عقارات للبيع في اسطنبول أفجلار

موقع منطقة أفجلار في اسطنبول وأهميته

على امتداد ساحل بحر مرمرة، وبجوار بحيرة كوتشوك تشكمجة، ومتوسطةً مجموعة من المناطق الحيوية في إسطنبول الأوروبية، تقع منطقة أفجلار في موقع استراتيجي بإطلالات ساحلية جذابة.

تتمركز المنطقة بين اثنين من الطرق السريعة الأكثر حيوية في المدينة، هما: طريق E-5 الذي يمر بوسط إسطنبول ويصل إلى مختلف أحياء المدينة ويعبره خط المتروبوس، وطريق TEM الذي يربط المناطق الأوروبية والآسيوية من إسطنبول.

كما تتميز أفجلار بقربها من المطارات، بالإضافة إلى قربها من مشروع قناة إسطنبول المستقبلية، الذي من المتوقع أن يرفع قيمتها الاستراتيجية مع الزيادة المتوقعة في الطلب على عقاراتها مستقبلاً.

ما الذي يميز منطقة أفجلار في اسطنبول؟

تتسم منطقة أفجلار في إسطنبول بمزيج متناغم بين الطبيعة الساحلية والبنية التحتية الحديثة. حيث توفر المنطقة للسكان إطلالات بحرية مميزة على بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة، إضافة إلى مساحات خضراء شاسعة تزيد من جمالها.

يُضاف إلى ذلك تنوع الفئات العمرانية في أفجلار، حيث تضم المنطقة المباني السكنية القديمة إلى جانب المجمعات السكنية الحديثة المزودة بجميع الخدمات الترفيهية. كما تتوفر في المنطقة العديد من المدارس الدولية والجامعات المرموقة، مثل جامعة إسطنبول التي تقع في أفجلار، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعائلات والأفراد الباحثين عن بيئة تعليمية متكاملة.

ومما يعزز من جاذبية المنطقة ملاصقتها لعدد من الأحياء الحيوية، مثل بيليك دوزو وأسنيورت، وامتدادها حتى منطقة اسبارطة كوليه لتجاور كلاً من باشاك شهير وبهجة شهير، وملاصقتها لممر قناة إسطنبول المائية المنتظر، ومجاورتها أيضاً لمنطقة فلوريا وطريق باسن إكسبريس، وكلها من المناطق النابضة بالحياة.

ميزة شراء عقار والمعيشة في منطقة أفجلار

يؤمّن شراء عقار في مشاريع أفجلار الحديثة فرصة العيش في بيئة تجمع بين الهدوء والطبيعة والخدمات المتكاملة. حيث تتميز المنطقة بتوفر وسائل النقل العام بكثافة، حيث تمر بها خطوط المتروبوس الذي يعد من أهم وسائل النقل في إسطنبول، والذي يسهل التنقل بين أفجلار والمناطق الأخرى في إسطنبول. كما توفر المنطقة مجموعة واسعة من العقارات السكنية المتنوعة، من شقق ذات مساحات مختلفة، إلى فلل فاخرة تطل على البحر، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات والأفراد.

ومن أهم مزايا المعيشة في أفجلار: وجود العديد من المراكز التجارية الكبرى مثل مركز توريوم ومرمرة بارك، بالإضافة إلى المرافق الصحية الحديثة والعديد من المستشفيات، مع توفر مقومات البيئة الآمنة والبنية التحتية المتطورة التي تجعلها مكاناً مثالياً للسكن والعيش المستقر، مع توفر جميع احتياجات الحياة اليومية بسهولة.

ميزة الاستثمار العقاري في منطقة أفجلار

تعتبر منطقة أفجلار من أهم المناطق الواعدة للاستثمار العقاري في إسطنبول. فبفضل موقعها الاستراتيجي على طريق E-5، وقربها من المشاريع الكبرى مثل قناة إسطنبول، أضحت المنطقة وجهة جذابة للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقارات ذات عائد استثماري مرتفع.

ويضاف إلى ذلك التطور العمراني المستمر في المنطقة وزيادة الطلب على العقارات، سواء للسكن أو للاستثمار، وهو ما يعني أن أسعار العقارات في أفجلار في ارتفاع مستمر، مما يضمن للمستثمرين تحقيق أرباح جيدة على المدى الطويل.

ومن المشاهد أن المشاريع السكنية والتجارية الحديثة في أفجلار، والتي يتم تطويرها وفق مواصفات عالية الجودة؛ توفر للمستثمرين فرصاً استثمارية واعدة، خصوصاً مع وجود خيارات تقسيط ميسرة وطويلة الأجل.

قد يهمك: عقارات للبيع في اسطنبول باغجلار.

متوسط أسعار العقارات في منطقة أفجلار

من المؤكد أم أسعار العقارات في أفجلار وغيرها من مناطق إسطنبول تتنوع بحسب نوع العقار وموقعه ومواصفاته الكاملة والتفصيلية.

وأما بالنسبة للشقق السكنية في أفجلار في المجمعات الحديثة، فتبدأ أسعارها اليوم من حوالي 2,500 دولار إلى 3,500 دولار للمتر المربع.

وأما الفلل الفاخرة، فتتراوح أسعارها بين 4,000 دولار إلى 5,000 دولار للمتر المربع، وخصوصاً تلك التي تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر.

وبالنسبة للعقارات التجارية مثل المكاتب والمحلات، فأسعارها تتراوح بين 3,000 دولار و4,500 دولار للمتر المربع.

عقارات للبيع في أفجلار اسطنبول: عروض امتلاك العقارية

توفر امتلاك العقارية من مخزونها العقارية ومعروضها الاستثماري أفضل العروض العقارية في منطقة أفجلار، حيث نتيح لعملائنا خيارات متعددة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات. ومن أبرز مشاريعنا في أفجلار:

مشروع إخلاص (11):

• يعد هذا المشروع من أهم المشاريع السكنية في منطقة اسبارطة كوله، ويتميز بتصميمه الحديث وخدماته المتكاملة.
• يوفر المشروع شققاً سكنية جاهزة للتسليم بمساحات مختلفة، تبدأ أسعارها من 344,000 دولار مع إمكانية التقسيط الميسر (50 % من قيمة العقار مقدّماً، ويتم تقسيط الباقي على 24 شهراً).
• تبدأ خيارات الشقق من 3+1 حتى 4+1 بمساحات عائلية واسعة، وإطلالات ممتدة على الطبيعة، على مقربة من مشروع قناة إسطنبول الجديدة.
• خيارات مشروع إخلاص مثالية للعائلات ومن يبحثون عن الراحة والرفاهية، ويتميز بقربه من المرافق الحيوية ووسائل النقل العام.

احجز جولة عقارية مجانية لأفضل العقارات في أفجلار مع امتلاك العقارية

سعياً من امتلاك العقارية لتوفير أفضل الخيارات والخدمات العقارية لعملائها، ندعوكم لحجز جولتكم العقارية المجانية القادمة لاستكشاف أفضل العروض التي نقدمها في أهم مشاريع أفجلار الحديثة.

نعمل من خلال خدمات فريقنا المكون من أمهر الخبراء العقاريين لمساعدتك في اختيار العقار المناسب من خلال توفير المشورة العقارية الواعية والمعلومة الدقيقة، ثم توفير الفرص الحقيقية والمدروسة التي تتلاءم مع طموحات عملائنا وميزانياتهم المتنوعة. علاوة عما نقدمه من طيف خدمات واسعة تحيط بعملية التملك كاملة، بدءاً من التجاوب الفعّال مع طلباتكم، ولغاية إبرام الصفقات، ومن ثم خدماتنا المتقدمة لمرحلة ما بعد البيع.

تحرير: امتلاك العقارية©