بنتهاوس للبيع في إسطنبول 2024

ما هو البنتهاوس؟

كانت بداية ظهور مصطلح البنتهاوس والبدء بتداوله بشكل اعتيادي في سوق العقارات بولاية نيويورك الأمريكية، إذ يُشير البنتهاوس إلى شكل مختلف من أشكال العقارات السكنية التي تقع ضمن بناء مكون من شقق موزعة على عدد من الطوابق، حيث يكون البنتهاوس العقار السكني الذي يتواجد في الطابق الأخير والمشترك مع سطح البناية.

ويعد البنتهاوس من العقارات الفاخرة التي تهتم بتفاصيل الرفاهية ومعايير الجودة والفخامة، حيث تُشكل وحدات وشقق البنتهاوس عقارات سكنية مستقلة بذاتها بالكاد تكون متشابهة مع الشقق والوحدات السكنية في الطوابق الأسفل منها.

ويرتكز نظام البنتهاوس على بناء الشقق الفاخرة التي تُشكّل عقاراً مشابهاً لفيلا أو قصر جميل يتربع فوق برج أو ناطحة سحاب مرتفعة، وغالباً ما تتواجد شقق البنتهاوس داخل مناطق المدينة المركزية، وفي النقاط الحيوية المكتظة بالسكان وأماكن الأعمال، حيث يكون هذا النوع من العقارات السكنية بيتاً مستقلاً وهادئاً يترفّع عن ضوضاء وضجيج مركز المدينة وهو في وسطها معتمداً على علو الطابق المتواجد فيه والمسافة التي تفصله عن تفاصيل الحياة اليومية أسفل البناء.

خصائص ومميزات البنتهاوس

يمتلك عقار البنتهاوس السكني مميزات وخصائص جعلته من العقارات المحببة لدى شريحة كبيرة من الراغبين بتملك وشراء عقارات في المدن المختلفة حول العالم، وذلك سواء كان هدفهم الشرائي من أجل الاستثمار أو السكن والاستقرار.

وتتمثل أهم الخصائص والمميزات التي تتواجد في شكل شقق البنتهاوس من العقارات السكنية بالآتي:

• عقارات فاخرة تتسم التشطيبات الداخلية فيها بالفخامة والرقي
• إطلالات بانورامية مميزة وجميلة، حيث يتم استثمار الارتفاع العالي بشكلٍ جيد بخصوص هذه النقطة
• استقلالية تامة عن باقي الوحدات السكنية في البناية، مع وجود مصاعد أو سلالم خارجية ومستقلة بمداخل خاصة فقط بالبنتهاوس.
• توفر البنتهاوس مرافق تحقق مستوى مرتفع من الرفاهية داخلها، مثل الجاكوزي وأحواض السباحة المكشوفة أو المغلقة، والمدافئ الحجرية.
• غالباً ما يكون نمط تصميم البنتهاوس دوبليكس أي تتكون الشقة من طابق علوي وآخر سفلي، ويجمع ما بينهما درج داخلي.
• يعتمد نمط التصميم الداخلي للبنتهاوس على تبني المساحات الواسعة داخل الشقة، وتشمل تلك المساحات غرف النوم والمعيشة والمطابخ والحمامات، والتراسات والبلكون وغيرها من أركان البيت.
• يتوفر في الشقق البنتهاوس خدمات الفنادق في معظم الأحيان، وتزيد تلك الخدمات أو تنقص حسب المشروع الذي يوفر هذا النوع من الشقق.

مميزات شراء شقق بنتهاوس في إسطنبول

بالإضافة إلى المميزات والخصائص الذاتية التي تحظى بها الوحدات السكنية المصممة بنظام البنتهاوس، فإنها تكتسب مميزات إضافية تتعلق بالمدينة المتواجدة بها، حيث أن المُدن تكون إما عامل إضافة إيجابي أو سلبي لعقاراتها.

لذلك تزيد قيمة مدينة إسطنبول بثقلها الاقتصادي وحجم التجارة والأعمال فيها من قيمة عقاراتها بشكلٍ عام وشقق البنتهاوس بشكلٍ خاص، حيث أن المدينة تعتبر واحدة من الوجهات العالمية لرجال الأعمال الدوليين والمحليين الذين يملكون مكاتب وأفرع خاصة بشركاتهم وأعمالهم فيها، وبالتالي يحتاج رجال الأعمال هؤلاء إلى مقر ومكان للإقامة والسكن فيه بمدينة إسطنبول، إذ يلجأ الكثير منهم إلى خيار شراء وتملك شقق بنتهاوس قريبة من أعمالهم داخل مركز المدينة.

وتشتهر مدينة إسطنبول بإطلالتها الساحرة والجميلة لشقق البنتهاوس المتواجدة بها، إذ تجمع المدينة ما بين الإطلالات الطبيعية المتمثلة بإطلالة البحر ومضيق البوسفور الساحر والمساحات الخضراء المتنوعة، وإطلالات المدينة الجميلة ببيوتها التقليدية أو الحديثة.

ميزة الاستثمار في شقق البنتهاوس في إسطنبول

بشكلٍ عام تعد مدينة إسطنبول من المدن ذات الاقتصاد المتنامي والصاعد، كما أنها تقوم على مشاريع بنية تحتية متطورة وحديثة ستنهض بمكانة المدينة اقتصادياً واستثمارياُ، لذلك تكتسب شقق البنتهاوس فيها قيمة استثمارية كبيرة تتمثل بالآتي:

• ارتفاع قيمة العائدات الإيجارية بمدينة إسطنبول لشقق البنتهاوس في حال الرغبة بالاستثمار من خلال تأجير العقار
• كسب هامش ربحي جيد ومرتفع في حال الرغبة بإعادة البيع نظراً لارتفاع وتزايد معدلات الطلب على العقارات في إسطنبول
• إمكانية البيع بسرعة في مدينة يرتبط سوقها العقاري بحجم كبير من مقاييس الطلب مقابل معدلات عرض قليلة لا تجاري حجم الطلب.
• إمكانية الحصول على حق الجنسية التركية من خلال كسب الجنسية في حال تملك عقار مطابق لشروط قانون منح الجنسية التركية للأجانب مقابل الاستثمار العقاري في البلاد.

متوسط أسعار البنتهاوس في إسطنبول

تتأثر أسعار العقارات بشكلٍ عام في مدينة إسطنبول بناءً على عوامل ومؤثرات داخلية وخارجية مختلفة، وكذلك تتأثر أسعار شقق البنتهاوس استجابة لتلك المؤثرات، وكون أن السوق العقاري في تركيا ومدينة إسطنبول يعتبر سوقاً حراً يخضع لعوامل العرض والطلب والمنافسة القانونية بين الشركات العقارية فإنه لا يمكن تحديد متوسط أسعار البنتهاوس في المدينة.

إلا أنه وبشكلٍ عام يمكن القول بأن سوق شقق البنتهاوس في مدينة إسطنبول يتوفر فيه الكثير من الفرص المميزة والنادرة، وتتميز بالتقاط تلك الفرص شركات الوساطة التجارية الأكثر خبرة وضلوعاً في السوق العقاري بمدينة إسطنبول، حيث يتم وضع تلك الفرص بين يدي عملاء الشركة المميزين.

عروض شقق بنتهاوس للبيع في إسطنبول

توفر شركة امتلاك العقارية العديد من العروض المميزة الخاصة بشقق البنتهاوس في مدينة إسطنبول، وذلك بمساحات وأنماط متنوعة ضمن مناطق مختلفة داخل المدينة.

وفي ضوء ذلك تعمل شركة امتلاك على تقديم خدمات عقارية متكاملة من أجل تملك عملائها المميزين أفضل الشقق بنظام البنتهاوس في مدينة إسطنبول، وتلبية رغباتهم وأهدافهم الشرائية سواء كانت من أجل الاستقرار أو الاستثمار أو الحصول على الجنسية التركية.

كما تنفرد امتلاك العقارية في العديد من الفرص الحصرية والنادرة من شقق البنتهاوس في مدينة إسطنبول، التي تتميز بأسعارها المنخفضة وموقعها المميز وتشطيباتها الفاخرة والكثير من المميزات الأخرى المختلفة.

نصائح امتلاك العقارية للراغبين بشراء بنتهاوس في إسطنبول

يقدم خبراء شركة امتلاك العقارية مجموعة من النصائح المهمة للعملاء الراغبين في شراء وتملك شقق بنتهاوس في مدينة إسطنبول، حيث تتمثل تلك النصائح بالآتي:

• يتطلب من العملاء اختيار شركة الوساطة العقارية القانونية ذات السمعة الحسنة والخبرة الجيدة في السوق العقاري التركي، مع الاستفادة من تجارب العملاء السابقين.
• التأكد من قانونية البناء الخاصة بالبنتهاوس وملكية السقف المضاف إلى الطابو الخاص بالعقار
• مراجعة وصف العقار المشار إليه في سند التمليك وعقد البيع ومطابقة تلك المواصفات مع العقار على أرض الواقع
• ضرورة التأكد من خلو العقار من أي حجز أو رهن بنكي وعدم وجود أقساط دفع مترتبة عليه لأي جهة

احجز استشارة مجانية مع فريق امتلاك العقارية

تتيح شركة امتلاك العقارية لجميع العملاء الراغبين بالاستفسار عن آليات التملك والاستثمار العقاري في تركيا إمكانية حجز موعد استشارة مجانية مع فريق خبراء الشركة، وذلك من خلال تعبئة معلومات التواصل على الموقع الإلكتروني الخاص بامتلاك العقارية، ومن ثم يتم التواصل مع العميل في أقرب وقت ممكن.