آپارتمان‌ها برای فروش در امارات متحده عربی

امارات متحده عربی کشوری متنوع و پرجنب‌وجوش است که به ساختمان‌های زیبا، سبک زندگی مجلل و سرمایه‌گذاری پررونق خود مشهور است. مالکیت املاک در این کشور جهانی مزایای زیادی دارد. در این مقاله جامع، به ویژگی‌های متنوعی که با مالکیت یک ملک مسکونی در امارات به دست می‌آورید، خواهیم پرداخت.

ویژگی‌های مالکیت و زندگی در امارات

ویژگی‌های زیادی برای مالکیت و زندگی در امارات وجود دارد که از جمله آن‌ها می‌توان به بازار آزاد فعال، تعداد گردشگران رو به افزایش، و در نتیجه افزایش تقاضا برای املاک و فراهم بودن تمامی نیازهای مهاجران از خدمات آموزشی و بهداشتی گرفته تا ارتباطات مدرن و بانک‌ها اشاره کرد که به مهاجران و سرمایه‌گذاران احساس رفاه و ثبات می‌دهد.

قانون جدید مالکیت خارجی در امارات متحده عربی به سرمایه‌گذاران خارجی امکان مالکیت کامل کسب‌وکار یا شرکت‌ها را می‌دهد. قبل از این قانون، محدودیت‌هایی از سوی امارات متحده عربی در زمینه مالکیت خارجی وجود داشت.

برای مثال، هر سرمایه‌گذار مهاجر یا غیرشهروند باید یک شریک ملی پیدا می‌کرد تا بتواند یک کسب‌وکار در امارات متحده عربی تأسیس کند. شریک باید ۵۱٪ از سهام شرکت را داشته باشد و سرمایه‌گذار خارجی یا مهاجر تنها ۴۹٪ مالکیت داشته باشد. این قانون شما را یک قدم به راه‌اندازی کسب‌وکار خود نزدیک‌تر می‌کند اگر قبلاً نگرانی‌هایی داشتید. فهرست مثبت شامل فعالیت‌های اقتصادی در ۱۳ بخش است که امارات از طریق آن‌ها مالکیت کامل خارجی را مجاز می‌کند.

این بخش‌ها شامل آموزش، ساخت‌وساز مدنی، بخش بهداشت، فناوری اطلاعات و ارتباطات و غیره می‌شود. امارات به شما مالکیت خارجی ۱۰۰٪ در ۱۲۲ فعالیت اقتصادی ارائه می‌دهد. این به شما گزینه‌های متنوعی برای شروع یک کسب‌وکار جدید می‌دهد.

ویژگی‌های سرمایه‌گذاری ملکی در امارات

مالکیت یک ملک مسکونی در امارات نه تنها احساس ثبات و رفاه را فراهم می‌کند، بلکه به عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور در بلندمدت نیز ثابت می‌شود. این کشور به طور مداوم مهاجران را از سراسر جهان جذب کرده است که به افزایش تقاضا برای املاک کمک کرده است. با رشد و تغییر مداوم شهر، انتظار می‌رود که ارزش املاک افزایش یابد و به صاحبان املاک مسکونی امکان دستیابی به بازدهی بزرگ بر روی سرمایه‌گذاری‌هایشان را بدهد. مالکیت خارجی در امارات متحده عربی اهمیت زیادی دارد. به عنوان یک مهاجر، شما می‌توانید سرانجام کسب‌وکار خود را بدون شرکا داشته باشید، به این معنی که در مدیریت و برنامه‌ریزی کسب‌وکار خود استقلال بیشتری خواهید داشت و می‌توانید مکان کسب‌وکار خود را خارج از مناطق آزاد در سراسر امارات متحده عربی گسترش دهید. نه تنها این، بلکه شما فرصت لذت بردن از اقامت طولانی در کشور را پس از صدور ویزای بلندمدت برای سرمایه‌گذاران خارجی دارید. مالکیت یک ملک مسکونی در امارات یک روش معمول برای کسب درآمد سالانه است. اگر بیش از یک ملک یا فضای اضافی دارید، ممکن است بخواهید به اجاره ملک خود برای کسب درآمد از طریق اجاره که در امارات قوی است فکر کنید و تقاضای بالایی از سوی مهاجران وجود دارد، که آن را به گزینه‌ای مطلوب برای صاحبان املاک که به دنبال منابع درآمد اضافی هستند تبدیل می‌کند.

یکی از مزایای اصلی این است که می‌توانید هزینه‌های مسکن را پیش‌بینی کنید و به داده‌های آن دسترسی داشته باشید، برخلاف اجاره که ممکن است صاحبان املاک هر سال اجاره را افزایش دهند، صاحبان خانه از نوسانات بازار اجاره محافظت می‌شوند. این به نوبه خود به مالکان امکان می‌دهد هزینه‌های مسکن خود را به دقت برنامه‌ریزی و متعادل کنند و احساس امنیت و ثبات مالی در آینده را فراهم کند.

متوسط قیمت آپارتمان‌ها در امارات چقدر است؟

وقتی ملکی در امارات دارید، آزادی دارید که فضای زندگی خود را به دلخواه خود تنظیم کنید. برخلاف املاک اجاره‌ای که گزینه‌های محدودی برای تنظیم ارائه می‌دهند، صاحبان خانه انعطاف‌پذیری لازم برای نوسازی، تزئین و تغییر خانه‌های خود را بر اساس ترجیحات و سبک زندگی خود دارند و به آن‌ها اجازه می‌دهد تا بیان منحصر به فردی از هویت خود ایجاد کنند.

به همین دلیل، ممکن است برخی از املاک در پروژه‌های مهم و مشهور در شهر دبی و ابوظبی نسبتاً گران‌تر از سایرین باشند، اما در عوض احساس بیشتری از ثبات، امنیت و رفاه را فراهم می‌کنند و از تمامی امکانات اساسی و خدمات اجتماعی و تفریحی جامع برخوردار می‌شوند. برای مثال، متوسط قیمت‌ها در شهر دبی برای مالکیت آپارتمان یک خوابه و سالن به حدود یک میلیون و ۳۵۰ هزار درهم اماراتی می‌رسد و داده‌ها نشان می‌دهند که بالاترین قیمت به ۲۸ میلیون درهم می‌رسد و پایین‌ترین قیمت به ۲۰۰ هزار درهم اماراتی می‌رسد. در حالی که اوج آن برای آپارتمان‌های دو خوابه و سالن به ۱۱۰ میلیون درهم می‌رسد و متوسط آن ۲ میلیون و ۴۵۰ هزار درهم است و پایین‌ترین قیمت آن به ۲۵۰ هزار درهم اماراتی می‌رسد.

بهترین شهرهای امارات برای مالکیت و خرید آپارتمان

خرید املاک در امارات متحده عربی اکنون ساده است. بازار املاک در این کشور در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است. در نتیجه، سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی گزینه‌های بیشتری برای سرمایه‌گذاری در مجموعه وسیعی از مناطق و شهرها در سراسر کشور دارند.

کارشناسان انتظار دارند که بازگشت قابل توجهی در بازار املاک رخ دهد و در این زمینه، مکان مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی بسیار مهم است زیرا می‌تواند بر بازده سرمایه‌گذاری آینده که ممکن است انتظار داشته باشید تأثیر بگذارد. مناطق حیاتی و مشهور زیادی در شهرهای کشور مانند شهر دبی و مناطق آن وجود دارد که از جمله مشهورترین آن‌ها منطقه نخل جمیرا است که به شدت برای سرمایه‌گذاری ملکی در امارات متحده عربی مطلوب است. این مجموعه جزایر که شبیه به درخت نخل است، بزرگترین مجموعه ساخته دست بشر در جهان است. نخل جمیرا شامل یک تنه به طول دو کیلومتر، ۱۷ شاخه و یک هلال در ساحل دریای عرب است. تنه با واحدهای مسکونی بلندمرتبه پوشیده شده است، در حالی که شاخه‌ها شامل ویلاها و خانه‌های مستقل هستند. تقریباً هر خانه در این محله دارای مناظر فوق‌العاده‌ای از اقیانوس و دسترسی به ساحل خصوصی است. زندگی در نخل جمیرا تجربه‌ای فوق‌العاده است که هیچ‌کس نباید آن را از دست بدهد. این جزایر مصنوعی متمایز همچنین شامل مجموعه‌ای از امکانات عمومی متنوع از جمله مدارس، بیمارستان‌ها، داروخانه‌ها، سوپرمارکت‌ها، رستوران‌های لذیذ و کافه‌های شیک است.

نخل جمیرا مجموعه‌ای از گزینه‌ها را ارائه می‌دهد که شامل ویلاهای لوکس مدرن، اقامتگاه‌های کلاسیک الهام گرفته از سبک عربی، پروژه‌های مسکونی هوشمند و آپارتمان‌های با سطح جهانی است. هزینه‌های اجاره در این منطقه از جمله بالاترین نرخ‌ها در دبی است که بازده سرمایه‌گذاری ۳.۲٪ برای ویلاها و ۵.۵٪ برای آپارتمان‌ها را دارد.

همچنین، منطقه‌ای که در دبی برای خرید آپارتمان‌ها بیشترین شهرت را دارد، دبی مارینا است. این یک کانال مصنوعی است که با دقت ساخته شده و به طول سه کیلومتر در طول ساحل خلیج فارس کشیده شده است. این محله به برج‌های شگفت‌انگیزش معروف است و یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک در امارات متحده عربی و یکی از مناطق برجسته برای اقامت در دبی است. آپارتمان‌های منطقه امکانات فوق‌العاده و فناوری پیشرفته‌ای را ارائه می‌دهند. همچنین، بیشتر ساختمان‌ها مناظر فوق‌العاده‌ای از اقیانوس دارند.

علاوه بر این، اگر در مرسی دبی زندگی کنید، سبک زندگی به سبک استراحتگاه‌ها در انتظار شماست. به دلیل نزدیکی به بخش تجاری، برای جوانان حرفه‌ای و خانواده‌های کوچک ایده‌آل است.

قیمت آپارتمان‌های استودیو در آنجا معقول است. سرمایه‌گذاران می‌توانند بازده سرمایه‌گذاری ۶.۶٪ را برای آپارتمان‌های مسکونی در مرسی دبی به دست آورند.

در شهر ابوظبی، منطقه الریف در حاشیه پایتخت نزدیک به فرودگاه بین‌المللی ابوظبی واقع شده است و برای رفت‌وآمد به دبی ایده‌آل است. شهرت رو به افزایش الریف تا حدی به دلیل موقعیت عالی آن است.

الریف یک محله است که مجموعه‌ای از فرصت‌های تفریحی، غذاخوری و خرید را ارائه می‌دهد و آن را به گزینه‌ای محبوب برای مستأجران و سرمایه‌گذاران جوان تبدیل کرده است.

زندگی و استقرار در آنجا هزینه کمتری نسبت به مناطق دیگر در ابوظبی دارد. این منطقه شامل شهروندان و مهاجران از کشورهای مختلف است که با هم جامعه‌ای همبسته را تشکیل می‌دهند.

در این محله، پارک‌ها، مؤسسات آموزشی، باشگاه‌های ورزشی و امکانات پزشکی وجود دارد. برای سرمایه‌گذاران، مجموعه‌ای متنوع و گسترده از آپارتمان‌ها، خانه‌ها و ویلاها وجود دارد.

ویلاها و خانه‌های مستقل با مجموعه‌ای از طراحی‌های معماری متنوع ساخته شده‌اند، مانند سبک عربی، سبک مورد علاقه ساکنان مدیترانه و سبک معاصر. بازده سرمایه‌گذاری در ویلاها می‌تواند ۷.۱٪ باشد، در حالی که برای آپارتمان‌ها ۸.۶٪ است.

در شهر شارجه، منطقه الجاده یکی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در املاک امارات متحده عربی است. این منطقه شامل پیشنهادات قیمت مناسب و قابل قبول برای بسیاری از مهاجران یا سرمایه‌گذارانی است که نمی‌خواهند آپارتمان‌هایی از نوع تاون هاوس در الجاده خریداری کنند. این منطقه شامل مجموعه‌ای گسترده از آپارتمان‌های الجاده برای فروش در نزدیکی شهر دانشگاهی و منطقه آزاد در فرودگاه بین‌المللی شارجه (SAIF) است. این بدان معناست که این منطقه به عنوان یک مقصد پیشرو در شارجه برای خرید املاک شناخته شده است. شایان ذکر است که مهاجران موفق به جذب دیگران به املاک شارجه و این منطقه شهری متمایز شده‌اند که ترکیبی عالی از فرصت‌های شغلی، تفریحی، خرید و فعالیت‌های تفریحی و شرایط زندگی را ارائه می‌دهد.

این منطقه برای زندگی پایدار و بدون سر و صدا ایجاد شده است و شامل ساختمان‌های منطقه مساجد، کلینیک‌ها، زمین‌های ورزشی بیرونی، کتابخانه‌ها، مراکز دفاع مدنی، دفاتر پست و هتل‌ها می‌شود که به معنای سبک زندگی فعال و زندگی لوکس با هزینه معقول است. با سرمایه‌گذاری در آپارتمان‌های لوکس یا خانه‌های مستقل، ویلاها یا پنت‌هاوس‌ها، می‌توانید پورتفوی ملکی خود را متنوع کنید.

آپارتمان‌های فروشی در امارات

پروژه‌های آپارتمان‌های مسکونی لوکس و آماده برای فروش زیادی در امارات متحده عربی وجود دارد و یکی از مهم‌ترین آن‌ها پروژه بن غاطی جیکوب است که در منطقه خلیج تجاری، یکی از مناطق حیاتی و مشهور با ساختمان‌های بلند و ظاهر جذاب و منظره زیبا در دبی قرار دارد.

موقعیت پروژه به فاصله نزدیکی از فرودگاه بین‌المللی دبی قرار دارد و همچنین به شبکه‌ای از جاده‌ها و حمل‌ونقل که آن را به تمامی نقاط شهر متصل می‌کند، نزدیک است. همچنین، همه نیازهای روزانه ساکنین در نزدیکی محل اقامت آن‌ها در این پروژه قرار دارد.

این پروژه یکی از مهم‌ترین ساختمان‌های بلند و مرتفع یا همان آسمان‌خراش‌ها در منطقه خلیج تجاری است و با سبک معماری که زیبایی ظاهر و کیفیت استحکام را به کمال می‌رساند، شناخته می‌شود و به نظر بسیاری از متخصصان از شاهکارهای هنر معماری و توسعه ملکی در شهر دبی پر از نمونه‌های معماری خیره‌کننده است.

این پروژه مسکونی شامل برجی بلند با ارتفاع ۱۲ طبقه است که بر اساس طراحی خاصی که از خلاقیت در طراحی ساعت‌ها الهام گرفته شده است، ساخته شده است. قسمت بالای برج به شکل تاج طلایی طراحی شده است تا به برج ظاهری بیافزاید که آن را زیباتر و جذاب‌تر می‌کند.

این پروژه فرصتی برای زندگی خانوادگی آرام در یکی از لوکس‌ترین برج‌های مسکونی در شهر دبی ارائه می‌دهد که به عنوان بلندترین برج مسکونی جهان شناخته می‌شود. این پروژه شامل آپارتمان‌های مسکونی با فضای وسیع و طراحی زیبا است که برای تأمین راحتی با بالاترین استانداردها طراحی شده‌اند.

آپارتمان‌ها در امارات به صورت اقساطی

امارات به پروژه‌های مسکونی لوکس و پیشنهادات اقساطی مناسب که برای دوره‌های طولانی از زمان ادامه دارد، معروف است و شرکت امتلاک گلوبال ملکی بسیاری از این پروژه‌ها را با قیمت‌های مناسب ارائه می‌دهد. پروژه بن غاطی هاوس یکی از این پروژه‌های مسکونی لوکس است که در داخل دهکده جمیرا دایره‌ای، در جنوب شهر دبی واقع شده است و یکی از مناطق مسکونی پررونق و پرتقاضا در شهر است.

این پروژه به دلیل موقعیت آسان دسترسی به تمامی نقاط شهر شناخته می‌شود زیرا به شبکه جاده‌ها نزدیک است که آن را به مهم‌ترین مناطق و جاذبه‌های شهر دبی متصل می‌کند. همچنین، مکان دارای خدمات اساسی و تفریحی کامل است، مانند مدارس در تمامی مقاطع، مراکز بهداشتی، امکانات ورزشی، مراکز خرید و پارک‌ها. این پروژه با سبک معماری خاصی که شامل برجی بلند با ارتفاع ۲۷ طبقه است، طراحی شده است و با نمایی که به زیبایی طراحی و اجرا شده است، از سوی یکی از شرکت‌های ساختمانی با تجربه و سابقه طولانی در زمینه توسعه ملکی شناخته می‌شود.

می‌توان گفت که این پروژه فرصتی مسکونی ویژه‌ای را برای خانواده‌ها و افراد در آپارتمان‌هایی که برای تحقق بالاترین درجات لوکس و راحتی طراحی شده‌اند، ارائه می‌دهد و تمامی معیارهای زیبایی در طراحی داخلی را رعایت می‌کند.

انواع آپارتمان‌های پروژه بین استودیو و آپارتمان‌های یک خوابه و سالن، دو خوابه و سالن متنوع است و گزینه‌های زیادی از نظر فضا برای هر نوع از انواع آن‌ها وجود دارد.

آپارتمان‌های پروژه با حرفه‌ای‌گری بالا طراحی شده و با استفاده از مواد ساختمانی با کیفیت بالا و از سبک لوکس که مناسب نوعی از این پروژه‌ها است، اجرا شده‌اند.

آپارتمان‌ها در امارات با منظره دریا

امارات به املاک خود که مشرف به سواحل زیبا هستند، معروف است و مهم‌ترین پروژه‌های مسکونی با منظره دریا در شهر دبی قرار دارند و شرکت امتلاک گلوبال ملکی مهم‌ترین این پروژه‌های پیشرو در منطقه را ارائه می‌دهد و پروژه شوبا سیهاون یکی از مهم‌ترین این پروژه‌ها است.

این پروژه در منطقه مرسی دبی واقع شده است، منطقه‌ای که به زیبایی و شکوه خود معروف است و جذابیت خود را برای گردشگری لذت‌بخش و سکونت لوکس دارد. موقعیت پروژه به شبکه‌ای از جاده‌ها و حمل‌ونقل که آن را به تمامی نقاط شهر متصل می‌کند، مشرف است و رسیدن به مهم‌ترین جاذبه‌های اصلی شهر مانند مرکز دبی و برج خلیفه و سایر مناطق مشهور و حیاتی آن تنها چند دقیقه زمان می‌برد. همچنین، پروژه در نزدیکی مراکز خرید متعددی قرار دارد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها دبی مارینا مال است و همچنین به تمامی نیازهای روزانه ساکنین از بیمارستان‌ها، مدارس و امکانات خدماتی و تفریحی نزدیک است. این پروژه شامل سه برج با طراحی معاصر و نمای زیبا و منظره‌های فوق‌العاده از خلیج فارس و مرسی دبی است.

می‌توان گفت که این پروژه فرصتی ویژه برای زندگی خانوادگی مرفه در آپارتمان‌هایی با انواع مختلف از یک خوابه و سالن تا چهار خوابه و سالن ارائه می‌دهد و همچنین به ساکنان خود مجموعه‌ای از امکانات اجتماعی و تفریحی که معیارهای زندگی مدرن و شرایط آن را برآورده می‌کند، ارائه می‌دهد.

شرایط مالکیت و خرید آپارتمان در امارات برای خارجی‌ها

امارات متحده عربی کشوری متمایز برای مالکیت املاک از انواع مختلف است وقتی که به موضوع مالیات می‌رسد، برخلاف کشورهای دیگر، این کشور مالیات ملکی بر املاک مسکونی اعمال نمی‌کند. اما برای خارجی‌ها شرایطی برای تحقق آن‌ها برای مالکیت املاک در کشور وجود دارد. در زمینه مالکیت آزاد، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند املاک تجاری را بر اساس مالکیت آزاد خریداری کنند، به این معنی که حق مالکیت دائمی بر ملک دارند. با این حال، ممکن است برخی محدودیت‌ها بر اساس موقعیت ملک اعمال شود. همچنین، باید قبل از خرید ملک تجاری از دایره اراضی و املاک مجوزهای لازم را دریافت کنند. برای دریافت آن‌ها باید مدارک مختلفی از جمله اثبات هویت، اثبات درآمد و توانایی مالی ارائه شود. در مورد شرکت‌ها و کسب‌وکارها، سرمایه‌گذاران خارجی باید مجوزها و موافقت‌نامه‌های مختلفی از مقامات مربوطه دریافت کنند.

یک تور ملکی رایگان رزرو کنید

برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینانی که به دنبال املاک متمایز با موقعیت‌های مشهور و قیمت‌های مناسب هستند و همچنین برای کسانی که به دنبال مالکیت ملکی لوکس در امارات متحده عربی هستند؛ شرکت امتلاک گلوبال ملکی تورهای میدانی رایگان به مکان‌های مهم‌ترین پروژه‌های مسکونی و ملکی در کشور ارائه می‌دهد. اگر به تازگی به فکر شروع کسب‌وکار خود افتاده‌اید یا به سرمایه‌گذاری در بخش ملکی که همیشه سودآور است، می‌توانید اکنون این کار را بدون جستجوی شرکای ملی از طریق متخصصان شرکت امتلاک گلوبال ملکی انجام دهید.

برای اطلاعات بیشتر یا مشاهده پروژه‌های مناسب برای خواسته‌های شما؛ در تماس با کارشناسان شرکت امتلاک گلوبال ملکی تردید نکنید.

تدوین: شرکت امتلاک گلوبال ملکی©