فلل للبيع في بيليك دوزو إسطنبول 2024

لمحة عن منطقة بيليك دوزو في إسطنبول

تعتبر منطقة بيليك دوزو واحدة من المقاطعات الـ 40 الرئيسية التي تتكون منها ولاية ومدينة إسطنبول، حيث يتم ادارة خدمات كل مقاطعة من خلال بلدية وعُمدة خاص بها، وتُشكل تلك البلديات مجتمعةً مجلس بلدية المدينة الكبرى الذي يرأسه عُمدة إسطنبول.

وترتكز منطقة بيليك دوزو إلى موقع جغرافي استراتيجي مركزي، حيث تقع المنطقة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول، وتبعد عن تقسيم التي تعتبر مركز المدينة مسافة 40 كم فقط.

كما تتميز بيليك دوزو بإطلالتها الجميلة على شاطئ بحر مرمرة من جهة الجنوب، حيث يضم ساحل المنطقة العديد من الأماكن المميزة، مثل الميناء التجاري ومارينا اليخوت، والفنادق الفاخرة ومحطات انطلاق التاكسي البحري، والشواطئ الرملية المجهزة للسباحة والاستجمام، والحدائق والمساحات الخضراء التي تضم مسارات للمشي ومناطق لممارسة الرياضة بجوار البحر، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي المتنوعة.

ويحد منطقة بيليك دوزو من جهة الشمال طريق الـ E5 السريع، ومنطقة اسنيورت بعد قطع الطريق إلى الجهة المقابلة، في حين تقع منطقة آفجلار في الجهة الشرقية لبيليك دوزو، وكذلك منطقة بويوك تشكمجه من جهة الغرب.

وتزدهر بيليك دوزو بمشاريعها العقارية ومجمعاتها السكنية الفاخرة، وأحيائها الراقية المبنية وفق تنظيم حديث يُراعى فيه جودة الحياة والمسافات والتباعد المناسب بين الأبنية، حيث تعتبر المنطقة من أفضل الأماكن التي توفر جودة معيشية مرتفعة ومرافق حياتية عامة جيدة.

وتستند المنطقة إلى بنية تحتية حديثة ومتطورة، حيث تضم مشاريع محطات المترو (قيد الانشاء) التي ستصل بيليك دوزو بشبكة مترو الأنفاق في إسطنبول، كما تضم المنطقة محطات عدة خاصة بخط المتروبوس (الباص السريع) الشهير في المدينة، والذي بدوره يصل طرفي إسطنبول الآسيوي والأوروبي بخط مباشر يمر عبر مضيق البوسفور من خلال جسر شهداء الـ 15 من تموز.

وشهدت منطقة بيليك دوزو خلال العقدين الأخيرين نهضة عمرانية كبيرة وحالة من الإقبال الشديد على بناء المجمعات السكنية فيها من قبل شركات الإنشاء، حيث احتضنت المنطقة العديد من كبرى المشاريع العقارية الفاخرة في إسطنبول، والتي ضمت وحدات سكنية وتجارية متنوعة، كالشقق والفلل والمحال التجارية والمكاتب بأنماط ومساحات مختلفة.

وبناءً على ذلك كانت منطقة بيليك دوزو وجهة سكنية واستثمارية مُحببة ومفضلة لكلٍ من الأجانب والمواطنين الأتراك على حدٍ سواء، إذ تشهد المنطقة معدلات طلب مرتفعة على عقاراتها، سواء بغرض الشراء والتملك أو الإيجار.

مميزات شراء فيلا في منطقة بيليك دوزو إسطنبول

انطلاقاً من طبيعة المشاريع العقارية الفاخرة التي تضمها منطقة بيليك دوزو، وموقعها الجغرافي المميز المُطل على شاطئ بحر مرمرة في إسطنبول، عملت الشركات الانشائية على بناء مشاريع عقارية فاخرة تتمثل بمجمعات سكنية تضم فلل وقصور فارهة بأنواع وأنماط متنوعة.

ولاقت مشاريع الفلل في منطقة بيليك دوزو حالة من الإقبال الكبير على شرائها وتملُّكها من قبل المستثمرين أو أولئك الراغبين بتملك وشراء فلل في إسطنبول، وذلك استناداً إلى مميزات عدة من جراء شرائهم وتملكهم فيلا في بيليك دوزو.

حيث تتمثل تلك المميزات بما يلي:

• تملك عقار سكني مميز يقع ضمن منطقة فاخرة في إسطنبول
• الاستفادة من الإطلالة البحرية للمنطقة على البحر، حيث أن غالبية الفلل المتواجدة في بيليك دوزو يتوفر فيها إطلالات بحرية
• العيش في منطقة تزدهر بالمرافق الحياتية العامة والبنية التحتية المتطورة والحديثة.
• الاستفادة من القيمة الاستثمارية المرتفعة في المنطقة، حيث أنها تعتبر من المناطق التي تزداد فيها أسعار العقارات بشكل سريع وبنسب كبيرة.
• اكتساب نمط حياة الرفاهية ضمن فلل مصممة على مستوى عالٍ من الراحة والاستجمام.

متوسط أسعار الفلل في بيليك دوزو

تختلف وتتفاوت أسعار الفلل فيما بينها حسب عوامل كثيرة مؤثرة، وأهم تلك العوامل التي تؤثر في متوسط أسعار الفلل بمنطقة بيليك دوزو تتمثل بما يلي:

• مساحة الفيلا ونمط تصميمها

كلما زادت مساحة الفيلا وارتفع عدد الغرف في تصميمها الداخلي كلما ارتفع سعرها وزادت قيمتها

• إطلالة الفيلا ومدى استقلاليتها

تكتسب الفلل المطلة على البحر بشكلٍ مباشر في بيليك دوزو قيمة أكبر بالنسبة لأسعارها من الفلل الغير مطلة أو ذات الإطلالة الجزئية

• المرافق الاجتماعية في الفيلا

تزيد المرافق الاجتماعية الملحقة بالفيلا من سعرها، فعند وجود مسبح وموقف سيارات خاص بالفيلا يكون سعرها أكثر ارتفاعاً من تلك الفلل التي لا تتوفر بها تلك المزايا.

• الفلل التي تأتي ضمن مشروع متكامل

غالباً ما تكون الفلل التي تقع ضمن مجمع سكني ناجم عن مشروع عقاري تكون أعلى سعراً من تلك الفلل التي تكون مبنية بشكلٍ منفرد، وذلك بسبب توفر مزايا عديدة تُحدث فارقاً بين النوعين.

ويمكن الحديث عن متوسط أسعار الفلل المعروضة للبيع في منطقة بيليك دوزو حتى تاريخ كتابة هذا المقال كما هو موضح في الجدول الآتي:

نمط الفيلا (عدد الغرف)	المساحة الإجمالية	نوع الإطلالة	متوسط الأسعار بالدولار
4+1	250 متر مربع	إطلالة بحرية	1.200.000 $
5+1	300 متر مربع	إطلالة بحرية	1.500.000 $
5+2	570 متر مربع	إطلالة بحرية	1.800.000 $
6+1	340 متر مريع	بدون إطلالة بحرية	1.000.000 $

عروض فلل للبيع في بيليك دوزو إسطنبول

توفر شركة امتلاك العقارية الكثير من الفرص الحصرية والنادرة من الفلل لعملائها الراغبين بتملك وشراء فيلا فاخرة في بيليك دوزو، حيث تعمل الشركة اقتناص أفضل الفرص المتاحة التي تتميز بأسعار منافسة وجيدة.

وأهم تلك العروض التي توفرها شركة امتلاك في سوق الفلل بمنطقة بيليك دوزو تتمثل بما يلي:

 فلل فاخرة للبيع في بيلك دوزو

• فلل مارينا مرمرة IMT-507 - فلل فاخرة على البحر

وهي عبارة عن مجمع للفلل الفاخرة بإطلالة مباشرة على بحر مرمرة، وبالقرب من مرفأ مارينا اليخوت الفارهة في إسطنبول، وتضم خيارات واسعة من الفلل بأنماط ومساحات متنوعة.

 فلل للبيع في بيليك دوزو مناسبة للجنسية التركية

• فيلات الأباطرة 1407 - IMT

مجمع يضم فلل فاخرة في منطقة بيليك دوزو بأسعار منافسة، وبخدمات ورفاهية عالية المستوى، وبأنماط ومساحات جيدة تبدأ من 6 غرف + صالة.

• فلل مرمرة بالاس IMT-129

من أرقى مجمعات الفلل وأفخمها في منطقة بيليك دوزو، وواحدة من أشهر مجمعات الفلل المطلة على بحر مرمرة بشكلٍ مباشر.

 فلل للبيع في بيليك دوزو بالتقسيط

• فيلات المارينا 1408 - IMT

يوفر هذا المجمع عروض لفلل في إسطنبول للبيع بالتقسيط على البحر مباشرة، وذلك ضمن عرض تقسيط يشمل دفعة أولى بمقدار 50% من سعر الفيلا وتقسيط باقي المبلغ على 36 شهر.

احجز استشارة مجانية مع فريق امتلاك العقارية واستفد من خدماتنا

يمكن لجميع العملاء الراغبين بتملك وشراء عقار في تركيا سواء كان بغرض الاستقرار أو الاستثمار حجز موعد لاستشارة مجانية مع فريق خبراء امتلاك العقارية، حيث يقوم العميل بتسجيل بيانات الاتصال به على النموذج الخاص بالاستشارة المجانية المتاح على الموقع الإلكتروني لشركة امتلاك العقارية، وبالتالي يتم التواصل معه فيما بعد من قبل فريق الشركة بأقرب وقت ممكن، والإجابة على جميع استفساراته وتساؤلاته.

قد يهمك:

تعرف على أسعار الشقق في بيليك دوزو اسطنبول 

تعرف على أفضل مجمعات سكنية في بيليك دوزو اسطنبول