طور فزاینده‌ای افزایش می‌یابد، فرصت‌های کسب بازدهی بالا به طور مداوم کم نیست، به خصوص در صورتی که سرمایه‌گذار فرآیند خرید ملک خود را با مهارت مدیریت کند و سپس از امکان اجاره یا فروش مجدد ملک با بازدهی سرمایه‌گذاری خوب بهره‌مند شود.
• سیستم مالیاتی در امارات متحده عربی تلاش‌هایی برای کاهش بار مالیاتی بر سرمایه‌گذاران انجام می‌دهد، به طوری که سیستم مالیات شرکت‌ها که در امارات اجرا می‌شود، به عنوان یکی از رقابتی‌ترین سیستم‌های مالیاتی در سطح بین‌المللی شناخته می‌شود. به عنوان مثال، مالیات شرکت‌ها بر درآمد شخصی کسب شده از کار و هر درآمد شخصی دیگری که از فعالیت‌های سرمایه‌گذاری ملکی یا سایر سرمایه‌گذاری‌ها کسب می‌شود، اعمال نخواهد شد. طبق گفته یکی از مشاوران مالیاتی، معاملات ملکی تا زمانی که به صورت شخصی انجام شوند، مانند خرید و فروش یک ملک واحد، مشمول مالیات نخواهند شد. اما معاملاتی که به عنوان فعالیت ملکی در نظر گرفته شوند، مشمول مالیات خواهند شد.
• تسهیلات قانونی در فرآیندهای سرمایه‌گذاری ملکی در امارات متحده عربی، که در چارچوب تلاش‌های سیاست‌های دولتی برای ارتقاء جذابیت سرمایه‌گذاری و تجاری دبی به طور کلی قرار دارد، که باعث جذب بیشتر کارآفرینان، کارشناسان و شرکت‌ها می‌شود. در این زمینه، اعطای ویزاهای بلندمدت - از جمله ویزاهای مرتبط با سرمایه‌گذاری ملکی - نیز نقش مهمی در افزایش سرمایه‌گذاری ملکی در امارات از تمامی ملیت‌ها ایفا می‌کند.

بهترین شهرهای امارات برای خرید ملک کدامند؟

در مورد بهترین شهرهای امارات برای خرید ملک، سه شهر اصلی آن (دبی، ابوظبی و شارجه) به عنوان بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک شناخته می‌شوند. اما دبی به این دلیل که به عنوان مقصد اصلی مالی و تجاری در امارات متحده عربی شناخته می‌شود و به عنوان مرکز اصلی سرمایه‌گذاری و سرمایه‌گذاران از سراسر جهان شناخته می‌شود، و همچنین به دلیل ارزش سرمایه‌گذاری بالای بازار املاک دبی، که شامل پروژه‌های ملکی بزرگ و متنوع است. همچنین، خارجی‌ها می‌توانند در دبی برای تمامی انواع املاک تجاری یا مسکونی در مناطق تعیین شده برای مالکیت آزاد توسط دولت مالکیت کنند.

اما ابوظبی به عنوان پایتخت سیاسی امارات متحده عربی شناخته می‌شود و به دلیل فعالیت تجاری پر رونق، شرکت‌های تولید نفت و انرژی قوی و معروف، و همچنین بازار ملکی فعال و ساختمان‌های بلند و لوکس شناخته می‌شود.

اما شارجه به دلیل نزدیکی به امارت دبی، که در کنار آن قرار دارد، و املاک آن ارزان‌تر از املاک دبی است، به عنوان مقصد محبوبی برای سرمایه‌گذارانی که بودجه مالی آن‌ها با قیمت‌های املاک دبی که به عنوان گران شناخته می‌شود، سازگار نیست، شناخته می‌شود.

بهترین انواع املاک برای خرید در امارات در سال 2025 کدامند؟

 آپارتمان‌ها

نام آپارتمان‌ها به واحدهای مسکونی اطلاق می‌شود که در یک مجتمع مسکونی چند طبقه قرار دارند و هر طبقه از طبقات ساختمان مسکونی شامل یک یا چند آپارتمان است. آپارتمان‌های مسکونی به دلیل قیمت پایین‌تر خود نسبت به خانه‌های مستقل و جداگانه، و همچنین به دلیل مزایای زیادی که ساخت و ساز عمودی به جای ساخت و ساز افقی دارد، به ویژه با رشد جمعیت بزرگ که به ویژه در شهرهای بزرگ رخ می‌دهد، شناخته می‌شوند. این سبک ساخت و ساز مدرن بلندمرتبه به نفع نوع آپارتمان‌ها به جای سایر انواع املاک است. بنابراین، آپارتمان‌ها در امارات متحده عربی دارای مزایای ویژه‌ای هستند، به دلیل گسترش سبک ساخت و ساز بلندمرتبه در آنجا، در آسمان‌خراش‌ها و برج‌های بلند، و دارای ویژگی‌های معماری مدرن و خدمات لوکس کامل هستند.

 ویلاها

ویلاها به عنوان خانه‌های نسبتاً بزرگ شناخته می‌شوند که اغلب توسط نخبگان ثروتمند جامعه سکونت داده می‌شوند و اغلب در حومه شهرها یا در نزدیکی آن‌ها قرار دارند، نه در مراکز شهرها، به دلیل نیاز به طراحی ویلاها به فضاهای سبز وسیع اطراف ویلا و همچنین فضاهای داخلی گسترده.

مزایای سکونت در ویلاها شامل خصوصیاتی است که برای ساکنان آن‌ها فراهم می‌کند و راحتی که فضاهای وسیع ویلاها ارائه می‌دهند و امکان انجام فعالیت‌های ورزشی و تفریحی مختلف را فراهم می‌کند. ویلاها معمولاً دارای استخر در کنار خود هستند و فضاهای سبزی که می‌توان در آن‌ها ورزش کرد یا زیر نور خورشید استراحت کرد و همچنین چشم‌اندازهای باز که طراحان ویلاها به وجود آن‌ها توجه دارند.

در مورد ویلاها در امارات متحده عربی، ما از پیشنهاداتی که شرکت امتلاک گلوبال ارائه می‌دهد، پروژه کامیلیا را داریم که خانه‌های روستایی مدرن را به عنوان ویلاهایی با ویژگی‌های خانه هوشمند ارائه می‌دهد. این ویلاها در یک روستای مستقل در دل طبیعت زیبا در محله داماک هیلز، در منطقه شهر هند 4، که به طبیعت زیبا و مساکن لوکس خود در سطح شهر دبی معروف است، قرار دارند. این ویلاها به عنوان فرصت‌های مسکونی ایده‌آل برای خانواده‌ها به دور از شلوغی و سر و صدای شهر، با امکان دسترسی آسان از پروژه کامیلیا به مهم‌ترین نقاط دیدنی در شهر دبی شناخته می‌شوند.

زمین‌ها

زمین‌ها به عنوان یکی از مهم‌ترین انواع املاک شناخته می‌شوند، زیرا تمامی پروژه‌های ملکی مختلف بر روی آن‌ها ساخته می‌شوند. بسیاری از سرمایه‌گذاران ملکی ترجیح می‌دهند زمینی را که برای ساخت و ساز بر روی آن تعیین شده است، تملک کنند و سپس ساختمان‌های خود را بر روی زمین خود بر اساس طراحی‌های مورد نظر و نیازهای سرمایه‌گذاری خود ایجاد کنند. همان‌طور که مشخص است، قیمت زمین ساختمانی بسته به موقعیت، مساحت، ارتباطات حمل و نقل، و همچنین استحکام آن و حداکثر ظرفیت آن برای تحمل ساخت و ساز بر روی آن متفاوت است. همچنین قرار گرفتن آن در طرح‌های سازمانی که به آن خدمات اساسی مختلف ارائه می‌شود و عوامل دیگری که برای بهره‌برداری بهینه از ایجاد پروژه‌های ملکی بر روی زمین لازم است، متفاوت است.

در مورد زمین‌ها در امارات متحده عربی، آن‌ها در قیمت‌های خود به ویژه در دبی رکوردهای جدیدی ثبت می‌کنند. به عنوان مثال، طبق گزارش "بلومبرگ"، قطعه زمینی با مساحت 24.5 هزار فوت مربع (2276 متر مربع) در جزیره "جميرا بی" که به شکل اسب دریایی ساخته شده است، در امارت دبی به قیمت 125 میلیون درهم، معادل (34 میلیون دلار) فروخته شد. این قیمت رکورد جدیدی است که نشان‌دهنده تقاضا برای خرید زمین‌ها در دبی و به ویژه در مناطق سرمایه‌گذاری مهم است.

املاک تجاری

در مورد املاک تجاری در امارات متحده عربی، آن‌ها به ویژه در دبی رشد فزاینده‌ای را تجربه می‌کنند، در حالی که کشورهای بزرگ جهان با رکود اقتصادی مواجه هستند. به عنوان مثال، امارت دبی که به عنوان دوره‌ای طلایی شناخته می‌شود، با برنامه‌های توسعه‌ای برجسته خود، سرمایه‌گذاران را از سراسر جهان جذب می‌کند. طبق پیش‌بینی‌های کارشناسان ملکی، انتظار می‌رود که قیمت‌های املاک تجاری در آینده در دبی همچنان افزایش یابد، به ویژه با توجه به افزایش خریدها توسط ثروتمندان جهان، از جمله شهروندان روس که افزایش 164 درصدی در خریدهای آن‌ها در نیمه اول سال 2022 ثبت شده است. همچنین، پیش‌بینی‌های آینده اقتصادی دبی بسیار مثبت است، با توجه به برنامه‌های توسعه‌ای و اقتصادی که مقامات امارت برای تبدیل دبی به یکی از چهار مرکز مالی بزرگ جهان دنبال می‌کنند!

املاک برای فروش در امارات توسط امتلاک گلوبال

شرکت امتلاک گلوبال، فعال در زمینه سرمایه‌گذاری ملکی در امارات متحده عربی، به مشتریان خود مجموعه‌ای از پروژه‌های ملکی در دبی با ارزش سرمایه‌گذاری بالا ارائه می‌دهد. از جمله این پروژه‌ها می‌توان به پروژه شوبا ون در منطقه رأس الخور نزدیک به مهم‌ترین مناطق مرکزی شهر دبی و همچنین پروژه داماک ولتا با موقعیت ویژه نزدیک به برج خلیفه (بلندترین برج جهان) در منطقه دبی داون تاون معروف، و پروژه شوبا سیهاون در منطقه مرسی دبی، منطقه‌ای که به زیبایی و لوکس بودن و جذابیت برای سکونت لوکس و گردشگری لذت‌بخش معروف است، اشاره کرد. علاوه بر این، بسیاری از پروژه‌های لوکس و با ارزش سرمایه‌گذاری بالا از امتلاک گلوبال را در پایتخت سرمایه‌گذاری و تجارت (دبی) می‌توانید پیدا کنید.

شرایط و نحوه خرید ملک در امارات برای خارجی‌ها

طبق قانون مالکیت فدرال در امارات متحده عربی و مطابق با قوانین خاص هر امارت در کشور، هر خارجی می‌تواند در امارات متحده عربی مالکیت و سرمایه‌گذاری ملکی داشته باشد، بدون توجه به نوع مالکیت ملکی موجود در کشور. در مورد شرایط و نحوه خرید ملک در امارات متحده عربی برای خارجی‌ها، می‌توانید جزئیات آن را در مقاله ما راهنمای کامل مالکیت خارجی‌ها در امارات دنبال کنید. همچنین می‌توانید به طور مستقیم با کارشناسان سرمایه‌گذاری ملکی در شرکت امتلاک گلوبال تماس بگیرید و درباره هر جزئیاتی که به سرمایه‌گذاری ملکی در امارات متحده عربی مربوط می‌شود، سوال کنید.

یک تور رایگان برای بهترین پروژه‌های مسکونی و تجاری در امارات رزرو کنید

اگر می‌خواهید ملکی ویژه در امارات برای سکونت یا سرمایه‌گذاری داشته باشید، شرکت امتلاک گلوبال که در بازار ملکی امارات فعالیت می‌کند، به مشتریان خود فرصت‌های مالکیت ملکی ویژه‌ای ارائه می‌دهد که برای سکونت لوکس و ویژه مناسب است و همچنین می‌توان از آن‌ها به عنوان سرمایه‌گذاری استفاده کرد، چه با اجاره دادن آن‌ها یا فروش مجدد آن‌ها با قیمت‌های بهتر از آنچه خریداری شده‌اند. با خدمات امتلاک گلوبال همراه با سرمایه‌گذاری ملکی، مانند: خدمات مشاوره حقوقی، خدمات مدیریت املاک و خدمات پس از فروش، در یک بسته خدماتی که شامل همه نیازهای سرمایه‌گذار ملکی در امارات است. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید و یک تور رایگان برای بهترین پروژه‌های مسکونی و تجاری در امارات متحده عربی رزرو کنید.

ویرایش: امتلاک گلوبال ©

آیا موضوع ما را دوست داشتید؟ می‌توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!