توسعه املاک و مستغلات در ترکیه

توسعه املاک و مستغلات به معنای کسب و کار موفق و سرمایه گذاری سودآور است که شامل فعالیت های اصلاح شده یعنی تعمیر جزئی یا کامل املاک قدیمی یا بلا استفاده ، نوسازی ساختمان های موجود یا خرید زمین خالی و سپس ایجاد یک پروژه ابتکاری بر روی آن و پیش فروش آن است.

از طرف دیگر ، توسعه دهنده املاک و مستغلات شخص یا شرکتی است که یک منطقه یا یک مکان خاص را توسعه می دهد ، یا یک ملک موجود را بازسازی و نوسازی می کند. توسعه دهنده املاک و مستغلات دارای چندین انتخاب و دانش عمیق از بازار املاک و مستغلات است. او همچنین هدف از پروژه و هدف از روند توسعه را می داند. علاوه بر این ، او فعالیتهای مختلف فرایند توسعه را هماهنگ و مدیریت می کند ، او کسی است که ایده خلاقانه ای را از روی کاغذ به یک واقعیت قابل لمس روی زمین تبدیل می کند.

توسعه دهنده املاک پیمانکار یا مشاور املاک نیست. وی مدیر توسعه است که ایده های بهتری از پروژه را از طریق مطالعات دقیق امکان سنجی ، مطالعه منابع مالی ، انتخاب بهترین مشاوره و مناسب ترین پیمانکار ارائه می دهد و در پایان از طریق تهیه برنامه بازاریابی و استراتژی فروش پروژه او وقت خود را صرف یافتن مکان های مناسب برای توسعه ، ارتباط با موسسات مالی و تماس با دفاتر ساختمانی و پیمانکاران می کند.

ایده های مربوط به توسعه املاک و مستغلات امری اساسی هستند ، اما نکته مهم این است که بدانیم چگونه می توان آنها را به درستی در خطرات نوسانات بازار پس از اتمام پروژه استفاده کرد. ایده ها باید در همه سطوح ممکن با دقت مورد بررسی قرار گیرند و در این مرحله فقط برنامه ریزی خردمندانه و مطالعات جامع  کار می کنند.

توسعه املاک و مستغلات با همکاری شرکت امتلاک

شرکت امتلاک با جستجوی زمین هایی که دارای نقاط محوری مشخص هستند برای انجام ساخت و ساز پروژه های توسعه املاک و مستغلات ، این نوع خدمات را ارائه می دهد. این سرمایه گذاری در هر دو سطح بزرگ و کوچک انجام می شود و توسط تیم امتلاک  و توسط مهندسین مشاوری انجام می شود که در این زمینه تخصص دارند و در بازار املاک و مستغلات ترکیه فعالیت می کنند.

برای ما ، توسعه املاک و مستغلات به معنای:

1.  شروع ساخت و سازها در مناطقی که اخیراً در ترکیه توسعه یافته اند. یعنی برای ساخت مجتمع های مسکونی آپارتمان یا ویلا و گاهی اوقات هر دو در همان مجتمع مسکونی که به یکی از موفق ترین سرمایه گذاری ها به حساب می آید. با این وجود ، چنین سرمایه گذاری نیاز به شرکت ها یا گروهی از سرمایه های سرمایه گذاری دارد. با این حال ، این نوع پروژه ها با جذب ترک ها و افرادی که مایل به زندگی دائم در ترکیه هستند ، خصوصاً پس از افزایش درآمد شهروندان ترکیه در سالهای اخیر مشخص می شود.

2. شروع ساخت و سازها در داخل شهرها ، از جمله ساخت و ساز در اراضی خالی یا تخریب ساختمانهای قدیمی و در عوض ساختن ساختمان های جدید. در همین راستا ، دولت ترکیه به شدت از این نوع فعالیت ها (جایگزین کردن ساختمان های قدیمی با جدید) تشویق می کند و به آن شهرسازی مجدد گفته می شود. شهرنشینی مجدد در املاک و مستغلات استانبول بسیار گسترده است و با بهبودی سریع نقدی تعریف می شود. ترک ها و کسانی که مایل به زندگی دائمی در ترکیه هستند ، هدف این نوع پروژه ها هستند.

توسعه املاک و مستغلات با فروش یک واحد مسکن و تحویل آن به مشتری خاتمه نمی یابد ، ضروری است که روی ارزیابی خدمات ارائه شده تمرکز کرده و نظر کارشناسان را پس از پایان روند توسعه املاک در نظر بگیرید.

عناصر توسعه املاک و مستغلات

• اول: تاجر یا سرمایه گذار پروژه توسعه املاک و مستغلات.
• دوم: شرکت سازنده ، که طبق برنامه دستور داده شده ، کار را انجام خواهد داد.
• سوم: آژانس املاک و مستغلات ، که پیوندی بین سرمایه دار و شرکت سازنده خواهد بود. این آژانس ها مسئولیت مدیریت و نظارت بر پروژه ، تهیه ایده های خلاقانه و تهیه مطالعات برای طرح ها و پروژه های سرمایه گذاری را بر عهده دارند. این امر باید از طریق بخش مطالعات و تحقیقات توسعه املاک و مستغلات این پروژه برای بازاریابی و دستیابی به بیشترین نسبت فروش انجام شود.
  

خدمات امتلاک در توسعه املاک و مستغلات

1. هدایت سرمایه گذاران و توسعه دهندگان خارجی به اماکنی که تجربه رشد و رونق املاک و مستغلات داخلی تقاضای بالایی برای بازار املاک و مستغلات ترکیه دارند.
2. یافتن زمین های مناسب برای توسعه دهندگان برای شروع پروژه های خود.
3. تدوین مطالعات مکان سنجی دقیق برای پروژه های املاک و مستغلات و ارائه بهترین ایده های سازگار با بازار پروژه های ترکیه که منجر به دستیابی به بهترین سود برای توسعه دهندگان و سرمایه گذاران املاک و مستغلات خواهد شد.
4. شرکت در پروسه توسعه املاک و مستغلات با سرمایه گذاران و یا پیوند دادن آنها به بهترین شرکتهای معتبر توسعه املاک و مستغلات در ترکیه برای انجام ساخت و ساز.
5. بازاریابی پروژه های املاک و مستغلات بسته به تجربه طولانی ما در این زمینه و به مشتری گسترده ای که در بازارهای خارجی و داخلی داریم.

عناصر موفقیت در توسعه املاک و مستغلات

1. تیم مطالعات و تحقیقات در شرکت املاک و مستغلات برای پیگیری بازار و بروزرسانی داده ها.
2. تیم مدیریت سرمایه گذاری ، در جایی که توسعه دهنده توانایی قابل توجهی در مدیریت بودجه سرمایه گذاری شده برای پروژه ها داشته باشد ، به ویژه که معمولاً مشغول بیش از یک پروژه توسعه املاک و مستغلات است.
3. تیم مشاوره علمی متخصص در زمینه توسعه مطالعات موقعیت سنجی اقتصادی طرح ها و پروژه های سرمایه گذاری. البته ، برای توسعه یک مطالعه اموقعیت سنجی به معنی تجزیه و تحلیل و تجسم روند بازار آینده ، قیمت ها و عملکرد پروژه است.