عقارات تجارية للبيع في السعودية

ما هو العقار التجاري وما هي أنواعه؟

تشكل العقارات التجارية في كثير من الأحيان فرصاً استثمارية مضاعفة، وخاصة إذا ما أُحسن اختيارها، واستغلالها وتثميرها.

بدايةً، يمكن تعريف العقار التجاري بأنه: نوع من الأصول العقارية التي تُستخدم لتحقيق أرباح من خلال الأنشطة التجارية والاستثمارية، وهو يختلف عن العقار السكني الذي يُستخدم للسكن فقط.

ويشمل العقار التجاري مجموعة واسعة من الأنواع العقارية التي تلبي احتياجات الشركات والمستثمرين في السوق، ومن أبرز هذه الأنواع:

• المحلات التجارية: وهي الأماكن التي يتم فيها بيع السلع والخدمات مباشرة للعملاء. ويُفضل عادةً أن تكون هذه الأجزاء العقارية ضمن مواقع استراتيجية أو في مراكز تسوق حيوية تجذب العملاء.
• المكاتب التجارية: على اختلاف احتياجاتها واستخداماتها، كإدارة الأعمال وتقديم الخدمات المتنوعة وإجراء العمليات الإدارية، وتكون عادةً في مبانٍ مخصصة للمكاتب التجارية ضمن مناطق الأعمال.
• المستودعات والمخازن: التي تُستخدم لتخزين البضائع والمنتجات التي تحتاج إلى مساحات كبيرة، وتُعتبر المناطق الصناعية والتجارية القريبة من شبكات النقل نقاطاً محورية للاستثمار في المستودعات.
• الفنادق والشقق الفندقية: وتشمل أماكن الإقامة التي تُقدم خدمات فندقية للسياح والمسافرين، وتشهد هذه العقارات إقبالاً متزايداً في المناطق السياحية والمدن الرئيسة.
• المجمعات التجارية والمولات: وهي عبارة عن مبانٍ تضم محلات ومرافق ترفيهية غنية، مثل المطاعم والمقاهي ودور السينما وملاهي الأطفال، وتستقطب عدداً كبيراً من الزوار يومياً.
• المباني الطبية والصحية: وتشمل العيادات والمراكز الطبية والمستشفيات.
• المدارس والجامعات الخاصة: حيث تُعتبر المؤسسات التعليمية من الاستثمارات التجارية المهمة، وخاصة في المدن ذات الكثافة السكانية العالية.

مميزات الاستثمار في العقارات التجارية في السعودية

استطاعت الاستثمارات العقارية التجارية في السعودية أن تحقق عائدات مجزية تغري المستثمرين، وذلك بفضل عدة عوامل، منها:

• عائداتها المالية المرتفعة: فالعقارات التجارية غالباً ما تقدم عوائد استثمار مرتفعة مقارنةً بالعقارات السكنية، حيث تستفيد من قيمة الإيجارات المرتفعة وامتداد فترات العقود.
• استقرار الاستثمار: يعتبر العقار التجاري استثماراً مستقراً طويل الأجل، خاصة في المدن التي تتمتع بنشاط اقتصادي وحركة تجارية متواصلة.
• تنوع الأنشطة الاقتصادية: يتيح تنوع القطاعات الاقتصادية في السعودية للمستثمرين اختيار العقارات التجارية التي تتناسب مع نوع النشاط التجاري، مما يساهم في تحقيق عوائد متنوعة.
• دعم الحكومة لقطاع الأعمال: تُقدّم الحكومة السعودية تسهيلات كبيرة للمستثمرين في قطاع العقارات التجارية ضمن رؤية 2030، حيث تهدف الرؤية إلى جذب الاستثمارات ودعم قطاع الأعمال.
• الإعفاءات والتسهيلات الضريبية: توفر السعودية بيئة جاذبة للاستثمار مع توفير إعفاءات ضريبية وتسهيلات للشركات الأجنبية، مما يزيد من جاذبية الاستثمار في العقارات التجارية.

أفضل مدن ومناطق السعودية لشراء عقار تجاري

في رحلة التحوّل نجو النمو والتطور التي تعيشها المملكة، تشهد السعودية اليوم تنوعاً كبيراً في المناطق والمدن التي توفر بيئة مناسبة للاستثمار العقاري التجاري، وتختلف المناطق في مزاياها وقطاعاتها الرائجة، وهنا نذكر أهم مدن السعودية لشراء عقار تجاري:

• الرياض: التي هي العاصمة السياسية والمركز المالي والإداري للسعودية، تضم المدينة العديد من الأحياء المخصصة للأعمال التجارية، مثل حي العليا وحي النزهة، حيث تنتشر المكاتب والشركات ذات التوجهات المختلفة.
• جدة: تُعتبر جدة بوابة السعودية التجارية على البحر الأحمر، ويمتاز سوق العقارات التجارية فيها بارتفاع الطلب، خصوصاً في بعض الأحياء، مثل الشاطئ والروضة.
• الدمام والخُبر: اللتان تقعان في المنطقة الشرقية، وتشهدان نمواً كبيراً بفضل القطاع الصناعي والخدمي، كما توفران فرصاً كبيرة للعقارات التجارية، وخصوصاً في الأحياء الصناعية والتجارية.
• المدينة المنورة ومكة المكرمة: نظرًا لأهميتهما الدينية، تتمتعان بجاذبية سياحية وتجارية، مما يجعل بعض أصناف العقارات التجارية، كالفنادق والشقق الفندقية، خيارات استثمارية مربحة.
• الطائف وأبها: وهما المدن السياحية الأجمل بطبيعتهما، كما توفران فرصاً جيدة للاستثمار التجاري، حيث تزداد الحاجة إلى المطاعم والفنادق والمحال التجارية لخدمة الزوار.

قد يهمك: شراء عقارات رخيصة في السعودية.

متوسط أسعار العقارات التجارية في السعودية

على حسب تفضيلات المدن والمناطق؛ تختلف أسعار العقارات التجارية في السعودية بناءً على عدة عوامل، منها: الموقع، ونوع العقار، ومساحته ومواصفاته، ومقدار حركة الطلب العقاري في المنطقة.

ولتقريب الصورة أكثر، نتناول هنا متوسط الأسعار في بعض المدن الأهم:

• الرياض: تتراوح أسعار المحال والمكاتب التجارية في أحياء العليا والنزهة من حوالي 700,000 دولار، وقد تصل إلى ملايين الدولارات في مناطق الأعمال المركزية.
• جدة: حيث تتراوح أسعار المحال التجارية في أحياء الشاطئ والروضة بين 500,000 و800,000 دولار للمحال المتوسطة.
• الدمام والخبر: تبدأ الأسعار من 400,000 دولار للمكاتب والمحلات التجارية في المواقع القريبة من المصانع والمرافق التجارية.
• مكة المكرمة والمدينة المنورة: تتفاوت هنا أسعار العقارات التجارية بشكل كبير بسبب الطلب الموسمي المرتبط بمواسم الحج والعمرة، حيث تصل الأسعار أحياناً إلى أرقام عالية جداً في المناطق القريبة من الحرم، مع تحقيقها لعائدات ممتازة.

ومع شركة امتلاك جلوبال، يُمكن للمستثمرين الوصول إلى أفضل الخيارات في السوق السعودي بأسعار تنافسية، حيث تستفيد الشركة من خبرتها الطويلة في السعودية، وعلاقاتها القوية مع كبار المطورين العقاريين لتوفير عروض حصرية ومميزة.

اقرأ أيضاً: دليل أسعار الشقق في السعودية.

عقارات تجارية للبيع في السعودية: عروض امتلاك جلوبال

من بين المشاريع المميزة التي تقدمها امتلاك جلوبال في السعودية، يبرز مشروع درر الليالي، الذي يعد من المشاريع الحديثة والمثيرة للاهتمام:

• مشروع درر الليالي:

يقع المشروع في حي النزهة بالرياض، ويجري تطويره من قبل شركة المشاريع الأولى.

يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في أحد أحياء الرياض الرئيسة، مما يجعله مناسباً للمكاتب والمحلات التجارية والعديد من الأعمال ذات الطلب المرتفع.

المشروع حالياً قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يُستكمل بحلول الربع الأول من عام 2025.

يبدأ سعر العقارات في المشروع من 658,000 دولار، مع توفير مساحات متعددة وتصاميم عصرية تلائم احتياجات الأعمال المختلفة، كما يقدم مشروع درر الليالي تسهيلات في السداد وخيارات متعددة للاستثمار.

اقتنص أفضل فرص العقارات التجارية في السعودية مع امتلاك جلوبال

من خلال سجلّها الحافل وتاريخ عملها الممتد في عدد من الدول الإقليمية والعالمية، تتمتع امتلاك جلوبال بسمعة متميزة في سوق العقارات السعودي.

تقدم امتلاك جلوبال خدماتها الاستشارية المتكاملة بصورة مجانية لتساعد المستثمرين والمهتمين على اتخاذ القرارات الصحيحة.

وبفضل خبرتها العريقة وعلاقاتها الاستراتيجية مع أكبر المطورين العقاريين، تتيح امتلاك جلوبال لعملائها الوصول إلى أقوى العروض وأفضل الأسعار، مع تقديم خيارات تمويل مرنة وخيارات متعددة للتقسيط.

ولبدء رحلة استثمارك الناجح والآمن، بما يناسب احتياجاتك وميزانيتك، وتحقيق عوائد استثمارية مجزية ترضي طموحك للنمو برأس مالك، لا تتردد بالتواصل مع فريقنا والاستفادة من خدماتنا المتقدمة.

تحرير: امتلاك العقارية©