شقق للبيع في بيوك جكمجة إسطنبول 2024

مميزات شراء شقة في منطقة بيوك جكمجة والسكن فيها

حاجزة مكانها المميز على خارطة مدينة إسطنبول الأوروبية، وجامعة بين صفات حُسن الريف وجماله، وحضارة المدينة وألَقِها، كانت بيوك تشكمجة ولا تزال روضة من رياض المدينة الفاتنة بعقاراتها الفارهة، سواء منها ما كان متناثراً قبالة بحيرتها الكبيرة أو ما جاور منها الخليج البحري على شطآن بحر مرمرة وضمن مناطقها الداخلية الأخرى.

تمتد بيوك تشكمجة على مساحة واسعة من الأرض ومسطح مائي عملاق هو بحيرتها الكبيرة التي اشتُق اسمها بالتركية منها.

يشطر بلدية بيوك تشكمجة الطريق E5 السريع، كما يعبرها من جهة الشمال طريق E80 ، علاوة على عدة طرق داخلية، وطريق ساحلي ترتصف عليه منتجعات السياحة والفنادق والسواحل العامة والخاصة، بالإضافة لكثير من المطاعم والمقاهي والمنتزهات التي تضم حركة سياحية قوية لا تخطئها العين.

يعيش اليوم في بيوك تشكمجة قرابة 277 ألف نسمة على مساحتها الكاملة التي تبلغ مع بحيرتها 196 كيلومتراً مربعاً.

ويشتهر عن منطقة بيوك تشكمجة أن عدد سكانها في فصل الصيف يختلف عنه في وقت الشتاء، حيث يمكن أن يتضاعف عدد سكانها حتى يلامس 750 ألف نسمة صيفاً، نظراً لكونها المصيف الأكثر نقاءً والأقرب مسافةً إلى مركز مدينة إسطنبول.

وتضم المنطقة اليوم 3 جامعات خاصة، وقرابة 80 مركزاً تعليمياً تشمل المدارس بفئاتها المختلفة، والعديد من المشافي العامة والخاصة، وكثير من الخدمات الأخرى التي لا تقلّ عن مناطق إسطنبول الأخرى.

هذا بالإضافة إلى مدينة TÜYAP للمعارض، و برج Beylikdüzü  التلفزيوني، الذي يحتل المرتبة الخامسة عشرة بين أكبر أبراج التلفزيون في العالم ويضم غرف اجتماعات وفندقاً من فئة خمس نجوم، بالإضافة للعديد من المعالم التاريخية مثل: خان كورشونلو، وجسر بيوك تشكمجة التاريخي، وقصر أنور باشا، ومسجد صقلو محمد باشا، ونافورة السلطان سليمان، وغير ذلك الكثير.

تحيط ببلدية بيوك تشكمجة مناطق بيليك دوزو وإسنيورت شرقاً، ومنطقة سيليفري من جهة الغرب، ومنطقة تشاتالجا وأرناؤوط كوي من جهة الشمال، وبحر مرمرة جنوباً، مما يوحي بارتباط بيوك تشكمجة واتصالها الجغرافي بمناطق إسطنبول المكتظة والحيوية من جهة، مع ارتباط وثيق بريف إسطنبول الأجمل من جهة الشمال والغرب، بالإضافة لامتداد شاطئي يزيد عن 24 كم على بحر مرمرة.

كما احتلت منطقة بيوك تشكمجة المرتبة العاشرة بين أكثر المناطق العقارية مبيعاً لشققها خلال عام 2022، لتبلغ 8120 شقة سكنية.

وفي مقياس تملك الأجانب في إسطنبول فقد حلّت منطقة بيوك شكمجه في المرتبة الثامنة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام ذاته.

بالإضافة لتسجيل المنطقة أرقاماً مضاعفة لأسعار عقاراتها خلال السنوات الفائتة، والتي جعلت منها واحدة من مناطق الاستثمار المهمة في إسطنبول الأوروبية.

مميزات الشقق في بيوك تشكمجة من الناحية الاستثمارية

مثل أي منطقة من مناطق اسطنبول الاستراتيجية للسكن والتملك؛ استطاعت بيوك تشكمجة أن تحدو باستثمارات بالجملة إلى فللها الراقية ومجمعاتها السكنية النخبوية التي تفننت كبرى شركات الإنشاء العقاري في إنجازها ضمن هذه المنطقة المهمة.

ولم يكن من المستغرب أن تستحوذ بيوك تشكمجة على حركة استثمار عقاري كبيرة، تجذبها مقومات الطبيعة الجميلة والمشاريع السكنية الضخمة المنشأة على أراضيها، وأنماط الفلل التي يندر وجود نظير لها في غيرها من مناطق إسطنبول، وذات الإطلالات الساحرة على البحر والبحيرة في آن واحد معاً.

وأما عن المميزات الاستثمارية لشقق بيوك تشكمجة فهي متمثلة في زيادة الإقبال المضطرد على عقاراتها التي تتس بالجودة، وكونها منطقة توسع أفقي طبيعي للمدينة تشهد ازدياداً ملحوظاً لعقاراتها وشققها، لتسجل مزيداً من الربح للمستثمرين، وخياراً سكنياً مثالياً للساكنين.

متوسط أسعار الشقق في بيوك جكمجة إسطنبول

تصنَّف بيوك تشكمجة بين مناطق إسطنبول النشطة عقارياً، نظراً لتزايد أهميتها، وخاصة مع الإقبال المتزايد على عقاراتها المتنوعة، وضمن مشاريعها العريقة التي تجمع مواصفات الرفاهية ومقومات الجودة، والتي لا زالت تجذب مزيداً من المستثمرين المحليين والأجانب.

ومن الطبيعي أيضاً أن تتأثر الشقق بمعادلة العرض والطلب، التي تفرض نفسها على واقع الأسعار.

 ففي نهاية عام 2014م تراوح متوسط سعر المتر المربع الواحد في عموم مناطق وأحياء بيوك تشكمجة وضمن جميع أنواع عقاراتها السكنية (القديمة منها والحديثة) حول 2021 ليرة تركية.

بينما وصل متوسط السعر أوجَهُ في تاريخ كتابة هذه السطور في نهاية شهر 5 من عام 2023م حوالي 22612 ليرة تركية، بحسب مؤشر الأسعار في موقع زينغات، حيث جاء المؤشر بالأرقام كما هو موضح في الجدول التالي:

السنة	السعر TL في بيوك تشكمجة
2014	2021
2015	2487
2016	2701
2017	2989
2018	3158
2019	3205
2020	4054
2021	5751
2022	18069
3/ 2023	22612

مع الإشارة أن أسعار العقارات في مجمعات بيوك تشكمجة السكنية الراقية ذات (الماركات المسجلة والتي تم إنشاؤها من طرف كبرى شركات الإنشاء والتطوير العقاري في تركيا) التي تشتهر بمواصفاتها العالية، ويزيد متوسط السعر فيها عما سبق ذكره آنفاً بفارق واضح.

عروض شقق للبيع في بيوك جكمجة إسطنبول

من نماذج عروض امتلاك العقارية في مشاريع شقق بيوك تشكمجة:

شقق للبيع في بيوك جكمجة إسطنبول على البحر

مشروع شاطئ النخيل:

• يقع المشروع على واحد من أجمل شواطئ إسطنبول في حي كومبور غاز، ضمن منطقة بيوك شكمجه المتميزة بتسارع نموها.
• يتمتع موقع المشروع بالإضافة إلى موقعه المميز؛ بإطلالته البحرية الجميلة.
• بالإضافة لقربه من طُرق ووسائل المواصلات التي تربطه بجميع أنحاء إسطنبول، وأهمها: الطريقان E80 و E5 السريعان.
• محيط غني بكل ما يلبي احتياجات سكان المشروع، مثل المدارس والمشافي والمساجد ومراكز التسوق، بالإضافة لمبنى البلدية ومركز توياب للمعارض.
• يتمتع المشروع بعمارة فريدة وتصميم عصري، ويشكل فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين باستثمار عقاري واعد.
• يقدم المشروع شققاً سكنية بطراز معماري رفيع، يحقق الجودة العالية ويلبي متطلبات الحياة الهانئة.
• يحتوي المشروع على العديد من المرافق الاجتماعية التي تلبي احتياجات السكان وتضفي على حياتهم مزيداً من الراحة والمعاصرة.
• تبلغ مساحة أرض المشروع 7.465 متر مربع، ويتألف من بناءين سكنيين، وعدد الشقق السكنية في المشروع: 212 شقة، بالإضافة لـ 7 وحدات تجارية.
• مسبح مفتوح، ومسبح للأطفال، وأحواض للزينة، وطرق مخصصة للمشي، ومساحات خضراء فسيحة، وأماكن مخصصة للجلوس في الحدائق، وساحات للاستراحة والاستجمام، وساحات مجهزة للعب الأطفال.
• مواقف سيارات مغلقة وأخرى مفتوحة، ومركز رشاقة ولياقة بدنية، وغرفة ساونا، وحمام تركي.

شقق فاخرة للبيع في بيوك جكمجة إسطنبول

مشروع فلامنغو

• يقع المشروع في منطقة بيوك شكمجة، إحدى أجمل المناطق ذات الطبيعة الخلابة والهواء النقي والأهمية الاستثمارية المتزايدة على سواحل بحر مرمرة في القسم الأوروبي من مدينة القارتين إسطنبول.
• يتمتع المشروع بالقرب من أهم طرق المواصلات التي تربطه بشتى أنحاء المدينة، مثل طريق
• كما أنه محاط بالمدارس والمشافي والأسواق ومراكز التسوق والحدائق العامة ومرافق الخدمات وكل ما يلزم السكان في حياتهم اليومية.
• يقدم المشروع فرصة للعيش الهانئ في أحضان الطبيعة بعيداً عن صخب المدينة وغير بعيد عن خدماتها.
• كما يتميز المشروع بحدائقه الواسعة المزدانة بالأشجار والأزهار، وإطلالاته الساحرة على البحر وعلى بحيرة بيوك شكمجه.
• تمتاز شقق المشروع بطراز معماري معاصر يجمع معايير الجمال والراحة ويناسب الإقامة العائلية، وتتنوع الشقق على ثلاثة أنماط هي: 1+1 و2+1 و3+1 مع خيارات عديدة من حيث المساحة.
• يتضمن المشروع مرافق خدمية وترفيهية تضم الملاعب ونادٍ رياضي، والعديد من الخدمات الجماعية المهمة.
• شقق المشروع مناسبة للتقدم لنيل الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
• مساحة أرض المشروع: 36000 متر مربع، ومساحة الحدائق في المشروع: 28000 متر مربع.
• يتألف المشروع من بناءين، وعدد الشقق في المشروع: 494 شقة سكنية، وعدد الوحدات التجارية: 22 وحدة
• مساحات خضراء فسيحة، وملعب تنس، وملعب كرة سلة، ومركز لياقة بدنية، وطرق للمشي والتنزه في الحدائق، وأحواض مائية للزينة، وغرفة ساونا، وحمام تركي، وحديقة ألعاب للأطفال، ومسبح مفتوح للكبار، ومسبح للأطفال، ومطعم ومقهى، ومواقف مفتوحة ومغلقة للسيارات

 شقق للبيع في بيوك جكمجة إسطنبول بالتقسيط

مشروع هضبة الهلال:

• يتربع المشروع في منطقة تتمتع بالهدوء والهواء العليل في منطقة بيوك شكمجه، إحدى أكثر مناطق إسطنبول اتساعاً وحداثة، والممتدة على مساحات واسعة على ساحل بحر مرمرة في مدينة القارتين.
• كما يتميز موقع المشروع بالقرب من المواصلات التي تربطه بأنحاء المدينة وأهمها طريق E5 وخط المتروبوس.
• يحيط بالمشروع مجموعة وسعة من الخدمات المهمة تشمل المدراس والجامعات ومراكز التسوق والحدائق، والمراكز الترفيهية وأشهرها شاطئ خليج بيوك تشكمجة الغني بالمطاعم والمقاهي.
• يقع المشروع على مسافة غير بعيدة من مارينا الغربي لمدينة إسطنبول، الذي يعتبر من أضخم المشاريع الشاطئية في أوروبا.
• يقدم المشروع فرصة للعيش الهانئ في أحضان أبنيته الأنيقة ذات الإطلالات البحرية وعلى المساحات الخضراء المزدانة بالأشجار والأزهار.
• تتميز شقق المشروع بمعايير عصرية، بتصميم معماري مدروس للاستغلال الأمثل للمساحة وتقديم الراحة والمرونة بأعلى درجاتها.
• يوفر المشروع شققاً من الأنماط 2+1و3+1و4+1 بمساحات تناسب الحياة العائلية بتنفيذ مميز وبتشطيبات عالية الجودة.
• يتوفر في المشروع مرافق خدمية وترفيهية تلبي متطلبات الإقامة الراقية التي تناسب جميع أفراد العائلة.
• المشروع موافق لشروط الحصول على الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 6801 متراً مربعاً، ومساحة الحدائق في المشروع: 4080 متراً مربعاً، والمساحة الإنشائية للمشروع: 22000 متر مربع
• عدد الأبنية في المشروع: 10 أبنية، وعدد الشقق في المشروع: 110 شقق سكنية
• مساحات خضراء واسعة، ومسبح مفتوح، وأماكن مخصصة للجلوس في الحدائق، ومواقف سيارات
• حديقة ألعاب للأطفال، وملعب كرة سلة، وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة
• 190 متراً إلى موقف الباص، و200 متر إلى أقرب مسجد، و350 متراً إلى أقرب مدرسة
• 1 كم إلى محطة المتروبوس، و1,3 كم إلى مشفى الدولة في بيليك دوزو، و1,8 كم إلى مول بيرلا فيستا
• 3,5 كم إلى بحيرة بيوك شكمجه، و5 كم إلى مول مرمرة بارك، و6,5 كم إلى مول سيتي سنتر، و7 كم إلى مول توريوم

في امتلاك العقارية نوفر لك أفضل فرص التملك في بيوك جكمجة إسطنبول

سواء ضمن مشاريع بيوك تشكمجة الساحلية أو القريبة من البحيرة، ونقداً أو بالتقسيط، تتسع حقيبة شركة امتلاك العقارية لتضم أفضل الفرص والعروض الملائمة لجميع الشرائح، وبخيارات جذابة وخدمات جعلت من عملية التملك غايةً في السهولة، بجانب خدماتنا المجانية في مجال الاستشارات التي يقدمها أمهر مستشاري العقارات في تركيا.

تنقسم خدماتنا في امتلاك العقارية في مجال التملك العقاري إلى قسمين، هما:

خدمات ما قبل شراء العقار، مثل: الاستشارات العقارية المجانية، والاستقبال من المطار إلى مكان إقامتكم، وخدمات الاستضافة ضمن شقق مفروشة، وجولات عقارية واسعة.

بالإضافة لخدمات ما بعد الشراء، والتي تشمل: تنظيم عمليات التملك والوساطة، واستخراج سندات الطابو من الدوائر الرسمية، وخدمة الاستشارات والدعم القانوني، واستلام العقار ومطابقته لمحددات عقد الملكية.

هذا بالإضافة إلى: استخراج الإقامة العقارية لمن يحتاجها، وتجهيز ومتابعة ملفات العملاء المتقدمين للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري، والمساعدة في فتح حساب بنكي في أحد البنوك التركية، وكذلك تجهيز العقار للسكن وديكوراته، وفرشه، وإدارة العقار عبر تأجيره أو إعادة بيعه... وغير ذلك من الحاجات الضرورية والمهمة التي لا غنى عنها عند تملك شقة جديدة في تركيا.

تحرير: امتلاك العقارية©