شقق للبيع في يني محله أنقرة 2024

تقع منطقة يني محلة Yenimahalle في ولاية أنقرة، في منطقة وسط الأناضول في تركيا.

تأسست يني محلة Yenimahalle كبلدية مستقلة بتاريخ 1 سبتمبر/ أيلول من عام 1957 بناءً على القانون الصادر برقم 7033.

أما اسم Yenimahalle فيعني: الحي الجديد، حيث إنه في أواخر الأربعينيات من القرن الماضي تم تخصيص مساحة مفتوحة من الأرض إلى الغرب من المدينة لموظفي الخدمة المدنية في المدينة وسكن العمال، ثم ما لبثت المنطقة أن نالت حظها الوافر من التطور العمراني الذي نرى صورته الحالية اليوم.

ما هي مميزات منطقة يني محله في أنقرة؟

تتكون منطقة يني محلة اليوم بشكل أساس من عقارات ومجمعات ومبانٍ سكنية كبيرة، غير أن الطبيعة الخضراء لا زالت تضفي بظلالها على المنطقة، وعلى الرغم من أن المنطقة قد شهدت زيادة في مبانيها الخرسانية، إلا أن المساحات الخضراء والمناطق الرياضية المتنوعة تمنح المنطقة جواً من الطبيعة المحببة.

حتى أنه تتخذ بعض النوادي الرياضية التركية العريقة من يني محلة موطناً لها، مثل: فريق اتحاد الشباب Gençlerbirliği وفريق قوة أنقرة Ankaragücü ، على الرغم من أن ملعبهم المشترك يقع في منطقة  Altındağ.

تطور نمو المنطقة مع إنشاء الطريق السريع E5 والذي يعبر من المنطقة، وتسارعت عجلة النمو أكثر وأكثر مع إتمام بناء خط المترو الواصل إلى المنطقة.

ما هي مميزات شراء شقة في يني محله أنقرة

تصنَّف يني محلة بين المناطق السكنية والحضرية سريعة النمو في العاصمة التركية أنقرة، وبحسب الإحصاء السكاني الخاص بنفوس المنطقة، بلغ التعداد السكني مع نهاية عام 2020 ما يعادل: 695,395 نسمة.

تغطي منطقة يني محلة مساحة 274 كيلو متراً (106 ميل مربع)، ويبلغ متوسط ​​ارتفاعها عن البحر 830 متراً (2،723 قدماً).

تضم يني محلة Yenimahalle العديد من المؤسسات العامة والخدمات المهمة، بالإضافة لمجموعة من المولات التجارية الضخمة، مثل: ANKAmall، ومول بلاديوم Ankara Podium AVM ، ومركز أطلانطس للتسوق Atlantis Alışveriş ve Eğlence Merkezi .

تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات تزيد من قيمتها الاستثمارية، وترفع من قيمتها العقارية، كما يعبُر من يني محلة خط لميترو الأنفاق يصل المنطقة ببلدية تشانكايا ومركز المدينة وصولاً إلى منطقة سنجان.

ومن أبرز مناطق الترفيه في يني محلة أنقرة: مزرعة أتاتورك للغابات Atatürk Orman Çiftliği، وهي منطقة ترفيهية جميلة تضم حدائق ومناطق للتنزه بالإضافة لحديقة للحيوانات ومضمار سباق للخيل.

بالإضافة لمتحف METU للآثار، وهو أول متحف جامعي في تركيا، والجسر الأبيض Akköprü التاريخي على نهر أنقرة، والذي بناه السلاجقة الأتراك عام 1222 على طريق التجارة القديم إلى بغداد، بالإضافة للعديد من المناطق التاريخية والحضارية التي تشتهر في المنطقة.

 كما تحتوي منطقة يني محلة على أكبر منطقة صناعية في أنقرة، وهي منطقة OSTIM الصناعية، بالإضافة إلى ما تضمه يني محلة من 56 قرية ومنطقة ريفية تشتهر أغلبها بزراعة الحبوب والبقول وأنواع الزراعات الأخرى التي تغذي أنقرة.

وبالنظر إلى المقومات السابقة يتضح لنا أهمية منطقة يني محلة الاستثمارية، وواقعية التفكير بها كخيار مثالي للسكن والإقامة أو الاستثمار العقاري في تركيا، عبر شراء شقة في أنقرة وخاصة ضمن المجمعات الحديثة التي تنبت في المنطقة بمواصفات عالية من الحداثة، والتي باتت موئلاً مهماً للمستثمرين.

متوسط أسعار الشقق في يني محله أنقرة

تتسم أسعار عقارات أنقرة في منطقة يني محلة بالواقعية، بالمقارنة مع نظيراتها في إسطنبول أو بعض مناطق أنقرة ذاتها.

وعلى العموم فإن تحديد متوسط الأسعار في أي منطقة عقارية يرتبط أساساً بنوع العقار وعمر البناء وموقعه وخدماته، والكثير من التفصيلات المتعلقة بجودة تنفيذه وتشطيباته، وحتى في نوع إطلالاته.

وباستقراء بسيط أجريناه في امتلاك العقارية أثناء كتابة مقالنا هذا؛ اتضح لنا أن متوسط أسعار المتر المربع الواحد في مشاريعنا العقارية الحديثة ذات المواصفات العالية الواقعة في ذات المنطقة، يتراوح ما بين 1170 دولاراً وبين 1350 دولاراً أمريكياً للمتر المربع الواحد.

أفضل عروض شقق للبيع في يني محله أنقرة

وللباحثين عن أفضل عروض تملك شقق للبيع في أنقرة بمنطقة يني محلة، ننصحهم بالاطلاع على أرشيفنا العقاري الهائل في أهم مناطق أنقرة عموماً وغيرها من مدن تركيا الكبرى والسياحية المهمة، عبر مطالعة موقعنا الالكتروني أو معرِّفاتنا على وسائل التواصل الاجتماعي.

إضافة إلى ما تزخر به جعبة فريقنا الاستشاري في شركة امتلاك، والمكون من أكبر فريق استشارات عقارية في تركيا، وذلك عند تواصلكم المباشر، حيث يمكنكم اكتشاف أهم الفرص الحقيقية لتملك عقارات للبيع في أنقرة .

شقق للبيع في يني محله أنقرة بالتقسيط

وللطامحين بالتملك العقاري ضمن شقق للبيع في أنقرة ، مع خيارات تقسيط مناسبة وممتدة، لأصحاب رؤوس الأموال المحدودة، ننصحهم أيضاً بالتواصل مع امتلاك العقارية للاطلاع على تحديثات أسعار الشقق في أنقرة بعيداً عن تقلبات سعر السوق، واكتشاف فرص التقسيط التي تتيحها المشاريع الإنشائية على شققها وعقاراتها ضمن أهم وأفضل المجمعات السكنية.

وكمثال نضعه بين أيديكم من خياراتنا التسويقية في يني محلة: مشروع (مساكن أنقرة).

وهو واحد من أكبر المشاريع المختلطة (السكنية والتجارية) في تركيا، وضمن العاصمة التركية أنقرة.

يقع مشروعنا في منطقة يني محله في مركز مدينة أنقرة، بالقرب من الجامعات والدوائر الحكومية، ومحطة القطار السريع والمترو، والمرافق الرياضية والترفيهية.

يحتوي هذا المشروع على 1425 شقة سكنية فاخرة، إضافة إلى 1302 مكتباً، وشارعاً ضخماً للتسوق يضم 156 محلاً تجارياً. ويقدم العديد من أنماط الشقق السكنية مختلفة المساحات والأنماط، والتي تبدأ من 2+1 حتى 6+1.

كما يضم المشروع مرافق رياضية متعددة والغنية، كالمسابح وملاعب التنس الأرضي والملاكمة وغيرها، إضافة إلى ساحات مفتوحة ومغلقة للعب للأطفال، وحمام ساونا ومركز للمساج، وحدائق عشبية في التراسات، وطرق مخصصة للركض وركوب الدراجات.

ويضم المشروع خيارات تقسيط على الشكل التالي: 50 % دفعة أولى وتقسيط الباقي على 36 شهراً.

خدمات امتلاك العقارية للراغبين بالتملك في أنقرة

لما كان الإتقان شعار ترفعه امتلاك العقارية، برز اسمها كرائدة في مجال التسوق العقاري عبر خدماتها النوعية التي تقدمها لعملائها، والتي تبدأ من لحظة وصول العميل إلى المطار وتمتد إلى ما بعد تملك العقار.

ولأهمية الدور الاستشاري في قطاع العقار التركي، برز دور فريقنا الاستشاري المكون من عشرات الخبراء العقاريين الذين يقدمون خدماتهم الاحترافية، وما يتبع ذلك من خدمة الجولات العقارية المجانية، والاستضافة المجانية لعملائنا في أحد شققنا الخاصة.

وللراغبين بالاستفادة من قانون الاستثمار والتملك العقاري الخاص بالأجانب واكتساب الجنسية التركية، تقدم امتلاك العقارية عبر فريق عملها القانوني كافة الخدمات المتعلقة بهذا الموضوع، ويشار إلى أنه بلغ تعداد الحاصلين على الجنسية التركية بخدماتنا الكاملة ما ينوف عن 1300 شخص لغاية تاريخ كتابة هذا المقال.

ولا يفوتنا التذكير بخدماتنا المتكاملة لما بعد البيع، وإدارة الأملاك، وغيرها الكثير.

 

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!