املاک تجاری برای فروش در عربستان سعودی

عقار تجاری چیست و انواع آن کدام است؟

املاک تجاری اغلب فرصت‌های سرمایه‌گذاری دوچندانی را فراهم می‌کنند، به خصوص اگر به خوبی انتخاب، بهره‌برداری و بهره‌وری شوند.

در ابتدا، می‌توان عقار تجاری را به عنوان: نوعی از دارایی‌های ملکی تعریف کرد که برای کسب سود از طریق فعالیت‌های تجاری و سرمایه‌گذاری استفاده می‌شود و با عقار مسکونی که فقط برای سکونت استفاده می‌شود، متفاوت است.

عقار تجاری شامل انواع گسترده‌ای از املاک است که نیازهای شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران در بازار را برآورده می‌کند، و از برجسته‌ترین این انواع می‌توان به:

• فروشگاه‌ها: مکان‌هایی که در آن‌ها کالاها و خدمات به صورت مستقیم به مشتریان فروخته می‌شود. معمولاً ترجیح داده می‌شود که این املاک در مکان‌های استراتژیک یا در مراکز خرید پر جنب و جوش که مشتریان را جذب می‌کنند، قرار داشته باشند.
• دفاتر تجاری: با نیازها و استفاده‌های مختلف، مانند مدیریت کسب‌وکارها و ارائه خدمات متنوع و انجام عملیات اداری، و معمولاً در ساختمان‌های اختصاص داده شده به دفاتر تجاری در مناطق تجاری قرار دارند.
• انبارها و مخازن: که برای ذخیره‌سازی کالاها و محصولاتی که به فضای زیادی نیاز دارند، استفاده می‌شوند و مناطق صنعتی و تجاری نزدیک به شبکه‌های حمل و نقل نقاط محوری برای سرمایه‌گذاری در انبارها محسوب می‌شوند.
• هتل‌ها و آپارتمان‌های هتلی: شامل مکان‌های اقامتی که خدمات هتلی به گردشگران و مسافران ارائه می‌دهند و این املاک در مناطق گردشگری و شهرهای اصلی شاهد استقبال فزاینده‌ای هستند.
• مجتمع‌های تجاری و مراکز خرید: شامل ساختمان‌هایی که فروشگاه‌ها و امکانات تفریحی غنی مانند رستوران‌ها، کافه‌ها، سینماها و شهربازی‌های کودکان را در بر می‌گیرند و روزانه تعداد زیادی بازدیدکننده را جذب می‌کنند.
• ساختمان‌های پزشکی و بهداشتی: شامل کلینیک‌ها، مراکز پزشکی و بیمارستان‌ها.
• مدارس و دانشگاه‌های خصوصی: که به عنوان مؤسسات آموزشی از سرمایه‌گذاری‌های تجاری مهم محسوب می‌شوند، به ویژه در شهرهایی با تراکم جمعیتی بالا.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در عربستان سعودی

سرمایه‌گذاری‌های ملکی تجاری در عربستان سعودی توانسته‌اند عواید قابل توجهی را جذب کنند که سرمایه‌گذاران را به خود جذب می‌کند، به لطف چندین عامل، از جمله:

• عواید مالی بالا: املاک تجاری اغلب عواید سرمایه‌گذاری بالاتری نسبت به املاک مسکونی ارائه می‌دهند، زیرا از ارزش اجاره‌های بالا و طولانی بودن دوره‌های قرارداد بهره‌مند می‌شوند.
• ثبات سرمایه‌گذاری: عقار تجاری به عنوان یک سرمایه‌گذاری پایدار بلندمدت محسوب می‌شود، به ویژه در شهرهایی که از فعالیت اقتصادی و حرکت تجاری مداوم برخوردارند.
• تنوع فعالیت‌های اقتصادی: تنوع بخش‌های اقتصادی در عربستان سعودی به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد تا املاک تجاری را که با نوع فعالیت تجاری آن‌ها سازگار است، انتخاب کنند، که به تحقق عواید متنوع کمک می‌کند.
• حمایت دولت از بخش کسب‌وکار: دولت عربستان سعودی تسهیلات بزرگی برای سرمایه‌گذاران در بخش املاک تجاری در چارچوب چشم‌انداز 2030 ارائه می‌دهد، که هدف آن جذب سرمایه‌گذاری‌ها و حمایت از بخش کسب‌وکار است.
• معافیت‌ها و تسهیلات مالیاتی: عربستان سعودی محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاری با ارائه معافیت‌های مالیاتی و تسهیلات برای شرکت‌های خارجی فراهم می‌کند، که جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک تجاری را افزایش می‌دهد.

بهترین شهرها و مناطق عربستان سعودی برای خرید ملک تجاری

در مسیر تحول به سوی رشد و توسعه که عربستان سعودی تجربه می‌کند، امروز شاهد تنوع زیادی در مناطق و شهرهایی هستیم که محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی تجاری فراهم می‌کنند و مناطق در مزایا و بخش‌های پرطرفدار خود متفاوت هستند، و در اینجا مهم‌ترین شهرهای عربستان برای خرید ملک تجاری را ذکر می‌کنیم:

• ریاض: که پایتخت سیاسی و مرکز مالی و اداری عربستان است، شهر دارای بسیاری از محله‌های اختصاص داده شده به کسب‌وکارهای تجاری است، مانند محله العلیا ومحله النزهه، جایی که دفاتر و شرکت‌های با جهت‌گیری‌های مختلف وجود دارند.
• جده: جده به عنوان دروازه تجاری عربستان در دریای سرخ محسوب می‌شود و بازار املاک تجاری آن با افزایش تقاضا، به ویژه در برخی محله‌ها مانند الشاطئ و الروضة، شناخته می‌شود.
• دمام و الخبر: که در منطقه شرقی واقع شده‌اند و به دلیل بخش صنعتی و خدماتی رشد زیادی را تجربه می‌کنند، همچنین فرصت‌های بزرگی برای املاک تجاری فراهم می‌کنند، به ویژه در محله‌های صنعتی و تجاری.
• مدینه منوره و مکه مکرمه: به دلیل اهمیت مذهبی آن‌ها، از جذابیت گردشگری و تجاری برخوردارند، که برخی از انواع املاک تجاری مانند هتل‌ها و آپارتمان‌های هتلی را به گزینه‌های سرمایه‌گذاری سودآور تبدیل می‌کند.
• طائف و ابها: که زیباترین شهرهای گردشگری با طبیعت خود هستند، همچنین فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری تجاری فراهم می‌کنند، زیرا نیاز به رستوران‌ها، هتل‌ها و فروشگاه‌ها برای خدمت به بازدیدکنندگان افزایش می‌یابد.

ممکن است به شما کمک کند: خرید املاک ارزان در عربستان.

میانگین قیمت املاک تجاری در عربستان سعودی

بر اساس ترجیحات شهرها و مناطق؛ قیمت‌های املاک تجاری در عربستان سعودی بر اساس چندین عامل متفاوت است، از جمله: موقعیت، نوع ملک، مساحت و مشخصات آن، و میزان تقاضای ملکی در منطقه.

برای نزدیک‌تر کردن تصویر، در اینجا میانگین قیمت‌ها در برخی از مهم‌ترین شهرها را بررسی می‌کنیم:

• ریاض: قیمت‌های فروشگاه‌ها و دفاتر تجاری در محله‌های العلیا و النزهه از حدود 700,000 دلار شروع می‌شود و ممکن است به میلیون‌ها دلار در مناطق کسب‌وکار مرکزی برسد.
• جده: در محله‌های الشاطئ و الروضة، قیمت‌های فروشگاه‌های تجاری بین 500,000 تا 800,000 دلار برای فروشگاه‌های متوسط متغیر است.
• دمام و الخبر: قیمت‌ها از 400,000 دلار برای دفاتر و فروشگاه‌های تجاری در مکان‌های نزدیک به کارخانه‌ها و امکانات تجاری شروع می‌شود.
• مکه مکرمه و مدینه منوره: قیمت‌های املاک تجاری در اینجا به دلیل تقاضای فصلی مرتبط با فصول حج و عمره به شدت متفاوت است، جایی که گاهی اوقات قیمت‌ها به اعداد بسیار بالایی در مناطق نزدیک به حرم می‌رسد و عواید عالی را به ارمغان می‌آورد.

با شرکت امتلاک جلوبال، سرمایه‌گذاران می‌توانند به بهترین گزینه‌ها در بازار عربستان با قیمت‌های رقابتی دسترسی پیدا کنند، زیرا شرکت از تجربه طولانی خود در عربستان و روابط قوی خود با بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان ملکی برای ارائه پیشنهادات انحصاری و ویژه بهره‌مند می‌شود.

همچنین بخوانید: راهنمای قیمت آپارتمان‌ها در عربستان.

املاک تجاری برای فروش در عربستان سعودی: پیشنهادات :امتلاک جلوبال

از جمله پروژه‌های ویژه‌ای که امتلاک جلوبال در عربستان ارائه می‌دهد، پروژه درر اللیالی است که به عنوان یکی از پروژه‌های مدرن و جالب توجه برجسته می‌شود:

• پروژه درر اللیالی:

این پروژه در محله النزهه در ریاض واقع شده و توسط شرکت المشاريع الأولى در حال توسعه است.

این پروژه به دلیل موقعیت استراتژیک خود در یکی از محله‌های اصلی ریاض، برای دفاتر و فروشگاه‌های تجاری و بسیاری از کسب‌وکارهای با تقاضای بالا مناسب است.

پروژه در حال حاضر در حال ساخت است و انتظار می‌رود تا پایان سه‌ماهه اول سال 2025 تکمیل شود.

قیمت املاک در پروژه از 658,000 دلار شروع می‌شود و با ارائه فضاهای متعدد و طراحی‌های مدرن که نیازهای مختلف کسب‌وکارها را برآورده می‌کند، همچنین پروژه درر اللیالی تسهیلاتی در پرداخت و گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.

بهترین فرصت‌های املاک تجاری در عربستان سعودی را با :امتلاک جلوبال به دست آورید

با سابقه درخشان و تاریخ کاری گسترده در چندین کشور منطقه‌ای و جهانی، امتلاک جلوبال از شهرت ممتازی در بازار املاک عربستان برخوردار است.

امتلاک جلوبال خدمات مشاوره‌ای جامع خود را به صورت رایگان ارائه می‌دهد تا به سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان کمک کند تصمیمات درستی بگیرند.

و به لطف تجربه طولانی و روابط استراتژیک خود با بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان ملکی، امتلاک جلوبال به مشتریان خود امکان می‌دهد به قوی‌ترین پیشنهادات و بهترین قیمت‌ها دسترسی پیدا کنند، با ارائه گزینه‌های مالی انعطاف‌پذیر و گزینه‌های متعدد برای پرداخت اقساط.

برای شروع سفر سرمایه‌گذاری موفق و ایمن خود، با توجه به نیازها و بودجه خود، و دستیابی به عواید سرمایه‌گذاری قابل توجه که آرزوهای شما برای رشد سرمایه‌تان را برآورده کند، در تماس با تیم ما تردید نکنید و از خدمات پیشرفته ما بهره‌مند شوید.

ویرایش: امتلاک العقاریة©