عقارات تجارية للبيع في دبي

تُعتبر دبي واحدة من أهم الوجهات العالمية في مجال الاستثمار العقاري، خاصة في قطاع العقارات التجارية، فمن خلال النمو الاقتصادي المستدام والبنية التحتية المتطورة والفرص الاستثمارية الكبيرة أصبح شراء عقار تجاري في دبي فرصة جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين.

ما هي مميزات شراء عقار تجاري في دبي؟

شراء عقار تجاري في دبي يوفر العديد من المزايا التي تجعلها وجهة استثمارية مميزة، من أبرز هذه المزايا:

• الموقع الاستراتيجي: تقع دبي في قلب العالم بين الشرق والغرب، مما يجعلها مركزاً للتجارة الدولية والنقل، وبالتالي يزداد الطلب على العقارات التجارية بشكل مستمر.
• البنية التحتية المتقدمة: تقدم دبي بنية تحتية حديثة تشمل وسائل النقل العام المتطورة، مثل المترو وشبكات الطرق السريعة، التي تجعل التنقل وإدارة الأعمال أكثر سهولة وكفاءة.
• النظام القانوني والضريبي: توفر دبي بيئة قانونية شفافة وموثوقة لحماية المستثمرين، إضافة إلى عدم وجود ضرائب على الدخل الشخصي أو الأرباح العقارية، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري.
• سوق متنوع وديناميكي: تستقطب دبي عدداً كبيراً من الشركات الدولية، مما يؤدي إلى نمو الطلب على العقارات التجارية بمختلف أنواعها، وتعتبر دبي مكاناً حيوياً للأعمال التجارية المتنوعة مثل البيع بالتجزئة والخدمات اللوجستية والضيافة.
• سهولة التملك للأجانب: تتيح دبي للمستثمرين الأجانب فرصة تملك العقارات التجارية في مناطق التملك الحر، مما يمنحهم المرونة في إدارة أعمالهم بسهولة.

ما مميزات الاستثمار في العقارات التجارية في دبي؟

الاستثمار في العقارات التجارية في مدينة دبي يقدم فرصاً فريدة لتحقيق عوائد عالية ونمو استثماري مستدام، من أهم مميزات الاستثمار في هذا القطاع:

• عائدات إيجارية مرتفعة: يعد سوق العقارات التجارية في دبي من الأسواق التي توفر عوائد إيجارية جذابة. فالمستثمرون يحققون أرباحاً ممتازة نتيجة ارتفاع الطلب على المكاتب والمتاجر في المناطق الرئيسية.
• استقرار اقتصادي وسياسي: دبي تتمتع باستقرار اقتصادي وسياسي استثنائي في منطقة الشرق الأوسط، مما يعزز من قيمة الاستثمارات على المدى الطويل، ويجعل العقارات التجارية محمية من تقلبات السوق الكبيرة.
• تنوع الفرص الاستثمارية: العقارات التجارية في دبي تقدم خيارات متنوعة مثل المكاتب والمتاجر والمستودعات والفنادق، ما يوفر مرونة كبيرة للمستثمرين لتحديد نوع الاستثمار الذي يناسبهم.
• بيئة مشجعة للأعمال: توفر دبي بيئة مشجعة للأعمال من خلال الحوافز الحكومية والتسهيلات المقدمة للشركات الناشئة والشركات العالمية على حد سواء، مما يساهم في تعزيز الطلب على العقارات التجارية بشكل مستمر.
• الاستفادة من المناطق الحرة: وجود العديد من المناطق الحرة التي تقدم تسهيلات ضريبية وجمركية يعزز من جاذبية دبي للاستثمار في العقارات التجارية، حيث يمكن تأسيس الشركات والاستفادة من الإعفاءات الضريبية والجمركية.

ما هي أفضل أنواع العقارات التجارية للتملك والاستثمار في دبي؟

تشمل العقارات التجارية في مدينة دبي مجموعة متنوعة من الخيارات التي تلبي احتياجات جميع المستثمرين والشركات:

• المكاتب التجارية: تتوفر بمساحات مختلفة تناسب جميع أحجام الشركات، من الشركات الناشئة إلى الشركات الكبرى. فالمناطق مثل داون تاون دبي والخليج التجاري تعتبر من أفضل الأماكن لتملك المكاتب.
• المتاجر التجارية: تتيح دبي فرصة الاستثمار في متاجر التجزئة، خاصة في مراكز التسوق الفاخرة والمناطق الحيوية مثل دبي مول ومول الإمارات، مما يوفر دخلاً ثابتاً ومستداماً.
• المستودعات والمخازن: تُعتبر المناطق القريبة من الموانئ والمطارات مثل جبل علي خيارات مثالية للاستثمار في المستودعات، حيث تزداد الحاجة إلى هذه العقارات، نظراً لأهمية دبي كمركز للتجارة واللوجستيات.
• الفنادق والشقق الفندقية: دبي واحدة من أهم الوجهات السياحية في العالم، والاستثمار في الفنادق والشقق الفندقية يوفر عوائد مرتفعة، نتيجة الإقبال الكبير من السياح ورجال الأعمال.
• المطاعم والمقاهي: يعتبر الاستثمار في العقارات المخصصة للمطاعم والمقاهي من الخيارات الممتازة في المناطق السياحية والتجارية مثل جميرا ودبي مارينا.

|ما هي أفضل مناطق دبي لشراء عقار تجاري؟

تضم دبي العديد من المناطق التي تُعد مثالية لشراء العقارات التجارية:

• الخليج التجاري: من أبرز مناطق الأعمال في دبي، تضم العديد من الأبراج التجارية والمكاتب والشركات الكبرى. وتعتبر منطقة رئيسية لشراء المكاتب والمتاجر.
• داون تاون دبي: تحتضن معالم مشهورة مثل برج خليفة ودبي مول، وهي وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقارات تجارية تتميز بالموقع الفاخر.
• مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت: مخصصة لشركات التكنولوجيا والإعلام، وهي مثالية للشركات المتخصصة في هذه المجالات.
• منطقة جبل علي: تضم أكبر ميناء في الشرق الأوسط، وتعتبر خياراً ممتازاً للاستثمار في المستودعات والمخازن.
• دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR): تتميز بكثافة سياحية عالية، مما يجعلها مثالية للاستثمار في المتاجر والمطاعم والمقاهي.

متوسط أسعار العقارات التجارية في دبي

تختلف أسعار العقارات التجارية في دبي بناءً على الموقع، نوع العقار، والمساحة المتاحة. وفيما يلي بعض التفاصيل حول متوسط الأسعار:

• المكاتب التجارية: تبدأ أسعار المكاتب في المناطق المركزية مثل داون تاون دبي والخليج التجاري من 5000 درهم إماراتي للمتر المربع، وتصل إلى 10,000 درهم أو أكثر في بعض المناطق الفاخرة.
• المتاجر: تتراوح أسعار متاجر التجزئة في مراكز التسوق الكبرى والمناطق الحيوية بين 7000 و12,000 درهم إماراتي للمتر المربع.
• المستودعات: أسعار المستودعات في مناطق مثل جبل علي تبدأ من 2500 درهم إماراتي للمتر المربع، وتزداد حسب الموقع والخدمات المقدمة.
• الفنادق والشقق الفندقية: قد تختلف الأسعار بشكل كبير بناءً على الفخامة والموقع، حيث تبدأ أسعار العقارات الفندقية من 15,000 درهم إماراتي للمتر المربع وتصل إلى 30,000 درهم أو أكثر في بعض المناطق السياحية الفاخرة.

عقارات تجارية للبيع في دبي بواسطة امتلاك جلوبال

تقدم امتلاك جلوبال فرصاً استثمارية ممتازة في سوق العقارات التجارية بدبي. من بين المشاريع التي نسوقها:

• مشروع ذا باينري من أمنيات

يقع هذا المشروع في منطقة الخليج التجاري، وهو من تطوير شركة أمنيات العقارية، ويقدم متاجر للبيع بالتجزئة بمساحات مرنة تناسب مختلف أنواع الأنشطة التجارية. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب دبي، مما يجعله خياراً ممتازاً للشركات العالمية والمحلية التي تبحث عن موقع مميز لممارسة أعمالها. كما يتيح مشروع ذا باينري من أمنيات فرصة للاستثمار في عقار تجاري حديث ومتطور، مما يضمن تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة على المدى الطويل.

استثمر في العقارات التجارية في دبي بواسطة امتلاك جلوبال

في امتلاك جلوبال، نوفر لك أفضل الفرص الاستثمارية في العقارات التجارية في دبي، سواء كنت تبحث عن مكتب أو متجر أو مستودع.

بفضل خبرتنا الطويلة في السوق العقاري، نضمن لعملائنا الحصول على أفضل الصفقات والاستشارات المهنية لتحقيق أقصى استفادة من استثماراتهم. كما نقدم خدمات متكاملة تشمل الإشراف على عمليات الشراء والتأجير، مما يتيح لعملائنا الاستفادة من عوائد استثمارية ثابتة ومربحة.

نحن في امتلاك جلوبال، شركتنا المتخصصة في العقارات في دبي، نحرص دائماً على تقديم أفضل الخدمات والحلول العقارية لعملائنا لضمان نجاح استثماراتهم في السوق المتنامي.