شقق للبيع في الرياض تحت الانشاء

مميزات شراء شقة تحت الإنشاء في الرياض

يُعد اتخاذ القرار في البدء بمشروع شراء شقة قيد الإنشاء في مدينة الرياض خياراً مثاليًا لكلٍ من المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرصة مميزة للاستثمار أو الاستقرار من خلال سوق العقارات الصاعد بالعاصمة السعودية.

فقد أمست المملكة العربية السعودية خلال الآونة الأخيرة وجهة استثمارية رئيسية على الصعيد الإقليمي والدولي، وكانت مدينة الرياض إحدى أهم المدن في المملكة التي شهدت نهضة كبيرة في مشاريعها العقارية قيد الانشاء بالتوازي مع زيادة حركة التجارة وارتفاع مؤشر عمليات الاستثمار فيها.

 وبناءً على ما سبق يُشير خبراء شركة امتلاك جلوبال العقارية إلى أهم المميزات الناجمة عن تملك وشراء شقة تحت الإنشاء في الرياض، والتي تتمثل بالآتي:

• الأسعار المنخفضة: يمكن للمشترين الاستفادة من فرص الأسعار المنخفضة للشقق قيد الإنشاء في مدينة الرياض مقارنة بالشقق الجاهزة، حيث تكون خلال فترة الإنشاء أسعار الشقق فيها أقل؛ نظرًا للمراحل المبكرة من التطوير، مما يوفر فرصة لتحقيق هوامش ربحية كبيرة عند الانتهاء من المشروع والرغبة في إعادة البيع.
• التخصيص والتعديل: شراء شقة في مرحلة الإنشاء يتيح للمشتري فرصة تخصيص التصميم واختيار الديكورات والتشطيبات التي يريدها حسب رغبته، مما يمنح الشخص الفرصة لجعل منزله يعكس ذوقه الشخصي بشكلٍ أفضل.
• زيادة القيمة بمرور الوقت: تتميز الشقق قيد الإنشاء بقدرتها على زيادة قيمتها السوقية مع تقدم مراحل البناء داخل المشروع، وبالتالي يمكن الحصول على فرصة للاستثمار المبكر مع توفير عوائد مالية كبيرة بمجرد اكتمال المشروع.
• خطط السداد المرنة: غالبًا ما توفر شركات التطوير العقاري في المملكة العربية السعودية خطط سداد مرنة للشقق داخل المشاريع قيد الإنشاء، مما يجعل الشراء أكثر جاذبية للمستثمرين والأفراد الذين يبحثون عن خيارات تمويل، وعروض تقسيط ميسرة.
• الاستفادة من التطورات العمرانية: تقع الكثير من الشقق قيد الإنشاء في مدينة الرياض في مناطق بالأصل تشهد تطور عمراني وتجاري، من خلال خطط تطويرية استراتيجية من أجل استحداث مناطق مركزية جديدة في عالم الاستثمار والأعمال، مما يزيد من قيمة تلك الشقق مستقبلاً ويجعلها استثمارًا مميزاً.

مميزات الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في الرياض

الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء في الرياض يعد فرصة ذهبية لتحقيق عوائد مجزية، إليكم أهم المميزات التي تؤكد على أهمية هذا النوع من الاستثمارات:

• تحقيق الربح السريع: يحقق المستثمر الذي يقوم بشراء الشقق في مراحل إنشائها الأولي بمدينة الرياض هامش ربحي جيد خلال وقت قصير، حيث غالباً ما يحصل ارتفاع على أسعار تلك الشقق في المشروع قيد الإنشاء عند الانتهاء من بنائه، وهذا يتيح للمستثمر فرصة إعادة بيع تلك العقارات بسعر أعلى وتحقيق أرباح أكبر.
• انخفاض المخاطر المالية: بما أن الاستثمار يتم في مرحلة مبكرة، فإن المخاطر المالية تكون أقل في الشقق داخل المشاريع قيد الإنشاء مقارنة بشراء شقة جاهزة، كما أن غالبية الشركات العقارية الموثوقة في المملكة العربية السعودية توفر نوع من الضمانات التي تزيد من الأمان للمستثمرين.
• التنوع العقاري: يتيح الاستثمار في شراء الشقق قيد الإنشاء بالمشاريع العقارية في الرياض إمكانية الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات والمواقع بالنسبة للعقار المراد تملكه، مما يمكنهم من تحديد الخيار الأمثل الذي يتوافق مع استراتيجياتهم الاستثمارية.
• الاستفادة من الزيادة في الطلب: مع ارتفاع معدلات نمو السكان والتوسع العمراني في مدينة الرياض، يزداد الطلب على العقارات الجديدة؛ لذلك يضع الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء المستثمرين في موقع متميز للاستفادة من هذا الطلب المتزايد الذي يرتبط بعلاقة طردية مع ارتفاع قيمة الشقق والعقارات السكنية بشكلٍ مستمر.

الفرق بين عائد الاستثمار في الشقق الجاهزة والشقق قيد الإنشاء

يميل عائد الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء إلى أن يكون أعلى من الشقق الجاهزة؛ وذلك يرجع إلى الزيادة الكبيرة في قيمة تلك الشقق بعد الانتهاء من عمليات البناء والتطوير لها، إلا أن الشقق الجاهزة توفر استقرارًا أكثر لكن معدل الزيادة في القيمة يكون أبطأ، لذلك يُرجِّح خبراء امتلاك غلوبال العقارية كفة الميزان لصالح الشقق في المشاريع قيد الانشاء بالنسبة للمستثمرين الراغبين بتملك عقارات سكنية بهدف الاستثمار.

متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في الرياض

تخضع أسعار الشقق والعقارات في المملكة العربية السعودية بما فيها السوق العقاري الخاص بالعاصمة الرياض إلى عوامل عدة مؤثرة، ولكن يتميز السوق العقاري في المدينة بكونه يزدهر بالفرص العقارية الذهبية التي تحقق أرباحاً مرتفعة بأسعار مميزة.

ويمكن القول بأن متوسط أسعار الشقق قيد الإنشاء في الرياض تتراوح ما بين الـ 300 ألف إلى مليون ريال سعودي، وهذا التفاوت يعتمد على عدة عوامل مثل الموقع، المساحة، جودة التشطيبات، والمرافق المتاحة في المشروع، بالإضافة إلى المناطق الأكثر تميزًا والقريبة من الخدمات الهامة كالمراكز التجارية والمؤسسات التعليمية والمستشفيات، حيث تميل إلى أن تكون أعلى سعرًا مقارنة بالمناطق الأقل تطورًا.

ويستفيد المشترون للشقق خلال فترة إنشائها من الأسعار التي تكون غالباً أقل مقارنة بالشقق الجاهزة، ويعود سبب هذا الانخفاض إلى أن المشترين يتحملون جزءًا من المخاطر المتعلقة بتأخر التسليم أو التغييرات في المواصفات.

كما يحظى الراغبون بشراء وتملك عقارات قيد الانشاء بتسهيلات تتعلق بالدفعات المرنة التي تُقدم على شكل أقساط بالنسبة لآلية دفع قيمة العقار المستحقة، والتي بدورها تتزامن مع تقدم مراحل البناء، حيث تجعل آلية الشراء أكثر جاذبية وإمكانية.

ويوفر الاستثمار المبكر في العقارات قيد الإنشاء فرصة ذهبية للاستفادة من الارتفاع المتوقع في الأسعار بمجرد الانتهاء من البناء وبدء تسليم الوحدات.

فمع اكتمال المشروع وتسليم الوحدات السكنية، ترتفع الأسعار بشكل ملحوظ، وهذا يعكس القيمة المضافة من التشطيبات النهائية، والتطويرات في المرافق، والتحسينات الأخرى التي تضاف إلى المشروع، وهذه الزيادة في الأسعار تجعل الاستثمار في الشقق قيد الإنشاء فرصة مثالية للمستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد مالية جذابة وللأفراد الباحثين عن مسكن يتزايد قيمته مع الزمن.

شقق تحت الإنشاء للبيع في الرياض بواسطة امتلاك جلوبال

تعتبر امتلاك جلوبال إحدى الشركات الرائدة والمختصة في سوق العقارات بالرياض، حيث تتميز امتلاك أن لديها تعاقدات مع أفضل شركات التطوير العقاري، مما يمكنها من تلبية كافة احتياجات العملاء بما يتوافق مع الميزانيات المختلفة.

شاهد عدد من مشاريعنا المميزة قيد الانشاء في الرياض:

1. مشروع شقق ايجاز 24: يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري الذي يلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.
2. ريفييرا 28: يعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الفخامة والتميز، مع وجود مرافق ترفيهية متكاملة وتشطيبات عالية الجودة.
3. ألين 90: يقدم هذا المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الفسيحة، مع توفير جميع الخدمات الأساسية والمرافق العامة.

أفضل مناطق شراء شقق قيد الإنشاء في الرياض

اختيار المنطقة المناسبة لشراء شقة قيد الإنشاء في الرياض يعد عاملاً حاسمًا لتحقيق الاستفادة القصوى من الاستثمار، إليكم أهم خمس مناطق في المدينة:

• ضاحية الجوان: هذه المنطقة تشهد نموًا سريعًا وتوفر فرصًا استثمارية رائعة بفضل البنية التحتية الحديثة والمشاريع الكبيرة فيها، ويمكن اعتبار المنطقة عبارة عن الحي الجديد في مدينة الرياض.
• حي الياسمين: يعتبر من الأحياء الراقية التي توفر شققًا قيد الإنشاء بتصاميم عصرية وخدمات مميزة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات.
• حي الملقا: هذا الحي يتميز بموقعه الاستراتيجي وقربه من المراكز التجارية والخدمات، مما يجعله موقعًا مثاليًا للاستثمار في الشقق قيد الإنشاء.
• حي النرجس: يقدم هذا الحي خيارات سكنية متنوعة ويتمتع ببيئة هادئة ومريحة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعائلات الباحثة عن الاستقرار، كما انه يعد من الأحياء الراقية في العاصمة السعودية، والقريب من مطار الملك خالد الدولي.
• حي العارض: يشتهر بتوفير شقق قيد الإنشاء بأسعار مناسبة وجودة بناء ممتازة، ويعد خيارًا جيدًا للمستثمرين الشباب والأسر الصغيرة، ويوفر هذا الحي خيارات عقارية متنوعة تبدأ من الشقق بمساحاتها المختلفة، إلى الفلل والمنازل المستقلة.

احجز جولة عقارية مجانية مع امتلاك جلوبال

في امتلاك جلوبال، نقدم خدمة الجولات العقارية المجانية التي تتيح للعملاء فرصة فريدة لاستكشاف أفضل المشاريع العقارية التي تلبي احتياجاتهم من خلال دراسة طلب العميل بعناية، حيث نقدم مجموعة من المشاريع المختارة التي تناسب تطلعاته، وتشمل تلك الجولة اصطحاب العميل لزيارة هذه المشاريع، مما يتيح له فرصة الاختيار الأمثل بينها دون أي تكاليف.

امتلاك جلوبال تضمن تجربة شراء عقارية سلسة ومريحة، مع توفير كافة المعلومات اللازمة لاتخاذ قرارات مستنيرة.