الأسئلة الشائعة

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 400 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية:

1.  شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات
2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي
3.  توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل
4.  إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار

1. شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً).
2. أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
3.  أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
4. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
5.  أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

هي ضريبة مفروضة على من يرث تركة الشخص المتوفَّى. 

هو القانون الذي يُطبق على الورثة القانونيّين للممتلكات غير المنقولة ضمن الأراضي التركية بحيث يحدد الورثة وحصصهم القانونية المحدّدة من التركة.

وعموماً فإن الممتلكات المنقولة تطبّق عليها قوانين توريث البلد الذي يحمل المالك المتوفّى جنسيّته، في حين يتمّ تطبيق القانون التركي فيما يخصّ العقارات والملكيّات غير المنقولة.

و تعدّ قيمة ضريبة الميراث في تركيا منخفضة نسبياً، وتختلف تبعاً لقيمة ممتلكات المستثمر، حيث تُقتطع ضريبة بنسبة مئوية أقل كلما انخفض سعر العقار.

في حال غياب وصيّة مصدّقة فإن أوّل من يرث عقار المتوفّى هم الأبناء والزوج أو الزوجة.

هي إقامة قصيرة مـتجدّدة، تُمنح للأجانب الذين يتملّكون عقاراً أو عقارات في تركيا.

وتمنح الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) لمدّة عام واحد عادةً، ويحق للزّوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 عاماً الحصول على إقامة كذلك بوصفهم مرافقين للمالك

من أهم ميزات الإقامة العقارية:

1. يحق لمالك العقار وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة في تركيا، وتتيح لك إمكانية دخول تركيا من دون تأشيرات أو موافقات أمنية مسبقة.
2. تشترك الإقامة العقاريّة (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السّياحيّة في جوانب عدّة، غير أنّ الإقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابليّة التّجديد ومدّتها الممنوحة.
3. فتح حساب بنكى فى أحد البنوك التركية، والتمتع بالحرية المصرفية واستقبال وإرسال الأموال.
4. إمكانية التقدم إلى سفارات الدول الأخرى من داخل تركيا بهدف الحصول على فيزة لها.
5. يمكن التقدم للحصول على رخصة قيادة تركية للسيارة.
6. حق تملُّك سيارة خاصة في تركيا.
7. فرصة تحصيل تأمين طبي في مشافى تركيا.
8. التسجيل في المدارس والجامعات التركية.
9. كما يحق لحاملي الإقامة العقارية التقدم للجنسية التركية في حال بلغت قيمة ممتلكاتهم العقارية 400 ألف دولار أمريكي، وضمن شروط محددة.

للحصول على الإقامة العقارية يُشترط:

1. أن يتملك الأجنبي مسكناً أو عقاراً معدّاً للإقامة، وأن يُستخدم بغاية السكن.
2. أن يتم تسجيل العقار في الطابو والحصول على سند الملكية.
3. تأمين كامل الأوراق المطلوبة والثبوتيات اللازمة.

حسب موقع passport index الإلكتروني المختص بتصنيف جوازات السفر حول العالم، والذي يوضح بدوره الدول التي يمكن للمواطنين الأتراك الدخول عليها عبر الفيزا أو الجواز، فإنه يستطيع حامل الجواز التركي الدخول إلى المملكة الأردنية الهاشمية بدون تأشيرة مسبقة والبقاء فيها لمدة 90 يوماً.

يستطيع المواطن التركي الدخول إلى ألبانيا دون الحاجة إلى الفيزا.

يجب على المواطن التركي الراغب بالسفر إلى دولة الإمارات العربية المتحدة التقديم على الفيزا قبل ذلك.

يعتبر دولة بيزنطة والبيزنطيون من أعرق وأقدم من سكنوا مضيق البوسفور والذي يطلق عليه باليونانية Βόσπορος . 

اشتقت هذه الكلمة من مجموعة من الأسماء ῦςοῦς (bous) ، أي البقرة أو الثور ، و πόρος (poros) ، والتي تعني الطريق أو الممر.

حسب الأرقام والإحصائيات المعلومة فإنه يبلغ طول مضيق البوسفور حوالي ( 30 كم )وعرضه ( 3 كم ). و هو ممر مائي يربط بين البحر الأسود وبحر مرمرة، ويقسم إسطنبول إلى قسمين آسيوي وأوروبي.

مضيق البسفور يبلغ أقصى عمق 110 م

أولاً: الأماكن التاريخية

• قصر توبكابي
• جامع آيا صوفيا ومنطقة السلطان أحمد التاريخية
• قلعة روملي حصار

ثانياً: الأماكن الترفيهية

• مول أوف إسطنبول
• مدينة الألعاب فيالاند
• مدينة الألعاب المائية (أكوا دولفين)

ثالثاً: الأماكن الطبيعية

• غابات بلغراد
• القرية البولندية
• حديقة غولهانة
• حديثة أميرجان

يعد ساحل البوسفور من أجمل المناطق التي يمكن زيارتها ليلاً في إسطنبول، وذلك لما تعرضه المنطقة من إطلالات جميلة للجسور المضيئة الممتدة بين ضفتي المضيق وحركة السفن داخله، إضافة إلى المطاعم والمقاهي الممتدة على طول البوسفور ومطلة بشكلٍ مباشر عليه.

تشتهر إسطنبول بأماكنها الطبيعية ومزاراتها التاريخية، والوجهات الترفيهية المختلفة، فهي مدينة سياحية وحيوية من الطراز الأول، حيث تجتمع فيها كل ما يرغبه السياح من تاريخ وطبيعة وترفيه.