شقق للاستثمار في الرياض

هل الاستثمار العقاري في شقق الرياض مربح؟

تكتسب مدينة الرياض أهميتها بين مدن المملكة العربية السعودية من حيث التطور الاقتصادي والسكاني، مما يجعل الاستثمار في شققها فرصة جذابة ومربحة.

ومع تزايد النمو السكاني وتدفق العمالة، سواء المحلية أو الأجنبية، يصبح الطلب على الشقق السكنية في الرياض في ازدياد مستمر. علاوة عن إسهامات رؤية 2030، التي أطلقتها المملكة، في تحفيز الاستثمارات في القطاع العقاري، من خلال تحسين البيئة الاستثمارية وفتح آفاق جديدة في مجالات التطوير العقاري والإسكان.

وقد عزز هذا الأمر من ثقة المستثمرين في السوق العقاري، وانعكسَ في الوقت ذاته تطورًا اقتصاديًا واعدًا، وخاصة مع الاستقرار السياسي والاجتماعي في المملكة، الذي يشكل عاملًا مهمًا لجذب رؤوس الأموال الأجنبية للاستثمار العقاري، مما يجعل العوائد الناتجة من الاستثمار في الشقق السكنية في الرياض أكثر استدامة وإغراءً للمستثمرين.

ما أهم مواصفات الشقق المناسبة للاستثمار في الرياض؟

من المهم أن تنبني قرارات الاستثمار العقاري في السعودية على أسس حكيمة، مع حنكة في الاختيار؛ لتحقيق عائد استثماري مُجزٍ، فيجب مثلاً اختيار شقق تتميز بمواصفات تلبي احتياجات المستأجرين المستهدفين، ومن أهم هذه المواصفات:

الموقع المتميز، الذي يُفضل أن يكون في الأحياء النشطة تجاريًا، أو القريبة من المرافق العامة كالمستشفيات والمدارس والمجمعات التجارية، إذ إن هذه العوامل تزيد من جاذبية العقار وترفع من فرص تأجيره أو إعادة بيعه بأرباح أكبر.

وبالإضافة إلى الموقع، يُفضل أن تتمتع الشقق بتصاميم عصرية ومساحات مريحة تناسب العائلات والمتزوجين حديثًا، وتراعي الاحتياجات الأكثر طلباً.

كما أن توفر العقار على مرافق إضافية، مثل: مواقف السيارات، والحراسة الأمنية على مدار الساعة، وتوفير خدمات الصيانة الدورية... تجعل الشقق أكثر جاذبية لفئات أكثر.

ومن المستحسن أن تكون الشقق ذات تجهيزات حديثة مثل المطابخ المتكاملة، والتكييف المركزي، وأن تكون مفروشة أو قابلة للتأثيث الفوري عند الطلب، حيث يعد هذا النوع من الشقق خيارًا ممتازًا للمستأجرين الذين يبحثون عن شقق مريحة ومجهزة بالكامل.

قد يهمك: شراء شقق في الرياض بالتقسيط.

ما هي أفضل مناطق شراء شقق للاستثمار في الرياض؟

في مدينة مثل العاصمة السعودية الرياض، تتعدد الأحياء ذات الوجهات المثالية لشراء شقق للاستثمار العقاري، وتبرز من بينها أحياء مثل: العليا، والسليمانية، والنرجس، والملقا، وحي الريان.

يتميز حي العليا بقربه من مراكز الأعمال والمجمعات التجارية الضخمة، ولذا يفضله المهنيون والعاملون في القطاعات الاقتصادية الكبرى.

وأما حي السليمانية فهو حي متنوع و راقٍ، يضم العديد من المنشآت الخدمية والتعليمية، ويعد منطقة مركزية تربط بين عدة أحياء، مما يزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار.

كما يعتبر حي النرجس والملقا من المناطق الجديدة نسبيًا، ويتميزان بتصاميمهما العصرية والبنية التحتية الحديثة، مما يجعلهما من أكثر الأحياء جذبًا للمستثمرين الباحثين عن مشاريع شقق ذات نمو سريع في القيمة.

وفي حي الريان، الذي يتميز بطابعه السكني والهادئ، يمكن تحقيق عوائد ممتازة على الاستثمار، بفضل الطلب المستمر من العائلات الباحثة عن بيئة سكن هادئة ومستقرة.

متوسط العائد المتوقع على الاستثمار في شقق الرياض

يتراوح متوسط العائد السنوي المتوقع على الاستثمار في شقق الرياض بين 5 % و 7 %، وقد تتراوح العائدات ما دون ذلك أو فوقه، ويعتمد ذلك على عدة عوامل من بينها: موقع الشقة، وحجمها، ومستوى التجهيزات الداخلية، ومدى الطلب على الإيجار في المنطقة.

كما قد يرتفع العائد إلى أكثر من 7 % في المناطق الحيوية أو التي تشهد تطويرًا سريعًا.

ولتحسين عائد العقارات المعدّة للاستثمار، تنصح امتلاك جلوبال المستثمرين باختيار مواقع استراتيجية، وإجراء تحسينات وتطويرات على العقار بصفة دورية لضمان بقاء جاذبيته.

ومن المفيد أيضًا التفكير في التأجير قصير المدى أو المفروش، حيث يوفر هذا النوع من الإيجار عائدًا أعلى للمستثمرين، وخاصةً في الأحياء القريبة من المناطق التجارية والحيوية.

شقق للبيع مناسبة للاستثمار في الرياض

من بين المشاريع الاستثمارية المميزة بمواصفاتها ومقوماتها في العاصمة الرياض، يأتي مشروع "شقق السقيفة 13" من بين أبرز هذه المشاريع، بفضل موقعه في حي الريان، وهو مشروع حديث من تطوير شركة سقيفة للتطوير العقاري.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة تشهد نموًا مستمرًا، ويضم شققًا بتصاميم عصرية تتناسب مع متطلبات السوق العقاري.

المشروع جاهز للتسليم، ما يعني إمكانية استفادة المستثمرين من تأجير عقاراتهم مباشرة بعد الشراء، وتبدأ الأسعار في المشروع من 227,000 دولار أو ما يعادلها بالريال السعودي، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا بسعره مقارنة بمواصفاته.

كما يتميز مشروع السقيفة 13 ببنية تحتية متطورة، ومرافق حديثة تلبي احتياجات السكان من حيث الراحة والأمان، بما في ذلك مواقف سيارات خاصة وخدمات صيانة مستمرة، مما يضمن استدامة العقار وزيادة قيمته على المدى الطويل.

اقتنص أفضل فرص الاستثمار في الرياض مع امتلاك جلوبال

بفضل مخزونها العقاري الكثيف وباعتبارها إحدى الشركات الأبرز الرائدة والمتخصصة في السوق العقاري السعودي، تقدم امتلاك جلوبال خدماتها المتميزة للمستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية واعدة وجذابة.

وبفضل خبرتها الواسعة وفريقها المحترف، تساعد امتلاك جلوبال عملاءها على اختيار أفضل العقارات وتوفير الاستشارات الاستثمارية التي تضمن تحقيق أقصى عائد ممكن.

فسواء كنت ترغب في استثمار عقاري طويل الأجل، أو تبحث عن تأجير الشقق لتحقيق دخل فوري بعائد محترم، فإن امتلاك جلوبال تضمن لعملائها توفي الخيارات الأمثل والخدمات العقارية الأفضل، بدءاً من الجولات العقارية المجانية وصولاً إلى خدمات ما بعد البيع الاحترافية.

تحرير: امتلاك العقارية©