عقارات للاستثمار في سلطنة عمان

هل تُعتبر سلطنة عمان مجدية للاستثمار العقاري؟

تمثل سلطنة عمان بيئة استثمارية جذابة للعديد من المستثمرين العقاريين، وذلك بفضل الاستقرار السياسي والاقتصادي الذي تتمتع به السلطنة، بالإضافة إلى وجود بنية تحتية قوية تتطور بشكل مستمر.

وفي الوقت ذاته تساهم الجهود الحكومية في تحسين مناخ الاستثمار بشكل كبير، حيث تعمل السلطنة على تطوير عدة مناطق سياحية ومشاريع تنموية ضخمة في مختلف المدن تحقيقاً لرؤيتها لعام 2040، وهو ما ساهم في تعزيز الطلب على عقارات السلطنة سواءً للإقامة أو للاستثمار، وسواء من المستثمرين المحليين أو الأجانب.

علاوةً على ذلك، تقدم السلطنة قوانين مشجعة للمستثمرين الأجانب، منها إمكانية تملك العقارات في المناطق الحرة والمناطق السياحية التي تسمح بالاستثمار الأجنبي، وهو ما يفتح آفاقاً واسعة أمام المستثمرين الدوليين للاستفادة من هذه السوق المتنامية.

كما أن اقتصاد السلطنة المتنوع والبعيد عن الاعتماد التام على موارد النفط يشكل عاملاً إيجابياً للاستثمار العقاري؛ حيث يتوجه الاقتصاد نحو قطاعات مختلفة كالسياحة والصناعة والخدمات اللوجستية.

وقد ساهم هذا التنوع في تعزيز القيمة الاستثمارية للعقارات ويدفع الطلب على وحدات السكن، والفنادق، والمكاتب، والمجمعات التجارية، مما يجعل الاستثمار العقاري في عمان خياراً مستداماً وجاذباً للعوائد.

ما هي أفضل أنواع العقارات للاستثمار في سلطنة عمان؟

في سلطنة عمان، تتنوع الخيارات العقارية التي يمكن للمستثمرين استهدافها بحسب الأهداف الاستثمارية وطبيعة العوائد المرجوة. وفيما يلي بعض أفضل أنواع العقارات للاستثمار في السلطنة:

1. الشقق السكنية: تعد الشقق السكنية من الخيارات المثالية للاستثمار، خاصةً في العاصمة مسقط والمدن السياحية الكبرى. حيث يفضل الكثير من الوافدين والسياح استئجار شقق للإقامة، مما يجعل هذا النوع من العقارات مطلوباً للإيجار ويدر عوائد إيجارية مستقرة.
2. الفيلات والشقق الفاخرة: تمثل هذه العقارات استثماراً مثالياً في المناطق الراقية والسياحية، حيث يفضل العديد من الزوار وأصحاب الدخل المرتفع الإقامة في هذه الفيلات، مما يتيح تحقيق عائدات مرتفعة من خلال التأجير أو إعادة البيع.
3. العقارات التجارية: تتضمن المكاتب، والمحلات التجارية، والمجمعات التجارية. وتزداد أهميتها في المدن النامية تجارياً مثل صحار ومسقط، حيث يتجه العديد من الشركات والمستثمرين إلى فتح مشاريعهم في سلطنة عُمان.
4. العقارات السياحية: تشمل الفنادق، والشقق الفندقية، والمنتجعات السياحية. ويعتبر هذا النوع من العقارات مناسباً للاستثمار في المدن الساحلية، مثل صلالة ومسقط التي تشهد موسماً سياحياً نشطاً يجذب السياح طوال العام.
5. الأراضي: يعتبر الاستثمار في الأراضي مناسباً للمستثمرين الراغبين بتحقيق عوائد طويلة الأمد، إذ يمكن تطوير الأراضي أو إعادة بيعها عند ارتفاع قيمتها، وخاصةً في المناطق القريبة من المشاريع التنموية الجديدة.

أين أجد أفضل العقارات للاستثمار في سلطنة عمان؟

تتوزع العقارات الاستثمارية في عُمان على عدة مناطق، ولكل منطقة ميزاتها الخاصة التي تجعلها جذابة للمستثمرين:

• مسقط: باعتبارها العاصمة وأكبر مدينة في عمان، توفر مدينة مسقط بيئة حضرية حديثة ومجموعة واسعة من المشاريع العقارية الحديثة والمتنوعة. كما تضم مسقط مناطق سياحية مثل يتي، والخوير، والقرم، والتي تجذب المستثمرين الباحثين عن شقق سياحية وعقارات راقية.
• صلالة: تُعرف صلالة بجمالها الطبيعي واعتدال مناخها، وهي وجهة سياحية محبوبة تجذب السياح والمستثمرين على حد سواء، حيث يمكن استثمار العقارات السكنية والسياحية فيها لموسم السياحة السنوي النشط.
• صحار: تعتبر صحار مركزاً صناعياً وتجاريًا مهماً، وهي منطقة تشهد نمواً سريعاً في القطاع الصناعي، مما يدفع باتجاه زيادة الطلب على العقارات التجارية والمكاتب، ويجعلها بيئة استثمارية جاذبة للقطاع التجاري والصناعي.
• نزوى: من المدن التي تجمع بين التراث والثقافة وتستقطب العديد من السياح، ولذا تعتبر ملائمة لاستثمار العقارات السياحية والفندقية.

كيف أجد أفضل عقارات للاستثمار في سلطنة عمان؟

إن مهمة البحث عن أفضل الفرص العقارية في سلطنة عمان يتطلب نوعاً من الخبرة والدراية، كما يمكن اتباع عدة خطوات لضمان اختيار العقار المناسب:

• الاستعانة بخبراء العقارات: حيث ينصح بالتعامل مع شركات عقارية محترفة وذات سمعة طيبة مثل "امتلاك جلوبال" واسعة الانتشار في السلطنة وفي العديد من الدول الإقليمية والعالمية، حيث توفر هذه الشركات خبراء استشاريين يمكنهم توجيه المستثمرين إلى أفضل الخيارات بناءً على متطلباتهم وأهدافهم الاستثمارية.
• زيارة المناطق المستهدفة: حيث تعد الجولة الميدانية من الخطوات المهمة لاكتشاف العقارات ودراسة المواقع التي تتمتع بمزايا جاذبة، مثل القرب من المرافق العامة والخدمات. وفي هذا الخصوص توفر "امتلاك جلوبال" خدمة الجولات العقارية المجانية التي تتيح للمستثمرين الاطلاع على المواقع بنفسهم عن قرب من خلال الترتيب المسبق.
• الاطلاع على خطط الدفع والتسهيلات: تقدم بعض الشركات خطط تقسيط ميسرة تتيح للمستثمرين الاستفادة من تمويل طويل الأمد، مما يسهل عملية الشراء ويزيد من فرص الربح.
• الاطلاع على المشاريع العقارية الناشئة: حيث تقدم المشاريع قيد الإنشاء أحياناً أسعاراً أقل مقارنة بالعقارات الجاهزة، مما يوفر فرصة استثمارية جيدة لتحقيق عائد أعلى عند الانتهاء من المشروع.

عقارات للاستثمار في سلطنة عمان

بحكم حضورنا العقاري القوي توفر "امتلاك جلوبال" العديد من الفرص المميزة للاستثمار العقاري في سلطنة عمان، حيث تتيح امتلاك للمستثمرين الوصول إلى عقارات متنوعة تلبي احتياجاتهم وتوقعاتهم الاستثمارية.

ومن بين المشاريع التي تبرز حالياً بين مشاريع السلطنة المتطورة، مشروع المدينة المستدامة الذي يقع في منطقة يتي في مسقط.

يتميز هذا المشروع بمفهومه المستدام والصديق للبيئة، حيث يعتمد تصميمه على مبادئ الاستدامة ليكون مجتمعاً متكاملاً يوفر أسلوب حياة حديث ومتوازن.

المشروع من تطوير شركة دايموند بالتعاون مع عمران، ويعتبر من المشاريع التي تلقى رواجاً بفضل تصميمه المعماري المبتكر وخدماته المتكاملة التي تشمل مساحات خضراء، ومنشآت رياضية، وخدمات طبية وتعليمية.

من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع وتسليمه في الربع الرابع من عام 2025.

وأما عن الأسعار في المشروع فتبدأ من 145,000 دولار، مع توفر خطة تقسيط ممتدة، يمكن الاطلاع على تفاصيلها في صفحة المشروع على موقعنا الالكتروني، أو عبر التواصل مع فريقنا الاستشاري.

احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

لأنه ليس من سمع كم رأى، وحرصاً من امتلاك جلوبال على توفير الإحاطة الوافية بعروضها العقارية، نسعى دوماً إلى تقديم خيارات الجولات العقارية بكافة صورها، سواءً الزيارات الميدانية أو عبر الجولات الافتراضية بالتقنيات الت تناسب عملاءنا.

فلمن يرغب بالاطلاع على العقارات ومعاينتها عن قرب، توفر "امتلاك جلوبال" خدمة الحجز لجولات عقارية مجانية تتيح للمستثمرين فرصة زيارة المشاريع المتاحة والتعرف على مواصفاتها، حيث تساعد هذه الجولات في توضيح تفاصيل العقارات وإمكانياتها الاستثمارية، بالإضافة إلى تقديم استشارات حول العوائد المتوقعة وخطط الدفع المتاحة، وغير ذلك من المعلومات الغنية والمحورية في توجيه استثمارك نحو الوجهة الصحيحة.

تحرير: امتلاك جلوبال©