شقق فندقية للبيع في سلطنة عمان

لمحة عن سوق الشقق الفندقية في سلطنة عمان

تعيش سلطنة عمان مواسم سياحية متنامية، يزداد الإقبال فيها إلى العديد من النقاط السياحية المفضلة لدى المواطنين والوافدين، ويشهد سوق الشقق الفندقية بفضل ذلك في سلطنة عمان نمواً سريعاً متماشياً مع تطور القطاع السياحي في البلاد، حيث تُعرف عمان بجمال طبيعتها وتنوع معالمها السياحية التي تجمع بين التراث الثقافي والتاريخي والمناظر الطبيعية الساحرة، ويجذب هذا التنوع السياحي آلاف الزوار سنوياً، مما يزيد من الطلب على الإقامة الفندقية والشقق المفروشة.

ومع توجه السلطنة نحو تعزيز السياحة المستدامة وتنمية المشاريع السياحية، بدأ قطاع الشقق الفندقية بالظهور كخيار رئيس للإقامة، سواء للسياح الأجانب أو لرجال الأعمال الذين يزورون البلاد لأغراض العمل المختلفة. كما أن الأعداد المتزايدة من السياح من منطقة الخليج وبقية دول العالم قد دفعت بالمطورين العقاريين إلى توسيع استثماراتهم في مشاريع الشقق الفندقية، مما يعزز من جاذبية هذا القطاع في عمان كفرصة استثمارية مميزة.

ما مزايا شراء شقة فندقية في سلطنة عمان؟

تتميز الشقق الفندقية في سلطنة عمان بعدة مزايا تجعلها خياراً استثمارياً جذاباً لفئة كبيرة من المهتمين، ومنها:

• العائد الإيجاري المرتفع: فبفضل الزيادة في أعداد السياح، يتمتع أصحاب الشقق الفندقية بعوائد إيجارية مرتفعة ومستدامة، خاصةً في المواسم السياحية مثل موسم الخريف في صلالة والمناسبات الوطنية.
• الاستخدام المتعدد للعقار: حيث تتيح الشقق الفندقية لأصحابها فرصة الاستخدام الشخصي أثناء زيارتهم للسلطنة، مما يمنحهم حرية الاستفادة منها كمسكن شخصي عند الحاجة، فضلاً عن إمكانية تأجيرها في فترات أخرى، وتثمير العقار.
• خدمات متكاملة: تأتي الشقق الفندقية في عمان بخدمات مميزة تشمل الصيانة والأمن والنظافة، فضلاً عن وجود مرافق أخرى مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم، مما يوفر تجربة إقامة مريحة للمستأجرين والملاك.
• الاستقرار السياسي والاجتماعي: تعتبر عمان واحدة من الدول الآمنة والمستقرة، مما يجعلها بيئة مناسبة للاستثمار العقاري، وخاصةً في الشقق الفندقية.
• تنوع الأسعار وتعدد الخيارات: يتيح سوق الشقق الفندقية في عمان خيارات متعددة تتناسب مع مختلف الميزانيات، مما يسمح للمستثمرين بالاختيار بناءً على احتياجاتهم وأهدافهم المالية.

أفضل المناطق لشراء شقق فندقية في سلطنة عمان

لا شك أن الشقق الفندقية ترتبط ارتباطاً وثيقاً بالمواقع السياحية النشطة أو الأماكن الحيوية كثيرة الارتياد، ومن أهم المناطق لتملك أمثال هذه الشقق:

• مسقط: باعتبارها العاصمة، حيث تتمتع مسقط بوفرة من المعالم السياحية مثل شاطئ القرم، ومدينة مطرح، وسوق مطرح، ومتحف بيت الزبير، مما يجعلها مركزاً جذاباً للشقق الفندقية. وتعد منطقة القرم واحدة من أبرز المناطق المرغوبة حيث تجمع بين الهدوء والقرب من الشواطئ والمرافق السياحية.
• صلالة: التي تُعرف صلالة بجوها المعتدل وخاصة خلال موسم الخريف، ما يجعلها وجهة سياحية مهمة في البلاد، حيث تتدفق أعداد كبيرة من السياح للاستمتاع بالطبيعة الخلابة والشلالات الموسمية. وتضم صلالة مناطق مهمة مثل الدهاريز والبلد القديمة، وهي مناطق تجذب المستثمرين في الشقق الفندقية.
• نزوى: تعتبر نزوى مدينة تاريخية بامتياز، حيث تحتضن العديد من القلاع والأسواق التقليدية. وتتميز الشقق الفندقية في نزوى بإمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة بفضل تدفق السياح الباحثين عن تجربة ثقافية أصيلة.
• صحار: تشهد مدينة صحار نمواً سياحياً، خاصةً مع تطوير المشاريع السياحية على الشواطئ، حيث يفضل كثير من المستثمرين شراء شقق فندقية في مناطق قريبة من الشاطئ، مما يرفع الطلب على الشقق المفروشة والفندقية.
• صور: تعتبر مدينة صور من الوجهات السياحية المحببة لدى الزوار المحليين والأجانب، بفضل جمال شواطئها والتراث البحري العريق. وتضم صور شققاً فندقية توفر فرصاً استثمارية مميزة، خاصةً للمستثمرين الراغبين بتأجيرها للسياح طوال العام.

الاستثمار في الشقق الفندقية: هل هو مجدٍ في عمان؟

تبرز جدوى الاستثمار في الشقق الفندقية في عمان بفضل زيادة أعداد السياح وتنامي الوعي بأهمية هذا القطاع، ولذا تحظى الشقق الفندقية بإقبال متزايد من المستثمرين نظراً للعائد الإيجاري المرتفع المتوقع، وخاصة في المناطق السياحية المشهورة مثل مسقط وصلالة.

كما أن استقرار سوق العقارات في عمان وتوجه الحكومة نحو تعزيز السياحة يضيفان عوامل جذب إضافية للمستثمرين.

ومع استقرار الأسعار وزيادة العوائد الإيجارية، يظل الاستثمار في الشقق الفندقية خياراً مربحاً للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الأمد مع مرونة في إدارة العقار. كما يمكن أن يستفيد المستثمرون أيضاً من النمو المستدام المتوقع للقطاع السياحي في عمان.

متوسط أسعار الشقق الفندقية في عمان

تتنوع خيارات أسعار الشقق الفندقية في عمان تبعاً للمدينة والموقع والخدمات المتاحة في المشروع.

ففي العاصمة مسقط، تبدأ الأسعار من حوالي 50,000 ريال عماني، وقد تصل إلى 150,000 ريال عماني أو أكثر حسب الموقع والقرب من المعالم السياحية.

بينما يمكن العثور على شقق فندقية بأسعار تنافسية في صلالة، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 35,000 ريال عماني وقد تصل إلى 120,000 ريال عماني.

وتساعد امتلاك جلوبال عملاءها في الحصول على أفضل الأسعار وأرخصها بفضل خبرتها في السوق المحلي وعلاقاتها مع المطورين العقاريين. كما تقوم الشركة بتقديم عروض مميزة وتسهيلات مالية مناسبة، مما يساعد المستثمرين على تحقيق أقصى استفادة من ميزانياتهم.

عوامل يجب مراعاتها عند شراء شقة فندقية في سلطنة عمان

قبل اتخاذ قرار التملك و شراء شقة فندقية في عمان، هناك العديد من العوامل التي ينبغي مراعاتها لضمان تحقيق عائد استثماري جيد، من أبرزها:

• الموقع: حيث إن الاختيار الموفق لموقع الشقة الفندقية هو من أهم العوامل لنجاح فكرة التملك أو الاستثمار، حيث يفضل اختيار مناطق قريبة من المعالم السياحية أو مراكز المدينة التي تشهد إقبالاً كبيراً من السياح.
• جودة البناء والتشطيبات: يجب التأكد من جودة البناء والتشطيبات، حيث إن العقارات ذات الجودة العالية تدوم لفترة أطول.
• الخدمات والمرافق: ينبغي النظر في الخدمات المتاحة داخل المشروع مثل الأمن، وخدمات الاستقبال، والتنظيف، حيث تزيد هذه المرافق من جاذبية الشقة للمستأجرين وتحقق معدلات إشغال عالية.
• شركة الإدارة العقارية: من المهم اختيار شقق تديرها شركة عقارية محترفة لضمان حُسن إدارة العقار وجذب المستأجرين، حيث تقوم الشركة عادةً بتولي كافة الأمور التشغيلية والإدارية.
• عقود الصيانة والتأمين: يفضل التأكد من وجود عقود صيانة وتأمين على العقار، حيث تساعد في الحفاظ على العقار بحالة جيدة وتحميه من التدهور، وهو ما يزيد من استدامة العوائد الإيجارية.
• التكاليف الشهرية والإضافية: يجب مراجعة جميع التكاليف الشهرية والرسوم الإضافية المتعلقة بالخدمات الفندقية، والتأكد من أنها معقولة وتتناسب مع العوائد المتوقعة.

شقق فندقية للبيع في سلطنة عمان

من قوائم مشاريعها الغنية والمنتقاة بعناية تقدم امتلاك جلوبال مجموعة من أفضل العروض المتاحة للشقق الفندقية في سلطنة عمان، بالإضافة لخدماتها الاستشارية التي تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن فرص استثمارية واعدة.

يمتلك فريق العمل الخبير في امتلاك جلوبال القدرة على تقديم استشارات شخصية ومساعدة العملاء في العثور على الفرص المثلى التي تتناسب مع احتياجاتهم ورغباتهم. ومن بين أبرز المشاريع المميزة التي تسوقها امتلاك جلوبال:

• مشروع درة: يقع هذا المشروع في منطقة الغبرة الجنوبية في مسقط، وهو من تطوير شركة ركاز للتطوير العقاري.
•  المشروع قيد الإنشاء ومن المتوقع أن يتم تسليمه في الربع الرابع من العام 2027.
• تبدأ الأسعار في المشروع من 78,000 دولار أمريكي، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة.

استثمر بذكاء في الشقق الفندقية في سلطنة عمان مع امتلاك جلوبال

تتعدد العروض العقارية وتتنوع الخيارات، إلا أن الخبرة العقارية الوافية هي فقط القادرة على اختصار رحلة التملك وتوجيهها بشكل صحيح.

وبالتعاون مع شركة امتلاك جلوبال، نيسّر على عملائنا إيجاد الفرص المثالية للشقق الفندقية التي تحقق عوائد استثمارية مميزة، مع تأمين كافة التفاصيل اللازمة لاتخاذ قرار استثماري ناجح.

ويضم كادر عمل شركة امتلاك جلوبال فريقاً من الخبراء المتخصصين الذين يساعدونك في اختيار الشقق الفندقية الأكثر ربحية، مما يضمن للمهتمين بالحصول على استثمار آمن ومستدام في سوق العقارات الواعد في سلطنة عمان.

تحرير: امتلاك جلوبال©