عقارات للبيع في تركيا 2024

كيف أجد أفضل عقار للبيع في تركيا؟

 العثور على أفضل عقارات للبيع في تركيا ليس مهمة سهلة، إذ يلزم لذلك بداية تحديد الميزانية، واختيار الموقع بناءً على نمط الحياة المطلوب والاحتياجات، ثم البحث عبر الشبكة الافتراضية حيث هناك العديد من المنصات والمواقع العقارية التي يمكنك استخدامها للبحث عن أفضل عقارات تركيا، ويمكنك أيضاً الاعتماد على شركة أو وكيل عقارات في تركيا لتزويدك بمعلومات عن سوق العقار في تركيا، وكذلك بهدف اطلاعك على العقارات التي تلبي المعايير الخاصة بك، ولأجل إرشادك خلال عملية شراء العقار، وبمجرد أن يكون لديك قائمة بالعقارات التي تهمك، فمن الضروري زيارتها شخصياً للتعرف بشكل أفضل على العقار والمنطقة وما إذا كان مناسباً لك.

مميزات شراء عقارات في تركيا

عوائد مرتفعة

لا نذيع سراً إن قلنا بأن الاستثمار في انواع العقارات في تركيا المختلفة تحول إلى وسيلة مجدية في جني الأرباح، إذ إن نظرةً سريعةً على أخبار من اشتروا عقارات بمناطق مميزة في تركيا وانتظروا عاماً أو عامين تعطينا انطباعاً عن مدى ربح العقار في تركيا، فمثلاً نجد أحد عملاء شركة امتلاك العقارية وهو السيد أحمد من مملكة البحرين قد اشترى في عام 2021شقة 3+1 في مشروع إسطنبول الثالث بمبلغ 160 ألف دولار، ثم في بداية عام 2023 أعاد بيع شقته لكن بمبلغ 290 ألف دولار بربح إجمالي 130 ألف دولار ولتزيد نسبة ربحه في هذا العقار عن 81%!
وفي نفس المشروع وذات العام 2021 اشترى السيد نور الدين من الجزائر شقة (غرفتان وصالة) بسعر 110 آلاف دولار ثم أعاد بيع شقته في بداية عام 2023 بمبلغ 195 ألف دولار بربح إجمالي بلغ 85 ألف دولار.

وكمثال آخر نجد السيد محمد من السعودية قد ربح 70 ألف دولار وكان ذلك خلال 16 شهراً فقط، إذ اشترى عام 2021 عقاراً في مشروع باشاك أوراسيا في إسطنبول بمبلغ 300 ألف دولار ثم أعاد بيعه بمبلغ 370 ألف دولار.

وخلاصة الإجابة على سؤال هل يربح العقار في تركيا؟ هي أنه بشكل عام يربح لكن مدى الربح يرتبط بمتى تشتري؟ وأين تشتري؟ وكيف تشتري؟ وهذا ما تجيبكم عنه امتلاك العقارية لدى استشارتكم لها.

تعرف على دليل مفصل حول شراء عقار في تركيا 2023 

أسعار مميزة

توصف أسعار عقارات تركيا بمنافستها لأسعار العقارات في أوروبا، وبالذات القسم الغربي من أوروبا، مع ملاحظة تميز العقارات في تركيا بذات الجودة في الخدمات، والمتانة في البنية التحتية الموجودة في عقارات أوروبا.

جودة الحياة والرفاهية

جودة الحياة هي من أهم الأهداف العالمية التي تسعى المجتمعات المختلفة إلى تحقيقها للحصول على مستويات الرخاء والاستقرار القياسية، ولدى النظر إلى مقاييس ومؤشرات جودة الحياة في تركيا بدءاً من مؤشر الرعاية الصحية إلى مؤشرات الأمان والمناخ وتكلفة المعيشة نجد تطوراً ملحوظاً استطاعت تركيا من خلاله منافسة الدول الأوروبية بشكل واضح، سواء من خلال التقنيات الحديثة المستخدمة أو البنية التحتية المتوفرة.

عقارات تركيا تناسب جميع الميزانيات والأذواق

 للباحثين عن عقارات في تركيا فإن سوق العقار التركي فرصاً وخيارات متعددة ومتنوعة تناسب جميع الميزانيات والأذواق، وهذا التنوع يعد من أبرز أسباب قوة وتميز العقارات في تركيا، والذي يرجع سببه إلى اتساع رقعة تركيا، واختلاف طبيعة ومناخ مدنها، وقوة البنية التحتية مما يعني تعدد الخيارات العقارية في البلاد، ومنافسة أسعارها، بما يمنح فرصاً متنامية في عقارات تركيا، من شرقها إلى غربها، ومن شمالها إلى جنوبها، وسواءٌ كانت تلك العقارات تجارية، مثل: المكاتب والمحلات التجارية، أم كانت سكنية، مثل: الفلل، والشقق.

أنواع عقارات تركيا

عقارات سكنية

1.  شقق

تتميز الشقق السكنية في تركيا إضافة إلى حداثة تصاميمها، ومتانة بنائها، بسعرها المنخفض إذا ما قورنت مع المنازل المفردة، كما أن للبناء العمودي إيجابيات كثيرة، بدلاً من البناء الأفقي، وخاصةً في المدن الكبرى التي تعرف نمو سكانياً كبيراً.

شاهد أحدث عروض الشركة لـ شقق للبيع في تركيا 2023

2.  فلل

من بين أهم أنواع العقارات السكنية المرغوبة خصوصاً للمستثمرين الأجانب في تركيا نجد الفلل، والتي هي بيوت كبيرة نسبياً تقطنها في الثقافة العامة الطبقة الثرية من السكان، وفي أغلب المدن تكون الفلل في الضواحي لا في المراكز، وكثيرة هي مميزات السكن في الفيلا من تعدد الإطلالات على البحار، والجبال، والوديان الجميلة، فضلاً عن الخصوصية التي تمتاز بها سُكنى الفيلا، والرحابة التي تتطلبها تصاميم الفلل، وهو الأمر الذي يمنح المقيم في الفيلا الأريحية في السكن، ويضفي عليه هناءً واطمئناناً ظاهراً، فمن علامات السعادة السكن في بيت واسع بحيث يمكن من خلاله ممارسة الأنشطة المختلفة والمتنوعة.

شاهد أحدث عروض الشركة لـ فلل للبيع في تركيا 2023

3. دوبلكس

شقق الدوبلكس هي عبارة عن شقّتين سكنيّتين تقعان فوق بعضهما البعض ويربط بينهما سلّم داخليّ، بحيث تكون كلّ شقّةٍ مستقلّةً بغرفها ومطبخها وحمّامها عن الشقة في الطابق الآخر، ومن الممكن تخصيص الطابق الأرضيّ للمعيشة والمطبخ، وتخصيص الطابق العلويّ لغرف النوم والحمّامات؛ وتتميّز شقق الدوبلكس بكونها قادرةً على استيعاب العائلات الكبيرة التي لا ترغب أو لا تستطيع دفع كلفة الفلل أو الشقق الفارهة، على اعتبار أنّ أسعار الدوبلكس اقتصاديّة بالمقارنة مع كثير من أنواع العقارات السكنية.

إقرأ المزيد عن: شقق الدوبلكس - مميزاتها وعيوبها. 

4. تربلكس

هذا النوع من الشقق إنما هو عبارة عن ثلاث شقق سكنية تقع فوق بعضها البعض يربط بينها درج داخلي، وتوصف شقق تربلكس بكونها مثاليّةً للعائلات الكبيرة وبأسعار قد توصف بكونها معقولة للغاية مقارنة بالبيوت المستقلّة والمنازل الكبيرة والفلل ذات الحديقة المستقلّة.

عقارات تجارية

1. المحلات التجارية

يُفضِّل بعض المستثمرين الأجانب شراء محلات تجارية في تركيا ضمن مجمعاتها التجارية الضخمة أو أسواقها النابضة بالحياة، لتدرّ عليهم استثماراتها عائدات جيدة مع الاستفادة من خيار التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية مقابل عقار حال تطبيق الشروط اللازمة لذلك.

2. مكاتب

أصبحت تركيا في الآونة الأخيرة قبلة للعديد من الشركات والمؤسسات العالمية والعربية -على وجه الخصوص- الأمر الذي انعكس طرداً في ازدياد الطلب على المكاتب التجارية في تركيا بحثاً عن مقر ممتاز لممارسة النشاطات التجارية والاستثمارية.

وتتنوع أنواع المكاتب من حيث المساحات والتصاميم مختلفة، كما أنها توجد غالباً في أماكن مركزية في المدن، تماشياً مع الغرض التجاري من ممارسة الأعمال والأنشطة التجارية المختلفة.

شاهد أحدث عروض الشركة لـ مكاتب للبيع في تركيا 2023

3. أراضي

من بين العقارات التي يتاح للأجانب الاستثمار بها في تركيا نجد الأراضي بكافة أصنافها سواءٌ الزراعية منها أو الإنشائية، وذلك يكون باستثمارها والاستفادة من غلتها الزراعية في حالة الأراضي الزراعية، أو البناء عليها في الأراضي القابلة للإعمار.

متوسط أسعار العقارات في تركيا

تتأثر أسعار العقارات في تركيا بعدة عوامل منها موقع العقار، ومساحته ونوعه، والعرض والطلب في السوق، والظروف الاقتصادية، والقوانين المتعلقة بالاستثمار.

ويعد موقع العقار عاملاً مهماً يحدد سعره، حيث تكون العقارات في المناطق الحيوية أغلى من تلك الموجودة في المناطق الأقل حركة وشهرة.

وتؤثر مساحة ونوع العقار، بالإضافة إلى وسائل الراحة والميزات الخاصة به، على السعر أيضاً.

كما يسهم توازن العرض والطلب في سوق العقارات على السعر، حيث يؤدي ارتفاع الطلب إلى ارتفاع الأسعار والعكس.

وتؤثر الظروف المختلفة، مثل: التضخم، وموجات الهجرة والنزوح، والكوارث الطبيعية على أسعار العقارات، كما تؤثر أيضاً قوانين الاستثمار، مثل: الحوافز الضريبية أو لوائح تقسيم المناطق.

وبناءً على ما سبق تبرز أهمية التعامل مع شركة متخصصة في الاستثمار العقاري في تركيا كأحد أهم عوامل الحصول على صفقة مناسبة لعقاركم المفضل.

وعن أسعار العقارات في تركيا فقد بلغ متوسط سعر بيع المتر المربع السكني الواحد

 في تركيا حتى نهاية شهر شباط/ فبراير عام 2023 مبلغ 846,923 دولاراً، وبلغ متوسط سعر العقار السكني 110.100 مئةً وعشرة آلاف ومئة دولار وفقاً لموقع endeksa العقاري.

أفضل مدن تركيا لشراء عقار

 إسطنبول

بحسب رؤيتنا وخبرتنا في امتلاك العقارية، يمكننا أن نصنِّف مدينة إسطنبول بين أفضل خيارات التملك العقاري في تركيا، نظراً لمكانتها التاريخية، وأهميتها السياحية والاستثمارية.

وعند الرغبة في شراء عقار في اسطنبول ستجد أن أمامك سيلاً من الخيارات غير متناهية من العقارات ذات التنوع ما بين إطلالات بحرية، أو ضمن مركز المدينة، أو حتى بالقرب من أهم معالمها التاريخية، أو بساتينها وغاباتها وحدائقها الغناء.

وهنا في إسطنبول، لا تتوقف عجلة الحركة عن الدوران، دافعة بالاستثمارات العقارية إلى الأمام على الدوام.

أنطاليا

اكتسبت أنطاليا شهرتها السياحية مع تحولها لوجهة أولى للسياح الأجانب (الأوروبيون والروس على وجه الخصوص) نظراً لموقعها على المياه الدافئة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.

وتتميز عروس المتوسط (أنطاليا) بطبيعتها الرائعة وشطآنها السحرية، كما تتميز عقاراتها بعائداتها الاستثمارية العالية نظراً لأعداد السياح الغفيرة التي تؤمُّها في مواسم السياحة، مما يدفع كثيراً من الراغبين إلى الاستفادة من شراء عقار في تركيا أنطاليا بالقرب من نقاط السياحة الحيوية.

  طرابزون

طرابزون معشوقة العرب بامتياز، وأيقونة من الجمال وسط الطبيعة البكر على شاطئ البحر الأسود، وكثيراً ما يتسابق الباحثون عن الشقق والفلل الراقية ذات الأسعار المقبولة وسط الطبيعة الساحرة إلى شراء عقار في تركيا طرابزون بغية الاستجمام في أجواء عروس البحر الأسود (طرابزون) الوادعة.

  أنقرة

شراء عقار في تركيا أنقرة يعني أن تكون في قلب العاصمة السياسية لتركيا، والتي يمكن تصنيفها في الأهمية في درجة متقدمة إذا ما قورنت ببقية الولايات الأخرى.

وتتمتع أنقرة باعتدال طبيعتها وغنى مرافقها، وتألق مشاريعها العقارية، وخدماتها الحياتية التي تشمل جميع أمور الحياة، وكل ذلك بأسعار عقارات تنافس مدينة إسطنبول.

 بورصة

يفضل كثيرون شراء عقار في تركيا بورصه نظراً لما تتمتع به من خصال في غاية الأهمية، مثل: موقعها السياحي، وطبيعتها الجميلة، حتى باتت تُعرف باسم بورصا الخضراء، وقربها من مدينة إسطنبول وارتباطهما بخطوط نقل بحريَّة وبريَّة، فضلاٌ عن أن بورصا تعد من المدن الكبرى من حيث الكثافة السكانية، وهي فوق ذلك مدينة نابضة بالأعمال والصناعات المتنوعة.

 كوجالي

يجد كثير من المستثمرين بُغيتهم في شراء عقار في تركيا كوجالي بحكم ملاصقتها لإسطنبول من طرفها الآسيوي، وطبيعتها اللطيفة، وأسعارها المقبولة، بل والرخيصة، إذا ما قورنت بإسطنبول، ولذلك تأتي كوجالي بمدنها المتعددة في مقدمة الخيارات الجيدة لأصحاب الميزانيات المنخفضة الباحثين عن عقارات قريبة من إسطنبول.

نصائح امتلاك العقارية للراغبين بشراء عقار في تركيا

قبل اتخاذك قرارك الحتمي بالشراء، فإننا نوجز لكم بعض النصائح التي يمكن أن تساهم في نجاح استثماركم العقاري، وهي كما يلي:

1. احرص على وجود تقرير التقييم العقاري.
2. أكمل إجراءات التملك في دائرة الطابو حصراً، وافحص نوع سند ملكية العقار (الطابو).
3. اسأل عن البائع الحقيقي للعقار.
4. تأكد من تطابق بيانات العقار المسجلة في السند مع العقار الحقيقي، وتأكد من جودة البُنية التحتية للشقة والمشروع الذي ترغب بالتملك فيه، وتحقق من إمكانية التعديل على الشقة، وتعقَّب مصادر الإزعاج من محيط المشروع قبل الشراء، وانتبه لاختيار الإطلالة المناسبة، وتأكد من عدم إمكانية إغلاق الإطلالة لاحقاً.
5. تحقّق من عدم وجود قيود أو إشارات حجز أو رهن على العقار.
6. تأكد من نوع تخصيص العقار: هل هو سكني أم تجاري؟
7. استفسر عن العائدات الشهرية للعقار، حيث إن هذه العائدات تمثل نفقات إضافية دائمة على العقار مقابل خدمات المشروع.
8. احذر من العروض الوهمية والاحتيال العقاري، فأنت في بلد جديد عليك، ويجب أن تكون حذراً من العقارات المبالَغ في أسعارها إذ قد تكون مخالفة أو عليها مشكلات قانونية كبيرة.
9. استشر خبيراً عقارياً لتحصل على النصائح اللازمة لكم عند شراء العقار، وهو ما توفره لكم فرق الاستشارات العقارية من امتلاك العقارية: مستشار العقار في تركيا.

خدمات امتلاك العقارية للراغبين بشراء عقار في تركيا

نظراً لخبراتها المتراكمة لسنوات طويلة في مجال الاستثمارات العقارية في تركيا، وبحكم التجارب المكتسبة من أرض الواقع من خلال التعاملات مع العملاء الكرام، فإن شركة امتلاك العقارية تقدم لكم ما تحتاجونه من نصائح، وتوصيات تساعدكم على اختيار الاستثمار العقاري الناجح، والمناسب لكم؛ وذلك لدى تواصلكم معنا في امتلاك العقارية.

وتقدم لكم شركة امتلاك العقارية كافة الخدمات التي تؤدي إلى تجربة ناجحة بكل المقاييس، فهي تزودكم بكافة المعلومات التي تحتاجونها، وعند قراركم القدوم إلى تركيا تستقبلكم من المطار، وتوفر لكم إقامة في شقة فاخرة مجانية، وتبحث من أجلكم عن أفضل العروض الاستثمارية المناسبة لكم، وتصحبكم بجولات ميدانية مجانية لتعرفكم على مميزات كل مشروع تريدونه.

إضافة إلى الخدمة الفريدة للتملك الكامل عن بعد لمن لا يمكنه القدوم إلى تركيا، أما الراغبون بالاستثمار للحصول على الجنسية التركية فتقدم لكم امتلاك العقارية خدمة تقديم أوراق المعاملة ومتابعة إجراءاتها مع ملاحظة كون كافة هذه النفقات هدية من امتلاك لعملائها الكرام!

كما تتابع معكم فرق امتلاك العقارية خدمات ما بعد البيع من تسجيل للعقار، أو نقل ملكيته، أو حتى تأجيره لمن يرغب بذلك، وكذلك إعادة البيع؛ وللراغبين بخدمات إضافية تتعلق بمواصفات العقار من الداخل كالطلاء والفرش وغيره، فإن الشركة مستعدة لتلبيتكم في ذلك أيضاً.

ولكي تكون من أحد العملاء الذين يحظون بتجربة مميزة في شراء عقار في تركيا ما عليك إلا التواصل مع مستشاري الشركة المستعدين لتقديم المزيد من المعلومات أو الاستفسارات.

قد يهمُك أن تقرأ عن: 

أسعار العقارات في تركيا 2023

هل ستنخفض أسعار العقارات في تركيا 2023

العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات في تركيا 2023

أنواع العقارات في تركيا

ضرائب العقارات في تركيا

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!