شقق للبيع في بهتشلي ايفلر إسطنبول 2024

لمحة عن منطقة بهجلى ايفلر في إسطنبول

تقع بلدية بهجلي إيفلر في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويحدّها كلٌّ من: باكيركوي من جهة الجنوب، وكوتشوك تشكمجة من الغرب، وباغجلار من الشمال، وغونغورن من الشرق.

انفصلت Bahçelievler عن بكيركوي وأصبحت بلدية مستقلة في عام 1992، وتبلغ مساحتها 16.7 كيلومتر مربع، وتتكون باهشيلي إيفلر اليوم من 11 حيًا.

تجاور منطقة Bahçelievler اليوم الطريق السريع E-5، وهو ما يمنحها أهمية وامتيازاً على غيرها من مناطق إسطنبول الأخرى الحيوية، نظراً لما يوفره ذلك الطريق لها من سهولة التواصل مع مناطق إسطنبول الأخرى، وخاصة بوساطة خطوط المترو والمتروبوس المتوفرة.

ازداد عدد سكان بهجيلي إيفلر، مثل سكان المناطق المجاورة، بسرعة كبيرة منذ ستينيات القرن الماضي، حيث ارتفع عدد السكان، الذي كان 8500 في عام 1960، إلى 20881 بعد 5 سنوات في عام 1965، وفي عام 1975 تجاوز عدد سكان بهجيلي إيفلر 100 ألف نسمة، بينما سجلت الإحصائية الأخيرة الصادرة عن دائرة النفوس احتواء المنطقة اليوم على 594350 نسمة، حتى مطلع عام 2023.

وأما تاريخياً، فالمنطقة تعد ذات ثراء تاريخي كبير، نظراً لقربها من مركز إسطنبول القديم، حيث تضم من الآثار على سبيل المثال: فيران سراي Viran Saray، وجسر تشوبان تشيشمي Çobançeşme Köprüsü الذي ينتمي إلى فترة الإمبراطورية الرومانية الشرقية، وHavuzlu Köşk الذي يعود إلى القرن السادس عشر من الحقبة العثمانية.

وكونها واحدة من المناطق الرائدة اقتصاديًا في المدينة، تستضيف باهشيلي إيفلر أيضًا العديد من المؤسسات المهمة والفعاليات الاقتصادية الناجحة، والجامعات المرموقة المختلفة، والعديد من مراكز التسوق النشطة، والتي من أهمها: Kuyumcukent AVM، وهو أكبر مركز تسوق للمجوهرات في المدينة.

مزايا شراء شقة في منطقة بهتشلي ايفلر إسطنبول

على العموم فإن منطقة بهجلي إيفلر هي من المناطق السكنية المحببة في إسطنبول، وخاصة للسياح الراغبين بالإقامة في مركز المدينة الحيوية، وعلى مقربة من معالم السياحة.

إذاً، من أهم ميزات شراء شقة في بهجلي إيفلر:

1. القيمة الاستثمارية العالية للمنطقة، وارتفاع أسعار عقاراتها المتسارع، أسوةً بمناطق المدينة المهمة.
2. القرب من المواصلات العامة والسريعة: خطوط المترو والمتروبوس.
3. جودة المشاريع العقارية المنجزة في المنطقة، والتي نال العديد منها جوائز عالمية من حيث الإنجاز والتصميم، مما يوفر فرص تملك نخبوية بامتياز.
4. توافر الخدمات في المنطقة، بل وكثافتها، سواء المتاجر والمولات والأسواق النشطة، والمشافي المهمة والمدارس المحلية والعالمية...

إقرأ المزيد عن : دليل شراء شقة في اسطنبول 2023

فوائد الإستثمار في منطقة بهتشلي ايفلر في إسطنبول

كما ذكرنا آنفاً، فإن منطقة بهجلي إيفلر استطاعت أن تسجل أرقاماً استثمارية محفزة للغاية خلال السنوات الأخيرة، وهو ما تشي به الأرقام والتحليلات العقارية حول المنطقة.

ومن المفيد معرفته أن بهجلي إيفلر من الأحياء النشطة عقارياً بشكل واضح، مما يضمن لك تداول العقارات (بيعاً وشراءً) بشكل سلس، بالإضافة لعائدات التأجير المرتفعة والجيدة في المنطقة، وخاصة فيما يخص التأجير السياحي للعقارات السكنية.

متوسط أسعار الشقق في بهجلى ايفلر

يسجل متوسط سعر المتر المربع

ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع في حي بهجلي ايفلر بنسبة 3.52 % في الشهر السادس من عام 2023، في حين أن متوسط ​​أسعار المتر المربع السكني في منطقة Bahçelievler اليوم قد بلغ 22104 ليرة تركية.

ووفقًا لذلك ، ووفق مؤشر العقارات والتقرير الإقليمي للمنطقة لعام 2023 ، كان متوسط ​​سعر المنزل الذي تبلغ مساحته 100 متر مربع الذي تم شراؤه في منطقة Bahçelievler بين 1.657.823 ليرة تركية و 2.763.000 ليرة تركية .

يشار إلى أن هذه الأسعار تشمل جميع العقارات السكنية، القديمة منها والحديثة، إلا أنها تزيد عن ذلك بشكل واضح في العقارات الفاخرة ذات المواصفات العالية.

إقرأ المزيد عن أسعار الشقق في إسطنبول 2023

عروض شقق للبيع في بهجلى ايفلر اسطنبول

من نماذجنا العقارية المهمة في منطقة Bahçelievler التي تحجز مكان الصدارة بين مشاريعنا الأخرى:

شقق فاخرة للبيع في بهجلى ايفلر

من نماذج هذه المشاريع المهمة، مشروع بنسيتا السكني:

• يقع المشروع في منطقة بهجيلي إيفلر السكنية الشهيرة، والمجاورة للمركز الحيوي لمدينة القارتين إسطنبول.
• يشرف موقع المشروع على العديد من طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بكافة أنحاء المدينة، وأهمها: خطوط المترو والترامواي، إلى جانب الطرق الرئيسة وخطوط الحافلات، وصولاً إلى الطريق E5 المهم وخطوط المتروبوس السريع.
• المشروع محاط بالمدارس الدولية والحكومية والجامعات والمستشفيات والمراكز الخدمية والترفيهية، التي تزخر بها المنطقة عموماً.
• يتضمن المشروع مركزاً ضخماً للتسوق يزيد عدد متاجره عن 300 متجر، يوفر جميع احتياجات السكان، إضافة إلى توفيره المطاعم والمقاهي والأماكن الترفيهية لهم ولأطفالهم.
• المشروع من إنشاء شركة إنشاءات ذات مكانة عالمية، حائزة على المرتبة الثالثة والتسعين كأكبر شركات الإنشاء العالمية، ولها منجزات إنشائية كبيرة في أكثر من دولة حول العالم.
• يوفر المشروع شققاً بمعايير الجمال والفخامة والعصرية في تصاميمها وتوزيعاتها وتشطيباتها وألوانها المدروسة، لتقديم الراحة في غمرة من الجمال والحداثة، وبأعلى مقاييس الجودة.
• يتضمن المشروع على عدد من المرافق الخدمية وترفيهية التي تضفي أجواءً من المتعة والنشاط ضمن أسوار المجمع الآمنة.
• المشروع موافق لقانون التملك العقاري الخاص بالأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية.

• مساحة أرض الشروع: 27602 متر مربع، وعدد الشقق في المشروع: 400 شقة سكنية
• 150 متراً إلى موقف الباص، و 250 متراً إلى محطة الترامواي، و 1,3 كم إلى مول مارتر، و 2,6 كم إلى مول مرمرة فوروم.
• 3 كم إلى جامعة يني يوز يل، و 3,8 كم إلى مشفى الدولة في بهجلي إيفلر، و 4 كم إلى جامعة يلدز تكنك.
• مساحات خضراء بتصميم مميز، وأماكن للجلوس والاستجمام في الحدائق، ومسبح مغلق، ومسبح للأطفال، ومركز لياقة بدنية، وحمام ساونا، وحمام تركي، وأماكن ترفيهية للأطفال، ومركز تسوق بالإضافة لمطاعم ومقاهي...
• نماذج الشقق المتوفرة من 1+1 حتى 4+1، وللاطلاع على تفاصيل الأسعار المحدّثة ننصح بالتواصل المباشر مع امتلاك العقارية.

شقق للبيع في بهجلى ايفلر بالتقسيط

من نماذج هذه المشاريع المهمة المتاحة للتقسيط، مشروع راماس:

• يتربع المشروع في منطقة بهجيلي إيفلر ذات الطابع السكني والموقع المهم والمركزي والمتسارع النمو بالنسبة لمدينة إسطنبول الأوروبية.
• يحظى المشروع بموقع مميز قريب من العديد من طرق ووسائل المواصلات التي تتيح الوصول منه إلى كافة أنحاء إسطنبول بكل سهولة.
• إلى جانب احتوائه على شارع للتسوق يلبي جميع الاحتياجات اليومية، يمتاز المشروع بقربه من الأسواق ومراكز التسوق والعديد من المدارس والجامعات والمستشفيات ومرافق الخدمات.
• يعتبر مشروعنا من أفخم وأفضل المشاريع الخضراء في منطقته، نظراً لمساحاته الخضراء الفسيحة، ولحديقته الغنية التي تضم أكثر من 40 نوعاً مختلفاً من النباتات، بالإضافة لوجود بحيرة صناعية يتجاوز طولها 200 متر، كما أن المشروع يجاور بستاناً من الأشجار تقارب مساحته 43 دونماً.
• يقدم المشروع خيارات واسعة من الشقق السكنية الواسعة التي تتراوح أنماطها بين 2+1 حتى 4+1، بمواصفات عالية الفخامة والحداثة، وبإطلالات خلابة على المساحات الخضراء داخل المشروع وخارجه.
• يضم المشروع مجموعة من الخدمات ومرافق الترفيه التي تناسب جميع أفراد العائلة.

• تبلغ مساحة المشروع: 74500 متر مربع، ومساحة الحدائق في المشروع: 33000 متر مربع، وعدد الأبنية في المشروع: 11 بناء، وعدد الشقق في المشروع: 796 شقة سكنية، وعدد الوحدات التجارية في المشروع: 29 وحدة.
• 1,5 كم إلى مول مارتر، و 1,7 كم إلى محطة مترو مارتر، و 2,2 كم إلى مستشفى ميديكانا، و 2,8 كم إلى جامعة استنيه.
• مساحات خضراء فسيحة، وطرقات للتنزه في الحدائق، وأماكن للجلوس والاستجمام في الحدائق، ومسبح مفتوح وآخر مغلق، وبحيرة اصطناعية بطول 210 أمتار، وشارع للتسوق، وصالة سينما في الهواء الطلق، و
• قاعات لممارسة هواية اليوغا، ونظام حماية أمني متكامل.
• خيارات الدفع المتاحة: نقداً، أو بالتقسيط: 50 % دفعة أولى، وتقسيط الباقي على 15 شهراً.

احجز استشارة مجانية مع فريق امتلاك العقارية

سيتيح لكم تواصلكم المباشر مع فريق امتلاك العقارية فرصة الاستفادة من جميع خدماتنا الاحترافية والمجانية في الوقت ذاته.

يتوزّع نشاط شركة امتلاك العقارية في أهم المدن التركية، وتربو سنوات خبرتها الطويلة في مجال العقار عن 15 عاماً من التميز والاحترافية المشهود لهما في مجال التسويق والاستشارات العقارية، وبذلك استطعنا أن نحجز صدارة مجال عملنا، من خلال عروضنا المدروسة والمثالية للتملك ضمن خيارات تناسب جميع الشرائح.

حيث استطاعت امتلاك العقارية أن تبني بنيانها المتماسك في مجال خدمات التملك العقاري في تركيا، وفق خطط عملها المتكاملة والسلسة لتشمل جميع مراحل التملك وخدمات ما قبل وبعد عملية الشراء، مع ما توفره امتلاك من خدمات تخصصية، ترافق عملية تملك العقار، بالإضافة للخدمات القانونية والجولات العقارية الواسعة، علاوة عن تقديم الاستشارات المجانية من خلال فريق من أمهر خبراء الاستشارات في مجال العقار.

تحرير: امتلاك العقارية©