شقق قيد الإنشاء للبيع في سلطنة عمان

تعتبر الشقق قيد الإنشاء خياراً ممتازاً للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن فرصة للاستفادة من الأسعار التنافسية والتصاميم الحديثة في السوق العقاري في سلطنة عمان. في هذا المقال، سنتناول مميزات وعيوب شراء شقق قيد الإنشاء، وسنلقي الضوء على أفضل المناطق لشراء هذا النوع من العقارات، مع تقديم نظرة على متوسط الأسعار، ومقارنة بين الشقق الجاهزة وتلك قيد الإنشاء. كما سنتطرق إلى أحد أبرز المشاريع التي تسوقها شركة امتلاك جلوبال للتسويق والاستثمار في سلطنة عمان.

مميزات شراء شقق قيد الإنشاء في سلطنة عمان

شراء شقة قيد الإنشاء يأتي بالعديد من المزايا التي تجعل هذا الخيار مفضلاً لدى كثير من المستثمرين:

• التكلفة المبدئية المنخفضة: يُعتبر شراء الشقق قيد الإنشاء أكثر اقتصادية مقارنة بالشقق الجاهزة، حيث يمكن للمستثمرين الحصول على أسعار أفضل في المراحل الأولى من المشروع. هذا يعطي فرصة جيدة للربح عند ارتفاع قيمة العقار مع اقتراب موعد التسليم.
• الإمكانية الكبرى للتخصيص: عند شراء شقة قيد الإنشاء، غالباً ما يتاح للمشتري فرصة لتخصيص العديد من جوانب الوحدة السكنية، سواء من حيث التصميم الداخلي أو اختيار المواد والألوان. هذا يتيح للمشترين فرصة الحصول على منزل يتناسب تماماً مع احتياجاتهم وأذواقهم.
• استفادة من أحدث التقنيات: المشاريع الحديثة عادة ما تتضمن استخدام تقنيات بناء مبتكرة وتكنولوجيا متطورة لتحسين كفاءة الطاقة وتقليل التكاليف التشغيلية على المدى الطويل. من الأمثلة على ذلك العزل الحراري الفعال واستخدام مصادر الطاقة المتجددة.
• الدفع بالتقسيط: كثير من مشاريع الشقق قيد الإنشاء توفر خطط دفع ميسرة، مما يتيح للمشترين توزيع التكاليف على فترة زمنية أطول، بدلاً من دفع مبلغ كبير دفعة واحدة. هذا يسهل على الأفراد ذوي الميزانيات المحدودة دخول سوق العقارات في سلطنة عمان.
• ارتفاع قيمة العقار: بفضل الموقع الجغرافي المميز للعديد من مشاريع الشقق قيد الإنشاء في عمان، من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات بعد الانتهاء من البناء، مما يضمن عوائد استثمارية مجزية.

عيوب شراء شقق قيد الإنشاء في سلطنة عمان

رغم المزايا العديدة، هناك بعض التحديات التي يجب أخذها في الاعتبار عند شراء شقة قيد الإنشاء:

• عدم اليقين بشأن جودة البناء: عند شراء شقة قيد الإنشاء، يكون هناك دائماً مخاطرة تتعلق بجودة التنفيذ النهائي. قد يختلف ما هو متوقع عما يتم تسليمه بالفعل، مما يسبب إحباطاً للمشتري.
• التأخير في التسليم: من الشائع أن تواجه مشاريع الشقق قيد الإنشاء تأخيرات في التسليم، بسبب مشكلات في البناء أو الحصول على التصاريح اللازمة. هذا قد يؤثر سلباً على خطط المشترين، خاصة إذا كانوا يعتمدون على موعد التسليم لأغراض معينة مثل الإيجار أو الانتقال للسكن.
• التقلبات الاقتصادية: التغييرات المفاجئة في الظروف الاقتصادية مثل التضخم أو ارتفاع أسعار المواد الخام قد تزيد من تكاليف المشروع، مما قد يؤثر على الأسعار النهائية أو يؤخر تسليم الوحدات.
• عدم وجود تدفق نقدي فوري: على عكس الشقق الجاهزة التي يمكن تأجيرها فوراً بعد الشراء، فإن الشقق قيد الإنشاء تتطلب انتظاراً حتى اكتمال البناء قبل تحقيق أي دخل، مما يجعلها أقل جاذبية للمستثمرين الباحثين عن تدفق نقدي سريع.

قد يهمك: ما هي تحديات الاستثمار العقاري في سلطنة عمان؟

 

أفضل مناطق سلطنة عمان لشراء شقق قيد الإنشاء

تتميز سلطنة عمان بتنوعها الجغرافي والمعماري، مما يتيح خيارات متعددة لشراء شقق قيد الإنشاء في مناطق مختلفة:

• مسقط: العاصمة العمانية هي مركز الأعمال والأنشطة الثقافية، وتعتبر واحدة من أفضل المناطق للاستثمار في العقارات قيد الإنشاء. مناطق مثل يتي والقرم ومرتفعات المطار تشهد اهتماماً متزايداً من قبل المطورين العقاريين، حيث تقدم مشاريع سكنية راقية بتصاميم عصرية.
• صلالة: تعتبر صلالة جنة استوائية على الأرض بفضل مناخها المعتدل وطبيعتها الخلابة. وهي تشهد نمواً متسارعاً في قطاع العقارات، خاصة في المناطق الساحلية مثل الحافة ومنطقة السعادة، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن شقق قيد الإنشاء بأسعار تنافسية.
• صحار: مدينة صحار الواقعة على الساحل الشمالي للسلطنة تعتبر واحدة من أسرع المدن نمواً في عمان، خاصة مع توسع ميناء صحار والمنطقة الحرة، مما يجعلها موقعاً ممتازاً لشراء شقق قيد الإنشاء.

متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في سلطنة عمان

تختلف أسعار الشقق قيد الإنشاء في عمان بناءً على عدة عوامل منها الموقع وحجم الشقة والمزايا المقدمة. ويمكن تقديم نظرة عامة على متوسط الأسعار على النحو التالي:

• مسقط: تتراوح الأسعار بين 30,000 و120,000 ريال عماني، مع ارتفاع الأسعار في المناطق المركزية مثل القرم والخوير.
• صلالة: تتراوح الأسعار بين 25,000 و100,000 ريال عماني، وتعتبر منطقة السعادة الأكثر جاذبية بفضل قربها من البحر.
• صحار: يمكن أن تتراوح الأسعار بين 25,000 و110,000 ريال عماني، مع تركيز الاهتمام على المناطق القريبة من الميناء.

شركة امتلاك جلوبال للتسويق والاستثمار تلعب دوراً محورياً في مساعدة المشترين على العثور على أفضل العروض بأحسن الأسعار في سلطنة عمان، بفضل خبرتها الطويلة ومعرفتها العميقة بالسوق العماني. تقوم الشركة بتقديم استشارات متخصصة وخدمات شاملة تساعد العملاء على اتخاذ القرارات الاستثمارية الصحيحة.

أيهما أفضل للاستثمار في سلطنة عمان؟ الشقق قيد الإنشاء أم الشقق الجاهزة؟

عند اتخاذ قرار الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء أو الجاهزة، يجب مراعاة عدة عوامل:

• الشقق قيد الإنشاء: تتميز بإمكانية تحقيق أرباح أعلى على المدى الطويل، حيث يمكن أن ترتفع قيمتها بشكل كبير بعد اكتمال البناء. كما أنها توفر ميزة التخصيص والدفع بالتقسيط. ومع ذلك، يتطلب هذا النوع من الاستثمار الصبر وتحمل بعض المخاطر المرتبطة بالتأخير في التسليم أو تغيرات السوق.
• الشقق الجاهزة: توفر دخلاً فورياً من خلال الإيجار، وتعتبر خياراً أقل خطورة مقارنة بالشقق قيد الإنشاء. وهي مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي سريع أو يرغبون في الانتقال للسكن فوراً.

الاختيار بين الخيارين يعتمد على أهداف المستثمر واحتياجاته. فإذا كان المستثمر يبحث عن عائد استثماري أعلى ومستعد لتحمل بعض المخاطر فإن الشقق قيد الإنشاء قد تكون الخيار الأفضل. أما إذا كان الهدف هو الاستفادة من دخل فوري وتجنب المخاطر فإن الشقق الجاهزة تعتبر الأنسب.

شقق قيد الإنشاء للبيع في سلطنة عمان بواسطة امتلاك جلوبال

مشروع عايدة من دار غلوبال واحد من أبرز المشاريع العقارية التي تسوقها شركة امتلاك جلوبال في سلطنة عمان. يقع في منطقة يتي في مسقط، وهي واحدة من المناطق الواعدة في العاصمة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والطبيعة الجبلية الخلابة، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة.

يعتبر مشروع عايدة من دار غلوبال مشروعاً فريداً من نوعه، حيث يدمج بين الفخامة والراحة من خلال تصاميمه المعمارية العصرية. الشقق في هذا المشروع تأتي بمساحات واسعة وتصاميم داخلية مرنة يمكن تخصيصها حسب رغبة المشتري. يتوقع أن يتم تسليم المشروع في الربع الأخير من عام 2028، مما يمنح المشترين الوقت الكافي للتخطيط والاستعداد للانتقال أو للاستثمار.

توفر امتلاك جلوبال للتسويق والاستثمار معلومات شاملة ودقيقة عن هذا المشروع، بالإضافة إلى تقديم استشارات عقارية متخصصة لمساعدة العملاء في اتخاذ القرار الأنسب بما يتناسب مع احتياجاتهم وتطلعاتهم.

اقتنص أفضل الفرص العقارية في سلطنة عمان مع امتلاك جلوبال

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري ناجح في سلطنة عمان، فإن امتلاك جلوبال توفر لك أفضل الفرص والعروض المتاحة في السوق. بفضل خبرتها العميقة وفريقها المتخصص، تضمن امتلاك جلوبال تقديم استشارات عقارية متميزة وخدمات شاملة تلبي كافة احتياجات عملائها.

لا تتردد في التواصل مع امتلاك جلوبال للتسويق والاستثمار لبدء رحلتك نحو امتلاك عقار في سلطنة عمان، حيث تقدم لك الشركة أفضل العروض بأفضل الأسعار في أكثر المناطق جاذبية في البلاد.